Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 200/2023
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 19.10.2023
  • Značka:
  • X067160
Aukčný Dom, s.r.o
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo DDr 006/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčný Dom, s.r.o
II. Sídlo/bydlisko Pribinova335192001 Hlohovec
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pribinova
b) Orientačné/súpisné číslo 3351
c) Názov obce Hlohovec d) PSČ 92001
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 13951/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36253073
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Vlastníci bytov v Bytovom dome, na ul. Hviezdoslavovej 313/11,13,15,17,19,21, Senica, v zastúpení na základe plnej moci: Okresné stavebné bytové družstvo Senica.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Štefánikova
b) Orientačné/súpisné číslo 718
c) Názov obce Senica d) PSČ 905 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 00223093
C. Miesto konania dražby V priestoroch Hotela Barbakan **** Štefánikova 11, 917 01 Trnava
D. Dátum konania dražby 22. 11. 2023
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby 1
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 6794 vedené Okresným úradom Senica – katastrálny
odbor, okres Senica, obec Senica, kat. územie Senica a to:
- byt č. 19, na 1.p. vchod 17, v bytovom dome s. č. 313, ul. Hviezdoslavova, na parc. reg. ,,C“ č. 649, parc. reg. ,,C“ č 650, parc. reg. ,,C“ č 651, parc. reg. ,,C“ č 652, parc. reg. ,,C“ č 653, parc. reg. ,,C“ č 654 - Bytový dom,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku:
- parc. reg. „C“ č. 649 o výmere 170 m2- Zastavané plochy a nádvorie,
- parc. reg. „C“ č. 650 o výmere 165 m2 - Zastavané plochy a nádvorie,
- parc. reg. „C“ č. 651 o výmere 165 m2 - Zastavané plochy a nádvorie,
- parc. reg. „C“ č. 652 o výmere 165 m2 - Zastavané plochy a nádvorie,
- parc. reg. „C“ č. 653 o výmere 165 m2 - Zastavané plochy a nádvorie,
- parc. reg. „C“ č. 654 o výmere 166 m2 - Zastavané plochy a nádvorie,
vo veľkosti 2418/100000-in.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
H. Opis predmetu dražby

Byt č.19, Hviezdoslavova 17, súp. č. 313, k.ú. Senica, obec Senica, okres Senica.
Obhliadka bytu č. 19 v bytovom dome na Hviezdoslavovej ulici č. 17, súp. č. 313 na pozemkoch parc. č. 649, 650,651, 652, 653, 654 v k.ú. Senica, obec: Senica, okres: Senica, nebola znalcovi umožnená znalec predpokladá, že byt je v pôvodnom stave s typovým vybavením.
Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má štyri nadzemné podlažia a jedno
polozapustené podzemné podlažie. Na základe obhliadky z exteriéru možno konštatovať, že dom je v dobrom
technickom stave. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Vstupná brána do domu je kovová presklená, okná v spoločných priestoroch sú plastové nové. Dom je založený na betónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie sú panelové. Strecha domu je plochá. Ohodnocovaný byt č. 19 je podľa pôdorysu od správcu bytového domu trojizbový s príslušenstvom, ktorým je predsieň, kuchyňa. jedáleň, kúpeľňa s WC, komora a balkón
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Bytový dom je v dobrom technickom stave a je pravidelne udržiavaný. Opotrebenie zodpovedá veku domu.
Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov., Odovzdaný do užívania v roku 1972, podlahová
plocha 3 izbového bytu je 73,45m2, byt je bez pivnice.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- Záložné právo podla § 15 Zák.c. 182/93 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov
na byt č.1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,15,16,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,33,34,35,36,37, 38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,
podla Z-512/16, c.z.738/16
- Záložné právo v prospech VÚB, a.s. ICO: 31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava na základe
Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnutelnosti c. 001/296489/17- 002/000 podla V-3470/2017 vklad povolený 23.11.2017 na: byt c. 19, vchod: 17, 1.p., v bytovom dome súp.císlo 313 na parc.císlo 649,650,651,652,653,654 a spoluvlastnícky podiel o velkosti 2418/100000 na spolocných castiach a spolocných zariadeniach domu a pozemku parc.císlo 649, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 170 m2, parc.císlo 650, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 165 m2, parc.císlo 651, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 165 m2, parc.císlo 652, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 165 m2, parc.císlo 653, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 165 m2, parc.císlo 654, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 166 m2, c.z.2881/17.
Poznámka:
- Oznámenie o zacatí výkonu záložného práva formou dobrovolnej dražby na byt císlo 19, císlo vchodu 17, 1.p.,
súpisné císlo stavby 313 na pozemkoch registra C KN 650, 651, 652, 653, 654 a spoluvlastnícky podiel o velkosti 2418/100000 na spolocných castiach a spolocných zariadeniach domu a pozemky registra C KN parcelné císlo 649, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 170 m2, parcelné císlo 650, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 165 m2, parcelné císlo 651, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 165 m2, parcelné císlo 652, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 165 m2, parcelné císlo 653, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 165 m2, parcelné císlo 654, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 166 m2 vo vlastníctve Hornáková Hana r. Hornáková (10.03.1971) v prospech: Okresné stavebné bytové družstvo Senica, Štefánikova 718, 905 01 Senica ICO:00223093 podla P- 210/2023
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku 120/2023 vypracovaný znalcom Ing. Lucia
Magulová zo dňa 04.09.2023 na sumu 84 300,00 € (slovom Osemdesiatštyritisíc tristo eur)
K. Najnižšie podanie 84 300,00 € (slovom Osemdesiatštyritisíc tristo eur)
L. Minimálne prihodenie 500 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 12 000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená bezhotovostným bankovým prevodom,
vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou. Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti
v mieste konania dražby. Prípustné je zloženie dražobnej zábezpeky aj vo forme bankovej záruky alebo notárskej
úschovy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku, originál alebo overená kópia dokladu preukazujúcu notársku úschovu), ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, príjmový pokladničný blok dražobnej spoločnosti Aukčný Dom s.r.o., následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby, ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka vrátená po skončení dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB a.s
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný
bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 07.11.2023 o 10:00 hod. 21.11.2023 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky ul. Hviezdoslavova 313/17, 905 01 Senica /pred predmetom dražby/
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia súvisiace s obhliadkou predmetu dražby: V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle 0905 934 527, 0905 469 050, a to najneskôr 1 pracovný deň pred termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti /napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme, neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude
obhliadka uskutočnená v rámci možností.
Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou:
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „zákon č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách“) a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:
a. doklad o zložení dražobnej zábezpeky;
b. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z.
o dobrovoľných dražbách (formulár je k dispozícii aj u dražobníka); c. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.);
d. ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený
konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako 3 mesiace;
e. v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom
zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene
zastúpeného na dobrovoľnej dražbe, vrátane oprávnenia licitovať a urobiť podanie v súlade so zák. č.
527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním
spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou bankovú záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z.z.
o dobrovoľných dražbách povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby
vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica
o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu odovzdať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené odovzdaním, prevzatím a vyprataním predmetu dražby nesie vydražiteľ v plnom rozsahu. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli z dôvodov na strane predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr. PHDr.
b) meno Roman
c) priezvisko Hebort
d) sídlo Nám. E. M. Šoltésovej 2, 934 01 Levice