Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 679, katastrálne územie Majcichov, obec Majcichov, okres Trnava, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1847/103 o výmere 292 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1847/236 o výmere 458 m², druh pozemku: Záhrada,

Stavby:

• súpisné číslo 415 na parcele reg. „C“ č. 1847/103, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot záhradný, plot uličný, studňa, prípojka do studne, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy – monolitické, schodisko od ulice, schodisko z dvora.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 119/2006 vypracovaný znalcom, Ing. Dianelou Mizerovou.

Rodinný dom súp. č. 415

Rodinný dom sa nachádza sa v obci Majcichov, okres Trnava v tichej zástavbe rodinných domov a do užívania bol daný v roku 1988. Ide o rodinný dom s 2. NP s podpivničením a s plochou strechou.

Dispozičné riešenie:

Dom je trojpodlažný so suterénom, prízemím a poschodím. Prízemie je riešené v dvoch výškových úrovniach, na úrovni 0,00 sa nachádza závetrie, kuchyňa, vstupná hala, obývacia izba. Na úrovni -1,13 sa nachádza garáž, práčovňa, kuchyňa. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory. Na poschodí sú dve izby, kúpeľňa a WC.

Technický popis rodinného domu:

Suterén - zvislé nosné konštrukcie monolitickí betónové so zvislou izoláciou. Strop nad suterénom je keramický, podlahy cementové, okná plastové, dvere typové hladké. Prízemia a poschodie obvodové steny sú murované z klasických tehál hr. 400mm, nosné steny hr 300mm, strop je keramický, povrchová úprava stien vápenno cementová omietka s náterom. Podlahy v obytných miestnostiach z PVC v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby, okná plastové s vnútornými žalúziami, dvere typové dyhované, vstupné dvere plastové opatrené bezpečnostným zámkom. Schodisko vedúce do suterénu s povrchom cementový poter, schodisko na poschodie z PVC a keramickej dlažby. V kúpeľni, WC a za kuchynskou linkou je keramický obklad stien. Objekt zastrešený plochou strechou, živicová krytina, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa brizolitová omietka v kombinácii z keramickým obkladom. Dom má ústredné vykurovanie, plynový kotol, osadené liatinové radiátory. Ohrev teplej vody zabezpečuje kombinovaný zásobníkový ohrievač. Odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie, zdrojom vody je vŕtaná studňa.

Príslušenstvo:

Plot záhradný

Osadený na oceľových stĺpikov s výplňou zo strojového pletiva. Začiatok užívania 1986.

Plot uličný

Postavený na betónových základoch s výplňou z vodorovných oceľových profilov. Začiatok užívania 1988.

Studňa

Vŕtaná o hĺbke 23 m. Začiatok užívania 1983.

Prípojka do studne

Začiatok užívania 1988.

Domáca vodáreň

Začiatok užívania 1988.

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania 2005.

Plynová prípojka

Začiatok užívania 1988.

Spevnené plochy - monolitické

Začiatok užívania 1988.

Schodisko od ulice

Začiatok užívania 1988.

Schodisko z dvora

Začiatok užívania 1988.

Predmetom dražby je aj pozemok s parc.č. 1847/103, 1847/236, ktorý sa nachádza v zastavanom území obce Majcichov, okres Trnava v tichej bočnej uličke s prístupom po spevnenej komunikácii pozemku parc.č. 1847/98 - LV 1000 vo vlastníctve obce Majcichov. Pozemky majú rovinatý charakter, sú zastavané rodinným domom a príslušenstvom. Daná lokalita je obytná lokalita s rodinnými domami so štandardným vybavením. Jedná sa o polohu vhodnú k bývaniu. Pozemky sú evidované ako zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, na LV č. 679 o výmere spolu 750m2 s dobrou vybavenosťou technickej infraštruktúry v rozsahu vodovodná prípojka, kanalizačná, plynová, elektrická prípojka a telefónna prípojka. Na pozemku parc.č. 1847/103 je postavený rodinný dom súp.č. 415, pozemok parc.č. 1847/236 tvorí záhradu. Nakoľko sa jedná o lokalitu so zástavbou rodinných domov nachádzajúcu sa v obytnej lokalite bez rušivých aspektov, vo vyhovujúcej dochádzkovej vzdialenosti za prácou do Trnavy, Sereď, Bratislavy je v danom území výrazne zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.