Dražobník:     

Mgr. Katarína Milanská, LL.M., so sídlom kancelárie správcu Francisciho  1044/6, 960 01 Zvolen

ako správca konkurznej podstaty úpadcu :  Anita Galambová, nar. 27.09.1979, trvale bytom Písecká 747/6, 990 01 Veľký Krtíš, ustanovená do funkcie Uznesením Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn.: 2K/39/2015 zo dňa 04.06.2015.  

Navrhovateľ dražby:

Mgr. Katarína Milanská, LL.M., so sídlom kancelárie správcu Francisciho  1044/6, 960 01 Zvolen

ako správca konkurznej podstaty  úpadcu :  Anita Galambová, nar. 27.09.1979, trvale bytom Písecká 747/6, 990 01 Veľký Krtíš, ustanovená do funkcie Uznesením Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn.: 2K/39/2015 zo dňa 04.06.2015.  

Druh dražby:

d o b r o v o ľ n á

Opakovanie dražby:   

prvá dražba

Dátum konania dražby:

26.10.2023

Čas otvorenia dražby:

09.00 hod.  

Miesto konania dražby:

Notársky úrad JUDr. Jozef Brázdil, PhD.; so sídlom Bystrický rad 314/69, 960 01 Zvolen  

Predmet dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností so všetkými súčasťami a príslušenstvom:

Predmet dražby je a bol zaradený do súpisu podstát.

Vlastník predmetu dražby:

Anita Galambová, rod. Kolesárová, nar.  27.09.1979,    bytom Písecká 747/6, 990 01 Veľký Krtíš, vlastník  por.č. 59 na LV č. 1838: byt v podiele ½ k celku,  LV č. 1839 spoluvlastnícky podiel  na pozemku o veľkosti 27/2160-ín.

Richard Galamb, rod. Galamb, nar. 26.11.1979,  bytom Písecká 747/6, 990 01 Veľký Krtíš,  bytom Písecká 747/6, 990 01 Veľký Krtíš, vlastník  por.č. 4 na LV č. 1838: byt v podiele ½ k celku,  LV č. 1839 spoluvlastnícky podiel  na pozemku o veľkosti 27/2160-ín.

Opis predmetu dražby :  

Byt č. 7 sa nachádza v bytovom dome súp. č. 747 na ul. Písecká vchod č. 6 vo Veľkom Krtíši, prístup k bytovému domu je po upravenej miestnej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom, pozemok na ktorom je postavený bytový dom je upravený rovinatý.

Bytový dom s jeho súčasťami a s príslušenstvom sa nachádza v obytnej časti mesta Veľký Krtíš, v uvedenej  časti mesta sa nachádza pravidelná zástavba bytových domov a objektov občianskej vybavenosti, bytový dom  je napojený na inžinierske siete.

Dom je bežne užívaný a primerane udržiavaný, radový postavený do tvaru obdĺžnika s piatimi vchodmi s výťahmi, postavený technológiou montovanej železobetónovej plošnej panelovej konštrukcie osadenej na železobetónových základoch s vodorovnou hydroizoláciou.

Bytový dom pozostáva zo štyroch nadzemných  podlaží a jedného podzemného podlažia, v I. podzemnom podlaží sú umiestnené spoločné priestory  a pivnice- technické podlažie, v ostatných podlažiach sú situované jednotlivé byty. Bytový dom je bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti- udržiavaný.

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa s jedálenským kútom, predsieň, kúpeľňa, WC, komora s lodžiou, balkón, pivnica v I. podzemnom podlaží.

Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného vykurovania, elektroinštalácie, kanalizácie) okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené  na spoločné užívanie,  poštová schránka, zvonček, domáci telefón. Vlastníctvo  bytu vrátane jeho vybavenia príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu  a elektrickými poistkami pre byt.

Byt je v pôvodnej dispozícii (ostatné typové vybavenie: okná, dvere, bytové jadro) bez bytového zariadenia, bez vybavenia kuchynskou linkou s poškodenými podlahami. Rok dodania bytového domu do užívania 1973.

Opis stavu predmetu dražby : 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich:

1. Zákonné záložné právo v zmysle § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Zb., v znení neskorších predpisov, v prospech spoločenstva  JUH, ul. Písecká 5, 990 01 Veľký Krtíš, Z 2806/2010- PVZ 131/94, PVZ 1350/10
2. Právo doživotného užívania nehnuteľností v prospech Turčana Tibora (19.10.1935) a Ľubici R. Jakabovej (26.11.1946) v zmysle listiny zo dňa 26.2.2002 (k por. č. vlast. 25, 46)- V 794/2002- 942/02.
3. Vecné bremeno podľa ustanovenia § 66 zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách v prospech Slovak Telekom, a.s. Bajkalská 28, Bratislava, IČO 35 763 469 spočívajúce v povinnosti vlastníkov  pozemkov strpieť právo oprávneného zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia, Z 2472/15- 1575/15(CKN parc. č. 665)
4. Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155, zriadené zmluvou č.: 001/115172/08-003/000 zo dňa 14.11.2008- V 2217/2008 zo dňa 8.12.2008- 1237/08
5. Zákonné záložné právo v zmysle § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Zb., v znení neskorších predpisov, v prospech spoločenstva  JUH, ul. Písecká 5, 990 01 Veľký Krtíš IČO:35653345 zo dňa 25.4.1994- 131/94, Z 2806/10-1350/10, Z 2588/12- 1357/12
6. V zmysle ustanovenia § 13a zákona č. 527/2002 Z.z. dražobník žiada všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby akékoľvek práva alebo záväzky alebo im sú známe iné skutočnosti o stave predmetu dražby (iné, ako sú uvedené v tomto oznámení), aby bez zbytočného odkladu tieto oznámili (napr. vecné práva, predkupné právo, nájomné zmluvy, iné právne vady)

Znalecký posudok:

č. 121/2023 vypracoval Ing. Peter Puškár, ul. Kimovská 9360/34, 960 01 Zvolen, ev. č. MS SR 914449.   Pri oceňovaní bol použitý právny predpis – Vyhláška MS SR č.213/2018 Z.z., ktorou sa mení Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č.  492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.

Všeobecná hodnota:

56.800 Eur 

Najnižšie podanie: 

56.800 Eur

Minimálne prihodenie:

300 Eur 

Výška ceny dosiahnutá vydražením:

0,00 Eur

Najvyššie podanie:

Nebolo urobené

Najnižšie podanie:

Nebolo urobené

Námietky proti priebehu dražby :

Notár, ktorý osvedčil  priebeh dražby notárskou zápisnicou:

Proti vykonanej dražbe neboli vznesené žiadne námietky

JUDr. Jozef Brázdil, PhD.; so sídlom Bystrický rad 314/69, 960 01 Zvolen  

Údaje licitátora:

Poučenie  :

Mgr. Katarína Milanská,  LL.M., nar. 19.11.1975, bytom A. Hlinku 2442/17, 960 01 Zvolen.

1.  V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že týmto bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky v registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2.  Osoba, ktorá podala na súde žalobu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

3.  Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

4.  Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.