Súpis všeobecnej podstaty – doplnenie

Uplatnenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia:

Ing. Milan Polončák, PhD., správca podstaty dlžníka Dagmar Vašková, nar. 17.09.1953, bytom Partizánska 17, 053 15 Hrabušice, týmto v konkurznom konaní, ktoré je vedené na Mestskom súde Košice pod sp. zn. 30OdK/156/2021, oznamuje, že dlžník je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti vo veľkosti 1/3 k celku, zapísanej na LV č. 233 na Okresnom úrade Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, okres Spišská Nová Ves, obec Hrabušice, katastrálne územie Hrabušice, a to stavby - domu súp. č. 150 na pozemku parc. č. 87 registra C o výmere 362 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, bez pozemku (právny vzťah k parcele č. 87, na ktorej stojí stavba súp. č. 150, je evidovaný na LV č. 1, k.ú. Hrabušice a je vo výlučnom vlastníctve Obce Hrabušice).  

Dlžník si v zmysle ust. § 166d zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec (obydie) - rodinný dom súp. č. 150, ktorý je postavený na pozemku parc. č. 87, bez pozemku, nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 233, okres Spišská Nová Ves, obec Hrabušice, katastrálne územie Hrabušice, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve dlžníka v podiele 1/3 k celku.

V zmysle ust. § 166d ods. 3 ZKR, ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je hodnota alebo časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu; jej výška sa pomerne neznižuje. V zmysle ust. § 166d ods. 4 ZKR výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka stanoví vláda Slovenskej republiky nariadením. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle ust. § 1 nariadenia vlády SR č. 45/2017 Z.z. sumu 10.000,00 EUR.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

Z uvedeného vyplýva, že obydlie dlžníka, na ktoré si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia, možno speňažiť len v tom prípade, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia bolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Dlžník dňa 11.10.2023 predložil správcovi znalecký posudok č. 103/2023 zo dňa 04.08.2023, vypracovaný znalcom Ing. Stanislavom Čurillom, Jána Jánskeho 26, Spišská Nová Ves, ev. č. znalca 910 507, podľa ktorého všeobecná cena nehnuteľnosti ako celku činí 22 700,00 EUR, z toho 1/3 činí 7 566,67 EUR.

Správca dospel k záveru, že v prípade speňaženia obydlia dlžníka, by z výťažku po  odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a nákladov speňaženia nebolo možné uspokojiť ani sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Na základe uvedeného správca podstaty s prihliadnutím na § 166d ods. 2 a § 167o ods. 2 ZKR dospel k záveru, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť.

Košice, 23.10.2023

Ing. Milan Polončák, PhD., správca podstaty