Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Žiar nad Hronom, obec: Ladomerská Vieska, katastrálne územie: Vieska, zapísané v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 370, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 116 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 146/2 o výmere 11 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 146/1 o výmere 90 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• garáž bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 147 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 146/1 o výmere 90 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 146/2 o výmere 11 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 146/3 o výmere 171 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 146/4 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 146/5 o výmere 7 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 147 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom súpisné číslo 116 na parcele č. 146/1 a 146/2, obec Ladomerská Vieska

Predmetom dražby je rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom až mierne svahovitom pozemku v intraviláne obce Ladomerská Vieska, v zastavanej časti samostatne stojacich a radových rodinných domov. Na základe potvrdenia o veku rodinného domu vydaného obcou Ladomerská Vieska bol dom postavený v roku 1923. V roku 2013 sa vykonávala rekonštrukcia domu. Nehnuteľnosť je ku dňu obhliadky napojená na verejný rozvod ELI, vodovodu, kanalizácie a zemného plynu. Dom je riešený ako jednopodlažný bez podpivničenia a bez obytného podkrovia.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.NP: zádverie, chodba, predsieň, dve izby, kúpeľňa, WC, komora a kuchyňa.

Zastavaná plocha 1.NP je 122,91 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm, deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené trámové, rekonštruované v roku 1973. Krovy sú hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, krytinu strechy na krove tvorí lepenková asfaltová lepenka. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované, okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú kovové. Čiastočná rekonštrukciou domu bola uskutočnená v roku 1973 (stropy, zastrešenie bez krytiny) a v roku 2013 (krytina strechy, úprava vnútorných povrchov, keramické obklady, dvere, okná, podlahy, vykurovanie, ELI, plynovod, hygienické zariadenie a WC).

2. Garáž na parcele č. 147

Budova garáže je murovaná z pálených tehál so železobetónovým stropom, prestrešená pultovou strechou pokrytou  vlnovkami AZC. Jedná sa o jednu miestnosť garáže pre jedno osobné motorové vozidlo, prístupnú garážovými vrátami priamo z ulice a dverami z plochy dvora smerom k domu. Garáž bola vybudovaná v roku 1980.

Zastavaná plocha 1.NP garáže je 17,82 m².

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Hospodárska budova

Hospodárska budova je murovaná z pálených tehál bez stropu, prestrešená sedlovou hambálkovou strechou pokrytou vlnovkami z pozinkovaného plechu. Jedná sa o dve miestnosti skladov, pričom je jeden uzatvorený a jeden čiastočne uzatvorený, prístupné z vonkajšej časti dvora smerom k domu. Budova bola vybudovaná v roku 1980.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy je 21,34 m².

2. Podzemná pivnica

Podzemná pivnica bola vybudovaná pri dome vo dvore na parcele č. 146/3 v roku 1980. Pivnica je zrealizovaná so zvislými stenami z monolitického betónu s doskovým železobetónovým stropom. Podlaha je z betónovej mazaniny.

Objem podzemnej pivnice je 12,85 m³.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.