Nehnuteľný majetok s príslušenstvom evidovaný na LV č. 1648, vedenom pre Okres: Levice,
Obec: Šahy, Katastrálne územie: Šahy v podiele 1/1:
a) byt č. 9, na Poschodí: 3, Vchodu: 10, bytového domu súp. č. 927, postavenom na parc. č.
1344,
b) bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6270/341308 na spoločných častiach,
zariadeniach a príslušenstve bytového domu súp. č. 927,
c) bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6270/341308 na pozemku, parcela registra
„C“ KN, parc. č. 1344, Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 924 m2.

Dispozičné riešenie bytového domu:
Bytový dom je postavený na ulici Vajanského v meste Šahy. Dom má päť nadzemných podlaží
(prízemie a štyri poschodia). V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty.
Spoločné časti bytového domu:
Základy domu sú doskové základové pásy z prostého betónu. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú
zo železobetónových dielcov Dielce sú plné alebo s otvormi na osadenie zárubní. Priečky sú z
betónových dielcov hrúbky 60 mm s úpravou ostenia pre dodatočne montovateľnú zárubeň.
Obvodový plášť v priečelí je vytvorený z pórobetónových panelov. Je predsadený pred priečne
nosné steny a ukladaný na konzoly privarené k nosnej konštrukcii. Štítové steny sú dvojvrstvovej
konštrukcie s vnútornou železobetónovou nosnou stenou a obkladom z pórobetónových panelov.
Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov. Strop nad
suterénom je z vrstvených panelov vytvorených zo železobetónovej vrstvy, tepelnoizolačnej
vrstvy z penového polystyrénu hrúbky a cementového poteru. Po obvode stropných panelov sú
drážky pre rozvod elektroinštalácie. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s
maľbou / štukovou omietkou. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s
finálnou povrchovou úpravou TERACO. Schodište je oddelené od bytových priestorov
železobetónovými stenami. Strechu tvorí jednoplášťová plochá konštrukcia. Tepelnoizolačná
2
vrstva strechy je vytvorená z pórobetónových dosiek ukladaných v spáde na terče z cementovej
malty alebo škvarovým násypom premennej hrúbky, na ktorý sú ukladané pórobetónové dosky.
Na streche sa nachádzajú dymové klapky na odvetranie schodiska, jednotky DVJ na odvetranie
bytových jadier. Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech. Bytový dom je zateplený a má
vyhotovené nové tepelnoizolačné vrstvy strechy. Vchodové dvere s elektrickým vrátnikom sa
osadili pred zateplením fasády.
Byt č. 9 na 3.poschodí:
Byt sa nachádza na v krajnej sekcii domu na 3.poschodí. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne,
chodby, kúpeľne, záchodu a skladu. Súčasťou Bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä:
vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie
predmety, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka.
Popis konštrukcií v byte:
Úpravy vnútorných povrchov sú z cementovej omietky. Dvere sú vyhotovené ako rámové s
výplňou. Podlahy v byte sú zhotovené v obytných miestnostiach z vlysov a v ostatných
miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného
vykurovania k jednotlivým vykurovacím telesám s meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia je v
byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte tvoria z
oceľového potrubia zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej
a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je riešená ako z plastového potrubia zhotovený odtok zo
všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod
zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne. V kuchyni je
plynový sporák a linka s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou. Vnútorné hygienické
zariadenie tvorí vaňa s batériou, umývadlo a WC misa. Bytové jadro je po rekonštrukcii. V byte sa
nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie pod omietkou.

Bytový dom prešiel rekonštrukciou (strecha, zateplenie) v roku 2017. Dražený byt prešiel
čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej došlo k rekonštrukcii kuchyne a kúpeľne. Byt je v stave
primeranom veku a opotrebeniu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.