Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

Zn. 043/2023

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/meno a priezvisko

DRAŽOBNÍK, s.r.o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Hviezdoslavova

b) Orientačné/súpisné číslo

6

c) Názov obce

Košice

d) PSČ

040 01

e) Štát

Slovenská republika

III:

Zapísaný

OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V

IV.

IČO/ dátum narodenia

36 764 281

B.

Označenie navrhovateľa

1.

I.

Obchodné meno/meno a priezvisko

SISÁK & PARTNERS, konkurzy a reštrukturalizácie k.s.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Mostná

b) Orientačné/súpisné číslo

13

c) Názov obce

Nitra

d) PSČ

949 01

e) Štát

Slovenská republika

IV.

IČO/ dátum narodenia

51 122 138

C.

Miesto konania dražby

Polyfunkčná budova, dražobná miestnosť, 1. poschodie, Štefánikova 8, 811 05 Bratislava, Bratislavský kraj

D.

Dátum konania dražby

02. 11. 2023

E.

Čas konania dražby

o 14,30 hod.

F.

Kolo dražby

opakované

G.

Predmet dražby

Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 7999/32           Ostatná plocha                o výmere 18 m2 

Stavba
súp. č. 1976                  Garáž                              na parc. 7999/32
 

spoluvlastnícky podiel: 4/6 

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 8812, okres: Komárno, obec: Komárno, katastrálne územie: Komárno. 

H:

Opis predmetu dražby

Popis garáže so súp. č. 1976 

Garáž súpisné číslo 1976 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 7999/32 v okresnom meste Komárno, garáž je súčasťou radovej garážovej zástavby v sídliskovej zóne. Garáž má jedno nadzemné podlažie a je čiastočne podpivničená, podzemná časť má steny murované z pórobetónových tvárnic so zvislou hydroizoláciou, prepojenou s tlakovou izoláciou pod betónovou podlahou, vjazd je dvojkrídlovými oceľovými vrátami. 

Popis pozemku 

Pozemok parcelné číslo 7999/32 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Komárno v rovnomennom katastrálnom území. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na elektrický rozvod. Ohodnocovaný pozemok je rovinatý. 

CH.

Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

ŤARCHY: 
                  1, Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam číslo: 67595/16003/OEaF/2019 zo dňa 13.9.2019, P- 1845/19 v prospech Mesto Komárno, Nám. gen. Klapku č. 1, Komárno, IČO: 00 306 525 na zabezpečenie daňového nedoplatku a istej daňovej pohľadávky so zákazom nakladať s predmetom záložného práva na parcele registra "C"č.7999/32 (býv. vl. Ing. Solčiansky Ľudovít a Marta Solčianska r. Farkasová)na podiel 4/6 vlastníka Solčianska Marta r. Farkasová nar. 16.8.1962, na podiel 1/6 vlastníka Solčiansky Tomáš r. Solčiansky nar. 31.3.1985, na podiel 1/6 vlastníka Solčiansky Peter r. Solčiansky nar. 13.5.1987 nadobudnutie právoplatnosti dňa 7.11.2019, Z-5996/2019 -pol.4011/2019,180/20.
 

1, Poznamenáva sa Oznámenie o dražbe Zn.043/2023 zo dňa 21.08.2023 – 1.kolo dražby (dátum konania dražby 26.09.2023) dražobníkom je: DRAŽOBNÍK, s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice, IČO: 36 764 281, na pozemok registra C KN parcela č. 7999/32 a na stavbu – garáž so súp. č. 1976 na pozemku registra C KN parcela č. 7999/32, na spoluvlastnícky podiel 4/6 vlastníka: Solčianska Marta r. Farkašová, nar. 16.08.1962, P-717/2023

J.

Spoločná dražba

Nie

K.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 21/2023 zo dňa 17.08.2023, vypracovaným znalcom Ing. Miroslavom Tokárom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev. č. znalca 913 556 na hodnotu 12.038,08 €. 

L.

Najnižšie podanie

9.630,- €

M.

Minimálne prihodenie

100,- €

N.

Dražobná zábezpeka

a) výška

1.000,- €

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky (vrátane informácie, či je možné zložiť dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo šekom)

1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu:

SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0432023. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.

2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

3, Formou bankovej záruky.

4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

SK7831000000004360014818

d) adresa miesta na zloženie dražobnej zábezpeky

Polyfunkčná budova, dražobná miestnosť, 1. poschodie, Štefánikova 8, 811 05 Bratislava, Bratislavský kraj

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Do otvorenia dražby.

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

O.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0432023. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

P.

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)

1, 16.10.2023 o 15,00 hod

2, 24.10.2023 o 15,00 hod

Miesto obhliadky

Miesto konania obhliadky je pred garážou so súp. č. 1976, ulica Veľký rad v Komárne.

Organizačné opatrenia

Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky: info@drazobnik.sk.

R.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely vykonania zápisu záznamom.

Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktorý je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

S.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

T.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

U.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Andrea

c) priezvisko

Rozvadská

d) sídlo

Staré grunty 24, 841 04 Bratislava