Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Sobrance, obec: Lekárovce, katastrálne územie: Lekárovce, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Sobrance, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1211, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 191 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 876/2 o výmere 223 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 876/1 o výmere 1154 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 876/2 o výmere 223 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 876/3 o výmere 59 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 876/4 o výmere 100 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom so súpisným číslom 191, kat. územie Lekárovce

Jedná sa o samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením pod strednou časťou a bez obytného podkrovia. Nachádza sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce, v zastavanej časti samostatne stojacich rodinných domov pri miestnej komunikácií s asfaltovou povrchovou úpravou. Do užívania bol daný v roku 1961. Je napojený na verejný rozvod ELI, na verejný rozvod zemného plynu, verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu. V čase obhliadky znalcom na dome prebieha kompletná rekonštrukcia interiéru.

Dispozičné riešenie:

1. podzemné podlažie tvorí: pivnica.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 30,28 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, chodba, dve predné izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, kotolňa, zadná izba a sklad.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 218,74 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové prekladané kameňom bez izolácie proti vode. Obvodové murivo v suteréne je z monolitického betónu, v 1. NP je murované z pálených tehál hr. 48 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou zo štukovej omietky, ktorá je poškodená a zvetralá na cca. 50 % plochy. Priečky v celom dome sú vybudované z tehál. Strop nad 1. NP je drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom. Vnútorné omietky sú vápennocementové štukové rozostavané na 80 %. Vykurovanie je riešené ako ústredné s plynovým závesným kotlom, zrealizované na 80 %. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým plynovým ohrievačom, ktorý je súčasťou kotla ÚVK zaveseným na stene v kotolni v 1. NP. Rozvod vody je riešený z verejnej siete plastovým potrubím. ELI je riešená rozvodmi 220 a 380 V v 1.NP. Strecha je sedlová valbová zrealizovaná dreveným krovom pokrytá pôvodnou krytinou z AZC šablón na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú pôvodné. Okná v 1. NP sú vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú vymenené za plastové s presklením. Podlahy obytných miestnosti sú bez finálnej úpravy, zrealizovaný je len cementový poter. Podlahy príslušenstva sú čiastočne zrealizované. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramického obkladu do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave vyžadujúcom si však dokončenie započatých rekonštrukčných prác.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.