Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v katastrálnom územie Bešeňov, obec Bešeňov, okres Nové Zámky, ktorá je evidovaná Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 261. Ide o :

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA 

Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape 

Parcelné číslo 265/1, výmera 198 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Parcelné číslo 265/2, výmera 199 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Parcelné číslo 265/3, výmera 132 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Parcelné číslo 265/4, výmera 152 m2, druh pozemku Záhrada

Parcelné číslo 265/5, výmera 67 m2, druh pozemku Záhrada.

Parcelné číslo 265/6, výmera 76 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Parcelné číslo 266/1, výmera 292 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 123 evidovanej na pozemku parcelné čislo 266/1

Parcelné číslo 266/2, výmera 281 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 123 evidovanej na pozemku parcelné čislo 266/2

Parcelné číslo 266/3, výmera 599 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 123 evidovanej na pozemku parcelné čislo 266/3

Stavby

Súpisné číslo 123, Na pozemku parcelné číslo 266/3, 266/2, 266/1, popis stavby rodinný dom.

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI 

Vo  vlastníctve Kasana Emil , rod. Kasana, dátum narodenia 11.05.1973, bytom Pod kalvárou 193/39, 955 01 Topoľčany, občan SR, Spoluvlastnícky podiel 24/720.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.123, k. ú. Bešeňov, Spoluvlastnícky podiel:   24/720

POPIS STAVBY

Posúdenie charakteru stavby: Ide o stavbu, v ktorej je viac ako 1/2 podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a nemá viac ako 2 nadzemné podlažia a podkrovie.  Stavba súčasne spĺňa požiadavku § 43 písm. d, ods. 3 stavebného zákona. Jedná sa o budovu predovšetkým určenú na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Ocenená stavba má jedno nadzemné podlažie.  Má tri byty.  Z uvedeného dôvodu zaraďujem stavbu medzi rodinné domy.

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, nebolo možné posúdiť stavebnotechnický ani vizuálny stav nehnuteľnosti, ani jeho vybavenosť či údržbu. Pri ohodnocovaní som vychádzal z dostupných podkladov a informácií.

Ide o murovaný rodinný dom. Nachádza sa v zastavanom území obce Bešeňov. Rodinný dom pozostáva iba z prízemia. Má sedlovú strechu s krytinou z pálených škridiel. Rodinný dom má súpisné číslo 123 a je postavený na pozemku parc.č. 266/1, 266/2 a 266/3 v kat.ú. Bešeňov. Stavba bola postavená v roku 1930.

Dom sa člení na 4 časti a má 3 byty. Predná časť na parcele 266/3 je zrekonštruovaná časť, stredná časť na parcele č.266/2 je z časti zrekonštruovaná. Obe časti sú obývané. Tretia časť a štvrtá časť sa nachádza na parcele č.266/1. Tretia časť je zdemolovaná stavba a už ako byt neexistuje. Štvrtá časť je neobývaná.

Okrem rodinného domu sa na pozemku sa nachádza ešte garáž a letná kuchynka. 

Dispozičné riešenie: nie je známe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.