Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 197/2023
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 16.10.2023
  • Značka:
  • X066275
Adventuris, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo DD 111/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Adventuris, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Zámocká 381101 Bratislava
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zámocká
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 81101
e) Štát slovenská republika
III. Zapísaný Mestský súd Bratislava III , oddiel: Sro , vložka číslo: 50174/B
IV. IČO/ dátum narodenia 43933742
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Bytkomfort, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva SNP
b) Orientačné/súpisné číslo 9
c) Názov obce Nové Zámky d) PSČ 94002
e) Štát slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 36555193
C. Miesto konania dražby Notársky úrad, Mgr. Marian Kováč, Einsteinova 19, 851 01 Bratislava
D. Dátum konania dražby 14. 11. 2023
E. Čas konania dražby 13.00
F. Kolo dražby 1
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

9599

Nové Zámky

Nové Zámky

Nové Zámky

Nové Zámky

 

 

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 4029/260728 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

2784

3902

Bytový dom

 

 

 

Byty a nebytové priestory:

Číslo bytu

P.

Adresa

Výmera /m2/

48

11

Nám. republiky 1, Nové Zámky

40,29

 

                                                                               Pozemky

 

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

9599

Nové Zámky

Nové Zámky

Nové Zámky

Nové Zámky

 

 

Parcely registra "C"

 
           

spoluvlastnícke podiely vo veľkosti  4029/260728 k pozemkom:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

3902

 

Zastavaná plocha a nádvorie

 

 

275

 
H. Opis predmetu dražby

Obytný dom sa nachádza na ulici Nám. republiky 1,  s.č.2784, na parcele č. 3902 bežné sídlisko KBV. Objekt je s dvanástimi nadzemnými podlažiami, podpivničený. Suterén je využívaný na spoločné účely. Ostatné nadzemné podlažia sú určené iba pre obytné účely. Na základe potvrdenia vydaného Bytkomfort, s.r.o., Nové Zámky zo dňa 16.08.2023 obytný dom bol daný do užívania v roku 1962.

Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú montované panelové. Stropy sú montované - železobetónové prefa dosky. Schodisko je železobetónové prefabrikované s povrchom terazzo dlažba. Strecha domu je plochá živičná jednoplášťová. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Podlahy na chodbách sú dlažby terazzové. Dom je vybavený výťahom, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Zvislá komunikácia je zabezpečená dvojramenným schodiskom a osobným výťahom.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Ide o jednoizbový byt na dvanástom nadzemnom podlaží v krajnej sekcii obytného domu. Stavba domu bola odovzdaná do užívania roku 1962. Pri živostnosti 100 rokov sa jedná o prestarlý objekt. Vzhľadom na skutočnosť, že stavba domu je zateplená, prevedená komplexná rekonštrukcia zastrešenia, výmena klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu, znalec volí životnosť stavby na 120 rokov.

Ku dňu ocenenia je objekt 61 ročný. Za uvedené obdobie zabudované stavebné konštrukcie v byte by boli fyzicky aj morálne silno opotrebované. Preto znalec predpokladá, že v byte bola prevedená rekonštrukcia či modernizácia.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

LV 9599:

(a) ťarchy:

• Zriaďuje sa záložné právo podľa §15 ods.1 zákona NR SR č. 182/1993 Z.z.na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých zprávnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu a na zabezpečeniepohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu č. 48 na 11. poschodí, vchod č. 1 v dome so súp.č. 2784 na parc. CKN č. 3902, ktoré urobil vlastník bytu, vzniká zo zákona k bytu v dome záložné právo v prospech ostatnýchvlastníkov bytov v dome zo dňa 20.6.2018 na základe návrhu na zápis záložného práva predloženého Bytkomfortom,s.r.o., Nové Zámky - Z-4096/2018 - č. zmeny 3352/2018
• Podľa § 15 zákon č. 182/1993 Z. z. , o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov vplatnom znení, vzniká zákonné záložné právo na byt č.48 , vchod č. 1 bytového domu súp. č. 2784, na parc. č. 3902 vpodiele 1/1 - Z-5579/2022- č. zmeny 4105/2022

(b) Vecné bremená: žiadne

(c) Iné údaje: žiadne

(d) Poznámky:

• Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 03.03.2023, na byt č. 48 na 11.poschodí, vchod 1 v podiele 1/1 v bytovom dome s.č. 2784 naparc.č. 3902, spoločné časti a zariadenia domu a pozemok C-KN parc.č. 3902 v podiele 4029/260728 z celku, P-211/2023 - č.zmeny 824/2023


V zmysle § 151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrovaných ako prvé, sa záloh prevádza nezaťaženým záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 25/2023
Meno znalca: Ing. Ján Mikita
Dátum vyhotovenia: 29.08.2023
Všeobecná cena odhadu: 37.100 EUR
K. Najnižšie podanie 37.100 EUR
L. Minimálne prihodenie 1.000 EUR
M. Dražobná zábezpeka a) výška 3.000 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1. Bezhotovostným prevodom na bankový účet dražobníka. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2. Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.
3. Vkladom peňažných prostriedkov na bankový účet dražobníka v hotovosti.
4. Formou bankovej záruky.
5. Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy, alebo bankovej záruky.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky, banková záruka.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením.

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640 EUR, tak najneskôr 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. SK3102000000002448474553, vedený vo VÚB, a.s..
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka 1: 20.10.2023 09:15 hod. Obhliadka 2: 03.11.2023 09:15 hod.
Miesto obhliadky ul. Nám. republiky 1, súp. č. 2784, 940 02 Nové Zámky
Organizačné opatrenia Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 0948 12 12 33.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Marian
c) priezvisko Kováč
d) sídlo Einsteinova 19, 85101 Bratgislava