Označenie dražobníka:

JUDr. Zuzana Szabóová, správca dlžníka Pavol Tušan, nar. 20.09.1974, trvalý pobyt Hronská ulica 330/21, Rybník

Sídlo:

L. Kassáka č. 8, 940 01 Nové Zámky

IČO:

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. S 1525

Označenie navrhovateľa:

JUDr. Zuzana Szabóová, správca dlžníka Pavol Tušan, nar. 20.09.1974, trvalý pobyt Hronská ulica 330/21, Rybník

Sídlo:

L. Kassáka č. 8, 940 01 Nové Zámky

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. S 1525

Meno a priezvisko dlžníka:

Pavol Tušan, nar. 20.09.1974

Bytom:

Hronská ulica 330/21, Rybník

Miesto konania dražby:

Kancelária správcu, L. Kassáka 8, 940 02 Nové Zámky

Dátum konania dražby:

28.11.2023

Čas konania dražby:

10.00 hod.

Dražba:

2. kolo dražby

Predmet                 dražby:

Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:

A. 1.1. Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Levice, katastrálny odbor a to nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctve č. 82,obec Rybník,   k.ú. Rybník:

a)  pozemok parc.č. 3082/4, parc.reg. „C-KN“ o výmere 546m2, označené na LV  ako vinica,   evidované na LV č. 82, pre k.ú. Rybník spoluvlastnícky podiel 1/1 k celku.

b) pozemok parc.č. 3084/1, parc.reg. „C-KN“ o výmere 314m2, označené na LV  ako záhrada,   evidované na LV č. 82, pre k.ú. Rybník, spoluvlastnícky podiel 1/1 k celku

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

2. Pozemky zapísané v katastrálnom území Rybník, obec Rybník, podľa listu vlastníctva č. 82, vinica  a záhrada sú umiestnené mimo zastavaného územia obce. Podľa mapy určeného operátu pozemky sú umiestnené v jednej lokalite vedľa seba a prístup na pozemky je z miestnej komunikácii. Pozemky sú zarastené, neudržiavané a nie sú využívané na pestovanie, sú bez porastu (viniča a ovocných stromov).

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

 LV č. 82, k.ú. Rybník:

• Z2301/2017 zo dňa 7.4.2017 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 13509/16 zo dňa 02.03.2017, EÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD. - súdny exekútor, podľa § 64, 167, 168 a nasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko, s.r.o., Bratislava, IČO: 35 724 803, pre povinného Pavol Tušan r. Tušan (nar. 20.09.1974) na pozemky registra C-KN parc. č. 3082/4, 3084/1 vo vlastníctve Pavol Tušan r. Tušan (nar. 20.09.1974) v podiele 1/1. - vz. 134/2017
•  Z2618/2019 zo dňa 10.5.2019, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr.Beatrix Vargová, č.189EX 104/17 zo dňa 10.5.2019, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., v prospech oprávneného WM Consulting Communication, s.r.o. Piešťany, IČO: 34127798 pre povinného Pavol Tušan r. Tušan, nar. 20.09.1974, Drahomíra Tušanová, na pozemky registra C-KN parc. č. 3082/4, 3084/1 vo vlastníctve Pavol Tušan r. Tušan, nar. 20.09.1974 v podiele 1/1, vz.151/19.

Vyššie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z vyššie uvedených záložných práv.

Spôsob stanovenia ceny predmet dražby:

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 13/2023,  ktorý vypracoval Ing. Dana Lančaričová, Znalec pre odbor Poľnohospodárstvo a odvetvie Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, Rastlinná produkcia /všeobecná aj špeciálna/ , evidenčné číslo znalca: 911983

Dátum vypracovania znaleckého posudku: 15.06.2023

Na dražbu organizovanú správcom sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu (zák. 527/2002 Z.z.)

Suma ohodnotenia:

5 700,- EUR

Najnižšie podanie:

4845,-€

Minimálne prihodenie:

200,- EUR

Dražobná zábezpeka:

485,- EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK19 0900 0000 0052 0187 4727 vedený v SLSP, a.s. s variabilným symbolom 31432023

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom ani v hotovosti do pokladne.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do 27.11.2023 do 15,00hod.  bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do 27.11.2023 do 15,00hod.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK19 0900 0000 0052 0187 4727 vedený v SLSP, a.s. s variabilným symbolom 31432023 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby . Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

V prípade, že vydražiteľ nedoplatí sumu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, dražobná zábezpeka prepadá v prospech konkurznej podstaty a dražba sa v takom prípade bude považovať za neplatnú.

Obhliadka predmetu dražby (dátum, čas a miesto obhliadky:

10.11.2023 o 12,00 hod.

24.11.2023 o 12,00 hod.

Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň dva dni pred konaním obhliadky na tel. č.: 0948 097 397, Po- Pi, 9:00- 15:00 hod.  V prípade, že sa na obhliadku nenahlási žiadny záujemca, obhliadka sa konať nebude. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.

príklepu. V zmysle ustanovenia §167r ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení „oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom“, oprávnenou osobou v zmysle ods. 4 ZoKR na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza. Akonáhle dražobník obdrží úplnú cenu dosiahnutú vydražením podá na príslušný Okresný úrad – odbor katastrálny návrh na záznam spolu s notárskou zápisnicou a to do 3 pracovných dní od uplynutia lehoty uvedenej v §167r ods. 2 ZoKR. Dražobník pred úplným zaplatením ceny dosiahnutej vydražením nie je povinný vydať zápisnicu z dražby a tiež ani podať návrh na záznam na príslušný Okresný úrad – odbor katastrálny. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. V prípade ak si uplatní právo vykúpiť majetok oprávnená osoba v stanovenej lehote a za zákonných podmienok správca obratom uhradí dražobnú zábezpeku príp. uhradenú kúpnu cenu vydražiteľovi.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

1.Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a jedno vyhotovenie dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1.  V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy, alebo ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať, súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. písmena K tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Meno a priezvisko notára:

Mgr. Peter Danczi

Sídlo:

Turecká 9526/, 940 61 Nové Zámky

Za dražobníka:

V Nových Zámkoch, dňa 19.10.2023

Podpis: ..................................................

              JUDr. Zuzana Szabóová

Za navrhovateľa:

V Nových Zámkoch , dňa 19.10.2023

Podpis: ....................................................

             JUDr. Zuzana Szabóová

             správca KP  dlžníka:

            Pavol Tušan