Insolvenční Rejstřík ČR

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 203/2023
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 24.10.2023
  • Značka:
  • X068185
NAJ dražby s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 2147/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko NAJ dražby s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Devínska 45071903608 Martin
a) Názov ulice/verejného priestranstva Devínska 4507
b) Orientačné/súpisné číslo 19
c) Názov obce Martin d) PSČ 03608
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 62147/L
IV. IČO/ dátum narodenia 47721847
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Spoločenstvo vlastníkov bytov 12 b.j. Príbovce 24
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Príbovce
b) Orientačné/súpisné číslo 24
c) Názov obce Príbovce d) PSČ 038 42
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 37975579
C. Miesto konania dražby budova OSBD Martin - Kozmonautov 35, 036 01 Martin
D. Dátum konania dražby 12. 12. 2023
E. Čas konania dražby 13:30
F. Kolo dražby 1.kolo
G. Predmet dražby

- byt č.3 na 1.p., vchod č.0 v bytovom dome súpisné číslo 24 na pozemku registra C KN parcelné číslo 175/39 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu s.č. 24 o veľkosti 869/10500-ín a na pozemku reg. C KN parc.č. 175/39, druh pozemku - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 402 m2 o veľkosti 869/10500-ín zapísaný na LV č. 541 v katastrálnom území Príbovce

H. Opis predmetu dražby

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, je štvorpodlažný, s tromi nadzemnými podlažiami a jedných podzemným - technickým podlažím. Je prístupný z miestnej spevnenej komunikácie, dva vchody, je bez výťahu. V suteréne sú spoločné priestory a pivnice pre jednotlivé byty, na ostatných podlažiach sa nachádzajú byty – vždy po dva byty na podlaží. V bytovom dome je 12 bytov, vo vchode je 6 bytov. Obvodové nosné steny sú z prefabrikovaných železobetónových panelov, vonkajšie omietky sú z brizolitu. Stropy sú rovné, železobetónové, schodisko montované s povrchovou úpravou z PVC, strecha plochá s  krytinou z pozinkovaného plechu. Dom nie je zateplený. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, pôvodné  výplne otvorov boli vymenené za plastové. V bytovom dome bola v r. 2013 realizovaná nová strešná krytina z hydroizolačnej asfaltovej lepenky zn. IPA.  Podlaha v spoločných priestoroch je z PVC, v suteréne je na podlahe cementový poter. V bytovom dome sa nachádza samostatná kotolňa na tuhé palivo na vykurovanie bytov, ohrev TÚV má každý byt zabezpečený samostatne. Bytový dom má zabezpečenú základnú údržbu, nie je viditeľne poškodený.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Byt č. 3 je trojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa,  balkón prístupný z izby a pivnica v suteréne bytového domu.Byt sa nachádza na 1. poschodí. Technický stavby bytu nie je známy,  pre stanovenie technickej hodnoty je predpoklad, že byt je v pôvodnom stave. Popis štandardného vybavenia bytu: Byt je napojený na rozvody studenej vody, kanalizácie a el. energie. TÚV je pripravovaná v el. zásobníku vody osadenom v kúpeľni. Vykurovacie telesá sú  oceľové rebrové radiátory. Svetelná inštalácia je s poistkovými automatmi.

V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva so smaltovaným drezom a antikorovou pákovou batériou. Sporák  elektrický, s elektrickou rúrou, odsávač pár elektrický, chladnička s mrazničkou samostatne stojaca.

V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, obmurovaná a obložená keramickým obkladom a s antikorovou pákovou  batériou so sprchou, keramické umývadlo s antikorovou pákovou batériou, steny sú obložené keramickým obkladom, na podlahe je položená keramická dlažba. WC je keramické kombi, je umiestnené v samostatnej miestnosti, bez umývadla. V miestnosti je položená nová keramická dlažba a vyhotovený keramický obklad stien.

Vo všetkých izbách je položená podlaha z dubových parkiet, na chodbe a v kuchyni je podlaha z PVC. Všetky okná sú plastové, s izolačným dvojsklom, so žalúziami. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastníctvo pozemku.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1974. Životnosť bola vzhľadom k veku, pomerne dobrému stavebno-technickému stavu a  primeranej údržbe stanovená na 150 rokov.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Ťarchy:

Záložné právo zo Zákona č.182/93 Z.z.na byt a nebytové priestory v prospech spoločenstva vlastníkov bytov 12 b.j.,č.24
Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č. 366EX 297/23 ( EÚ Martin, súdny exekútor Mgr. Martin Thomka ) na byt č. 3, číslo vchodu 0, 1.p., súp. číslo stavby 24 na pozemku reg. C KN 175/39 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 869/10500 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku reg. C KN s parc.č. 175/39- Z 2519/2023, zápis vykonaný dňa 28.06.2023; vz 70/23
Iné údaje: Bez zápisu
Poznámky:
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva, záložný veriteľ: "Spoločenstvo vlastníkov bytov 12 b.j. Príbovce 24", 038 42, Príbovce 24, IČO: 37975579, SR na byt č. 3, číslo vchodu 0, 1.p., súp. číslo stavby 24 na pozemku reg. C KN 175/39 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 869/10500 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku reg. C KN s parc.č. 175/39. Výkon záložného práva bude realizovaný predajom nehnuteľností na dobrovoľnej dražbe - P 106/2023, zápis vykonaný dňa 28.03.2023; vz 38/23

Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie č. 366EX 297/23 predajom nehnuteľností ( EÚ Martin, súdny exekútor Mgr. Martin Thomka ) na byt č. 3, číslo vchodu 0, 1.p., súp. číslo stavby 24 na pozemku reg. C KN 175/39 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 869/10500 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku reg. C KN s parc.č. 175/39 - P 231/2023, zápis vykonaný dňa 13.06.2023; vz 64/23
2.4 Údaje o spoluvlastníkoch v prípade, ak je dlžník vlastníkom Predmetu Dražby v spoluvlastníckom podiele, ako aj o osobách, ktoré majú k Predmetu Dražby predkupné právo:
Lucia Magušinová, rod.: Magušinová, nar. 30.11.1989 vo výlučnom vlastníctve v celosti, t.j. v 1/1-ine
- zákonné a vecné predkupné práva nie sú
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Dátum vyhotovenia ZP: 05.09.2023
Číslo znal. posudku : 75/2023
Znalec : Ing. Ivana Kňazovická Dovalovská, Jilemnického 21, 036 01 Martin
Odbor znalca : Stavebníctvo
Odvetvie znalca : Odhad hodnoty nehnuteľností
K. Najnižšie podanie 76.000 €
L. Minimálne prihodenie 500 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 3.000 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad, vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti alebo na účet dražobníka, č.ú.: 505 393 6331/0900, IBAN: SK95 0900 0000 0050 5393 6331, SWIFT (BIC) SLSP: GIBASKBX, vedený v SLSP, a.s., var. symbol: 12023243. (uvedie sa v referencii platiteľa).Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka 1 : 10.12.2023 o 16:00 hod. Obhliadka 2 : 11.12.2023 o 16:00 hod.
Miesto obhliadky bytový dom súp. č. 24 v Príbovciach.
Organizačné opatrenia Obhliadku je potrebné nahlásiť na tel. č. : 0918 834 526
Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa
uskutoční pred bytovým domom súp. č. 24 v Príbovciach.
Kontaktnou osobou k obhliadke je pán Viliam Najšel. Bližšie informácie a pokyny na tel .: 0918 834 526
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa
k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Vladimír
c) priezvisko Kostovčák
d) sídlo E.B.Lukáča 2, 03601 Martin