Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN : sklad, hospodárska budova, plot od ulice s bránkou a bránou, studňa, vodovodná prípojka, kanalizácia do žumpy, žumpa I, žumpa II, elektrická prípojka, altánok, spevnené plochy, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Tokárovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 23/2023 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckých posudkov č. 97/2010 zo dňa 23.08.2010 a 29/2018 zo dňa 11.4.2018, ktoré vypracoval znalec Ing. Jaroslav Fecko, z ktorých sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom súpisné číslo 311 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1234/2 v obci Dolná Mariková, k. ú. Dolná Mariková, časť Besné,  je užívaný od roku 1961.

Dom je napojený na miestny spádový rozvod vody a obecné rozvody elektro, zdrojom úžitkovej vody je vlastná kopaná studňa, odkanalizovanie je do vlastnej žumpy.

Jedná sa o samostatne stojaci prízemný nepodpivničený rodinný dom, pozostávajúci zo vstupnej chodby, dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC a skladu, osadený je do mierne svahovitého terénu. V roku 1997 bola k rodinnému domu pristavaná murovaná veranda, z pôvodnej maštale boli upravené priestory na kotolňu a sklady. Z konštrukčného hľadiska je dom vybudovaný z tradičných stavebných materiálov svojpomocne, betónové základy sú izolované vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosné steny sú vybudované z tvárnic a plných pálených tehál, strop je železobetónový, krov je sedlový, krytina strechy je z azbestocementových šablón, klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie povrchové úpravy sú tvorené z troch strán brizolitovou vápennou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné štukové, výplne otvorov sú klasické drevené, opatrené olejovým náterom, podlahy obytných miestností sú z drevených dosák, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby, čiastočne aj z terazza a cementového poteru. V dome je ústredné kúrenie s kotlom na tuhé palivo, ohrev teplej vodu je malým elektrickým ohrievačom.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

sklad – začiatok užívania r. 1990, zastavaná plocha 20,10 m2,

hospodárska budova - začiatok užívania r. 1990, zastavaná plocha 11,52 m2,

plot od ulice s bránkou a bránou - začiatok užívania r. 1990, dĺžka plotu je 23,5 m,

studňa – kopaná, so začiatkom užívania v r. 1961,

vodovodná prípojka - začiatok užívania r. 1990,

kanalizácia do žumpy – začiatok užívania r. 2009,

žumpa I - začiatok užívania r. 1990,  

žumpa II -  začiatok užívania r. 1990,

elektrická prípojka - začiatok užívania r. 2009,

altánok - začiatok užívania r. 1990,

spevnené plochy  - začiatok užívania r. 1990,

vonkajšie schody  - začiatok užívania r. 1990.

Pozemky parc. reg. „C“ č 1234/1 a 1234/2 sú v katastri nehnuteľností evidované ako zastavaná plocha a nádvorie a pozemok parc. reg. „C“ č 1239 je evidovaný ako záhrada. V mieste, kde sa nachádzajú je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrický rozvod. Predmetné pozemky sú takmer rovinaté.

Technická údržba exteriéru predmetu dražby bola v čase znaleckej obhliadky čiastočne zanedbaná. Využitie pozemkov, ktoré sú predmetom dražby je obmedzené.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.