Predmetom  dražby sú nehnuteľnosti v kat. úz. Horný Vadičov,  obec Horný Vadičov, okres Kysucké Nové Mesto, zapísané na LV č. 209 vedenom Okresným úradom Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor, ako:

• stavba bez súpisného čísla nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/56 o výmere 144 m2, zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku parc. č. 2631/56 pod stavbou je evidovaný na LV č. 1308) a na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/57 o výmere 73 m2, zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku parc. č. 2631/57 pod stavbou je evidovaný na LV č. 1308), popis stavby: stanový prístrešok s bufetom, druh stavby: iná budova;
• stavba bez súpisného čísla nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/46 o výmere 52 m2, zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku parc. č. 2631/46 pod stavbou je evidovaný na LV č. 1308), popis stavby: koliba (altán), druh stavby: iná budova;
• stavba bez súpisného čísla nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/47 o výmere 162 m2, zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku parc. č. 2631/47 pod stavbou je evidovaný na LV č. 1308), popis stavby: volejbalové ihrisko, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba bez súpisného čísla nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/34 o výmere 750 m2, ostatná plocha (právny vzťah k pozemku parc. č. 2631/34 pod stavbou je evidovaný na LV č. 1308), popis stavby: tenisové ihrisko, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba bez súpisného čísla nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/54 o výmere 56 m2, zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku parc. č. 2631/54 pod stavbou je evidovaný na LV č. 1308), popis stavby: prístrešok pre kone, druh stavby: iná budova;

Vo vlastníctve:

1. BTG HOLDING s. r. o. v konkurze, IČO: 35 759 089, so sídlom: Kalinčiakova 555/30, 900 01 Modra, v podiele 1/1;

a tiež nehnuteľnosti v kat. úz. Horný Vadičov,  obec Horný Vadičov, okres Kysucké Nové Mesto, zapísané na LV č. 1357 vedenom Okresným úradom Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor, ako:

• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/3 o výmere 2 410 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/4 o výmere 2 390 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/5 o výmere 227 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/7 o výmere 2 107 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/11 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/12 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/13 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/14 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/15 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/16 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/17 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/18 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/19 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/20 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/21 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/22 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/23 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/24 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/25 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/26 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/27 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/28 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/29 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/30 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• pozemok parcely reg. „C“ parc. č. 2631/35 o výmere 999 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• stavba so súpisným číslom 454 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/35 o výmere 999 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: horský hotel Hájnice čs. 454, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 527 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/11 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 527, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 528 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/12 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 528, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 529 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/13 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 529, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 530 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/14 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 530, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 531 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/15 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 531, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 532 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/16 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 532, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 533 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/17 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 533, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 534 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/18 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 534, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 535 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/19 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 535, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 536 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/20 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 536, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 537 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/21 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 537, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 538 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/22 o výmere 17 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 538, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 539 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/23 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 539, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 540 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/24 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 540, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 541 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/25 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 541, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 542 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/26 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 542, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 543 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/27 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 543, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 544 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/28 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 544, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 545 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/29 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 545, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba so súpisným číslom 546 nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/30 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: chatka č. 546, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely;
• stavba bez súpisného čísla nachádzajúca sa na pozemku parcely reg. „C“ parc. č. 2631/5 o výmere 227 m2, zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby: ČOV, druh stavby: iná budova;

Vo vlastníctve:

• BTG HOLDING s. r. o. v konkurze, IČO: 35 759 089, so sídlom: Kalinčiakova 555/30, 900 01 Modra, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Nehnuteľnosti sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Horný Vadičov, v jej  okrajovej časti dislokovanej rekreačnej časti, s prístupom z miestnej komunikácie a cez pozemky iných vlastníkov, v tesnej blízkosti voľná príroda, v dosahu areál zimných športov. Orientácia nehnuteľnosti vhodná. Konfigurácia terénu - prevažne svah. Vybavenosť pozemku - štandardná (el., voda, kanalizácia). Dopravné možnosti  mierne obmedzené - autobus do 2 km, občianska vybavenosť štandardná (základná obch. sieť) do 2 km. Prírodné lokality priamo v mieste, kvalita životného prostredia - malý  hluk a prašnosť. Nehnuteľnosti boli pôvodne využívané na komerčné účely - stravovanie, rekreácia, ubytovanie.

Chatky súpisné čísla 527 - 546 na parcelách číslo 2631/11 - 2631/30

Jedná sa o typové chatky s výraznými zámernými poškodeniami, s betónovým základom s izoláciou, zvislé konštrukcie prevažne zrubové, v časti murované (kúpeľňa), stropy drevené trámové, strecha pultová  s krytinou z pozink. plechu, vonkajšie aj vnútorné úpravy stien - drevené, v interiéri aj ker. obklad,  okná drevené zdvojené s vonk. okenicami, dvere drevené, podlahy - palubovky a ker. dlažba v soc. časti, schody drevené, el. inštalácia svetelná, rozvod vody v pozinku - nezistenej funkčnosti, pôvodný ohrev vody bojlerom. Pôv. vnút. vybavenie  - umývadlo, sprcha, pák. batérie, WC kombi, zabudovaná skriňa. Z predložených podkladov nie je možné jednoznačne zistiť vek jednotlivých konštrukcií, v súčasnosti väčšina konštrukcií vykazuje známky zámerného poškodenia. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 23,52 m2, začiatok užívania je rok 2007.

Neevidovaná garáž na parcele číslo 2631/3 (2631/35)

Jedná sa o garážový priestor pod vstupnou terasou do hotela, založený na bet. základoch, murivo, strop a podlaha z monolitického betónu, bez vybavenia, bez výplní otvorov. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 42,86 m2, začiatok užívania je rok 2007.

Hotel Hájnice  súpisné číslo 454 na parcele číslo 2631/35

Jedná sa o päťpodlažnú budovu hotela stavebne povolenú ako pioniersky tábor ROH v roku 1988, stavba bola rozostavaná v nezistený čas a v nezistenom rozsahu, v roku 2004 konanie o zmene užívania stavby, vr. rekonštrukcie, prestavby a nadstavby, stavba v roku 2007 kolaudovaná. V roku 2009 prístavba wellnessu a vstupu do hotelovej časti vo vyššom poschodí. Z predložených podkladov nie je možné jednoznačne zistiť vek jednotlivých konštrukcií, v súčasnosti väčšina konštrukcií vykazuje známky zámerného poškodenia. Vypočítaná zastavaná plocha je 1.NP - 920,73 m2, 2.NP - 873,67 m2, 3.NP - 536,31 m2, 4.NP - 292,54 m2, 1. Nadstavba - 227,55 m2.

Samotná budova je založená na  bet. základoch, obvodové murivo tehlové a pórobetónové hr. do 40 cm so systémovým zateplením MW hr. 5 cm,  priečky tehlové a pórobetónové, stropy železobetónové - v časti stropné podhľady (s poškodeniami),  strechy nad reštauračnou a hotelovou časťou valbové (v minoritnej časti pultová)  s dreveným krovom s krytinou  z asf. šindľov (malá časť strešnej konštrukcie odstránená),  klamp. kcie pozinkované - prevažne násilne odstránené, vonkajšie parapety hliníkové. Vnútorné omietky budovy sú hladké, vonk. fasáda - silikónová omietka, v minoritnej časti obklad z kameňa, vnútorné obklady v prevádzkových priestoroch, relaxačnom centre a hygienických zariadeniach hotela - keramický obklad, schody s povrchom z tvrdého dreva (poškodené), dvere t.č. nie sú, pôvodne rôzneho konštrukčného vyhotovenia - interiérové z masívu, vstupné hliníkové, okná pôvodne s vákuovaným dvojsklom - t.č. výrazne zdevastované, podlahy v prev. priestoroch a wellness keramická dlažba, ubytovacia časť kobercovina, pôvodné vykurovanie kotlami  na tuhé palivo, radiátory oceľové Korad, el. inštalácia svetelná aj motorická, istenie ističmi, hromozvod, pôvodný rozvod vody s+t prevažne v hliníkoplaste, vnút. kanalizácia PVC. Pôvodný ohrev vody  bojlermi. Kuchyňa už bez vybavenia, podľa poskytnutého ZP 9/2019 2x plošinový nákladný výťah (kuchyňa - sklad) a 1x osobný výťah.

Hotel pôvodne disponoval kapacitou 22 izieb (3.NP - 5 izieb, 4.NP - 10 izieb, 5.NP - 7 izieb), izby pôvodne pozostávali z predsiene, kúpeľne s umývadlom, sprchovým kútom a WC (nebolo možné zistiť či geberit, alebo kombi), niektoré s balkónmi.

V 1.NP bola pôvodne kaviareň s terasou, prístup k bazénu, technické zázemie hotela. 1.NP je situované vo svahu, časť budovy na úrovni terénu, časť pod terénom. V 2.NP bola pôvodne recepcia s hlavným vstupom, reštaurácia s kapacitou vyše 100 stoličiek, kuchyňa, schodiskové priestory. V 3. a 4.NP bola pôvodne hotelová časť, chodby, schodisko a spoločné hyg. zariadenia muži - ženy. V 5.NP bola pôvodne podkrovná hotelová časť so strešnými oknami alebo arkiermi, chodby, schodisko a spoločné hyg. zariadenia muži - ženy.

Prístrešok pre kone na parcele číslo 2631/54 - jedná sa o jednoduchý drevený prístrešok na bet. pätkách, obvody z doskového obitia bez úpravy, strecha pultová na krokvách, krytina z pozink. plechu, podlaha len hlinená. Plocha objektu 56 m2. Začiatok užívania je rok 2004.

Stanový prístrešok  na parcele číslo 2631/56 a 57 - jedná sa o pôvodný jednoduchý drevený prístrešok vr. príslušenstva (WC), v čase obhliadky zbúraný. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 159,00 m2, začiatok užívania je rok 2013.

Oplotenie tenisového kurtu je v dĺžke 70,00 m, začiatok užívania je rok 2007.

Prípojka vody - jedná sa o pôvodnú oceľovú prípojku z vodojemu v odhadovanej dl. 220 m, DN 40, začiatok užívania je rok 1987.

Rozvod vody v areáli - jedná sa o rozvod vody - viacvetvové prípojky ku chatkám v odhadovanej dl. 320 m, DN 25, začiatok užívania je rok 2004.

Prípojky splaškovej kanalizácie - jedná sa o  viacvetvovú PVC  kanalizáciu DN 200 na odkanalizovanie hotela a chatiek do ČOV, dĺžka 400 m. Revízne šachty  splaškovej kanalizácie v počte 3 ks, hĺbka 3 m, začiatok užívania je rok 2007.

ČOV na parcele číslo 2631/5 - jedná sa o typovú ČOV dlhšiu dobu mimo prevádzky nezistenej funkčnosti, začiatok užívania je rok 2007.

Prípojka NN - jedná sa o zemnú dvojkáblovú Cu prípojku dl. 494 m (ZP 9/2019), začiatok užívania je rok 2007.

Vonkajšie schody keramické - jedná sa o hlavné vstupné schody do hotela z úrovne 1.NP do úrovne 2.NP (hl. vstup) a vonkajšie schody kamenné - jedná sa o vstupné schody do hotelovej kaviarne z úrovne prístupového chodníka do úrovne 1.NP, začiatok užívania je rok 2004.

Tenisové ihrisko na parcele číslo 2631/34 - jedná sa o  športovú plochu z betónu s vrchnou vrstvou z umelého koberca (cen. ekv. antuka), so zanedbanou údržbou, začiatok užívania je rok 2007.

Volejbalové ihrisko  na parcele číslo 2631/47 - jedná sa o  športovú plochu z antuky, so zanedbanou údržbou, začiatok užívania je rok 2007.

Koliba - altánok na parcele číslo 2631/46 - jedná sa o polootvorený drevený altánok pôdorysnej plochy 52 m2 (ZP 9/2019), šesťuholníkového tvaru, strešná krytina z asf. šindľa, podlaha z lomového kameňa, so zanedbanou údržbou, začiatok užívania je rok 2007.

Zámková dlažba na parcele číslo 2631/3 - jedná sa o  plochu zo zámk. dlažby, výmera 723 m2 (ZP 9/2019), so zanedbanou údržbou. Asfalt. plocha na p.č. 2631/4 - jedná sa o asf. komunikáciu ku chatkám, 590,40 m2, začiatok užívania je rok 2004.

Prístrešky na parcele číslo 2631/4 - jedná sa o prístrešok vstupu (308 m2) a prístrešok kaviarne (117 m2) s evidentnými poškodeniami - napílenie krovov, začiatok užívania je rok 2007.

Pozemky - jedná sa o pozemky čiastočne zastavané stavbami (hotel, chatky) a prevádzkové plochy k hlavnej stavbe situované v lukratívnej rekreačnej lokalite mimo zastavaného územia obce v dislokovanej lokalite vo vzdialenosti viac ako 2 km od samotnej obce. Okolitá zástavba len sporadická až žiadna, doprava do obce štandardná, do samotnej lokality hotela len individuálna. Pozemky sú prevažne mierne až prudšie svahovité, vybavenosť inž. sieťami len základná, t.č. nezistenej funkčnosti. Výmera spolu je 8 486,00 m2.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.