Pozemok parc. reg. C KN č. 3790/57 v kat. úz. Sereď

Predmetná záhrada leží v záhradkárskej osade v okrajovej severovýchodnej časti mesta Sereď, mimo zastavaného územia mesta. Mesto Sereď má 15 290 obyvateľov /údaj k 31.12.2022/, leží v okrese Galanta, v Trnavskom kraji, asi 12 km severne od okresného mesta Galanty a 16 km juhovýchodne od krajského mesta Trnava. Hodnotená záhrada sa nachádza cca 300 m od okraja mesta, je prístupná po úzkej poľnej cestnej komunikácii, nemá žiadne prípojky inžinierskych sietí, na pozemku sa nachádza kopaná studňa. Na trhu s obdobnými nehnuteľnosťami je dopyt vyšší ako ponuka, najmä s prihliadnutím na polohu záhrady a reálnu kúpnu silu obyvateľstva. Životné prostredie v mieste je bez zjavného poškodenia, záhrada je súčasťou záhradkárskej osady, t.j. bez nadmernej prašnosti a hlučnosti.

Pozemok parc. reg. C KN č.

Plot predný pletivový na p.č. 3790/57

Od prístupovej uličnej komunikácie je záhrada oplotená plotom zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch, vek stavby odhadujem od roku 1995, životnosť stanovujem na 50 rokov.

Studňa kopaná na p.č. 3790/57

Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s ručným čerpadlom, hĺbku studne odhadujem na 5,00 m a vek studne od roku 1995.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.