Oznámenie o výsledku 3. kola dražby (druhé opakované)

Mgr. Natália Miľanová, správkyňa konkurznej podstaty dlžníka Ján Bartoš, nar. 27.08.1977, trvale bytom Továrenská 209/13, 976 31 Vlkanová, ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle ust. § 24 ods. 9 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, zverejňuje nasledovné Oznámenie o výsledku 3. kola (druhej opakovanej) dražby nehnuteľného majetku tvoriaceho súpis všeobecnej podstaty majetku dlžníka: Ján Bartoš, nar. 27.08.1977, trvale bytom Továrenská 209/13, 976 31 Vlkanová, ktorej Oznámenie o dražbe bolo zverejnené dňa 04.09.2023 v Obchodnom vestníku č. OV 168/2023, pod značkou: K049742:

1. Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby

Dražobník / Licitátor – Mgr. Natália Miľanová, J. Kozáčeka 13, Zvolen 960 01, správca konkurznej podstaty dlžníka Ján Bartoš, nar. 27.08.1977, trvale bytom Továrenská 209/13, 976 31 Vlkanová.

Navrhovateľ dražby – Mgr. Natália Miľanová, J. Kozáčeka 13, Zvolen 960 01, správca konkurznej podstaty dlžníka Ján Bartoš, nar. 27.08.1977, trvale bytom Továrenská 209/13, 976 31 Vlkanová.

2. Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

Miesto konania dražby –  Kancelária správcu - Mgr. Natália Miľanová, J. Kozáčeka 13, Zvolen 960 01.

Dátum konania –  04.10.2023

Čas konania –  09.00 hod.

                 Dražba – tretie kolo dražby (druhá opakovaná)

3. Označenie a opis predmetu dražby a jeho príslušenstva:

Predmet dražby

Predmetom dražby bol spoluvlastnícky podiel dlžníka o veľkosti ½ v pomere k celku k:

• bytu č. 18, ktorý sa nachádza na 4. poschodí vo vchode č. 15 obytného domu, so súpisným číslom 209, na ulici Továrenská, ktorý leží, na parcele č. 568/2 registra „C" evidované na katastrálnej mape,
• k bytu prináležiacemu spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve domu so súp. č. 209 vo veľkosti 3991/255424
• k bytu prináležiacemu spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 3991/255424 k pozemku na parcele č. 568/2 registra „C" evidované na katastrálnej mape, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 479 m²,

všetky zapísané na LV č. 778, vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom, pre k. ú.: Vlkanová, obec Vlkanová, okres Banská Bystrica.

Poloha, opis a stav nehnuteľnosti:

Byt a pozemok na ktorom je obytný dom je umiestnený v zastavanom území obce Vlkanová. Obec Vlkanová sa nachádza v okrese Banská Bystrica a spadá do Banskobystrického kraja. Vlkanová sa nachádza vo Zvolenskej kotline, na pravom brehu rieky Hron, v nadmorskej výške 320 m.n.m. Obec susedí na severe s mestskou časťou Banskej Bystrice – Iliaš, na východe s Badínom, na juhu s Hronsekom a na západe s Dolnou Mičinou.

Čo sa týka obytného domu, tak okrem zateplenia fasády je dom s minimálnou údržbou. Schody a omietky na schodoch sú poobtĺkané, z ktorých vytŕča odpílené potrubie po ústrednom kúrení. Do priestoru pivníc sa nepodarilo dostať – boli zamrežované a odpadky v celom priestore boli do výšky 1 m². Prístup z vonkajšej strany do kotolni zaprataný odpadom. Vybavenie kotolne, práčovne, skladov pivníc, priestorov pre bicykle a kočikáreň zničené – zdemontované. Technológia vykurovania a TUV z pôvodného stavu komplet zlikvidovaná. Podklady od domu od správcu p. Koštiala nedostupné. Povolené užívanie na dom bolo vydané podľa pracovníkov Obecného úradu Vlkanová v roku 1974. Pôvodné využívanie domu bolo ako robotnícka ubytovňa pre zamestnancov ZTS. Stav revízie inžinierskych sietí nie je známy. Byt je ohraničený obvodnými stenami vodorovnými konštrukciami stropov a vchodom do bytu z chodby na ktorom je aj výťahová stanica. Byt č. 18 na 4 poschodí vo vchode č. 15, pozostáva z kuchyne, izby, chodby, komory, sanitárnej bunky s vaničkou a WC. Dodatočne vlastník si v priestore WC pod stropom osadil elektrický bojler, nakoľko kúrenie bolo komplet odstránené spolu s teplou vodou. Plyn je v byte privedený, ale nezavedený nakoľko sa v kuchyni využíva elektrická energia. Vykurovanie je z prenosnej pece na propán-bután. Okná v byte boli vlastníkom bytu vymenené za PVC nakoľko pôvodné drevené boli vylámané. V kuchyni bola osadená nová linka nakoľko pôvodná linka bola zničená. Obklad steny je len pri elektrickom sporáku. V sanitárnych priestoroch je na stenách olejový náter. K bytu patrí aj priestor pivnice, ktorý pre veľkú vrstvu a smeti a množstvo hlodavcov sa nedá využívať. K bytu patrí aj podiel na spoločných zariadeniach a častiach stavby. K stavbe patria aj všetky prípojky, ktoré slúžia pre objekt aj keď sú umiestnené mimo stavbu. K spoločným častiam patrí podiel na obvodových stenách, vodorovných nosných konštrukciách, strechy schodištia, tepelnej izolácii a všetkých základných vybavení stavby. K spoločným zariadeniam stavby patrí kompletné vybavenie kotolní, priestoru práčovni, sušiareň prádla, sklad pre bicykle, kočikáreň  - tieto nepopisujem nakoľko sa pre znehodnotenie nedajú používať.

Spoluvlastnícky podiel na stavbe a pozemku vo výške 3991/255424.

Na byt sú v podiele ½ vlastníci Bartoš Ján r. Bartoš, Továrenská 209/13, Vlkanová, PSC 976 31, SR, a Danková Katarína r. Danková, Továrenská 209/15, Vlkanová, PSC 976 31, SR.

Parcela č. 568/2 – pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti a stavu, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

4. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby: Žiadne.

Na príslušnom liste vlastníctva č. 778, k. ú. Vlkanová sú evidované nasledovné ťarchy:

- Záložné právo v prospech spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov s názvom

SVB Prvá Továrenská v zmysle § 15 zák.č.182/1993 Zb.v platnom znení - 285/2008.

- Na byt č. 18/IV. poschodie, vchod 15 a podiel 3991/255424 k pozemku a na spoločných

častiach a zariadeniach domu:

Záložné právo pre pohľadávku Ing. Petr Hric, rod. Hric, nar. 12.10.1967, Javornícka 6170/39,

974 11 Banská Bystrica a Ing. Janka Hricová, rod. Majerová, nar. 5.1.1968, Kyjevské námestie

14535/7, 974 04 Banská Bystrica, č. zml. V 3074/2014 zo dňa 7.7.2014 - čz 216/2014.

Podľa § 167k ods. 4 ZKR „Speňažením zaťaženého majetku zanikajú iba zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva.“

Touto cestou dražobník v súlade s § 13a Zákona č. 527/2002 Z. z. v znení neskorších predpisov žiada všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby akékoľvek práva alebo záväzky alebo sú im známe skutočnosti o stave predmetu dražby (iné ako uvedené v tomto oznámení), aby bez zbytočného odkladu tieto oznámili (napr. vecné práva, predkupné práva, nájomné zmluvy iné práva a povinnosti, iné vady).

5. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok, ktorý vypracoval Ing. Ivan Číž, Lesnícka 30, 976 13 Slovenská Ľupča, evidenčné číslo znalca: 910497, číslo Znaleckého posudku 5/2022.

Znalec stanovil hodnotu predmetu dražby (podiel na byte o veľkosti ½ a k nemu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve domu a na pozemku) vo výške 9.650,- €, slovom deväťtisíc šesťstopäťdesiat Eur.

6. Najnižšie podanie:

7.237,50 €

v zmysle ust. § 16 ods. 6 Zákona č. 527/2002 Z. z., „ak je predmetom dražby alebo opakovanej dražby byt alebo dom, v ktorom má dlžník hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu,12b) najnižšie podanie nemôže byť nižšie ako tri štvrtiny hodnoty predmetu dražby určenej znaleckým posudkom“

7. Poučenie:

Podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov v prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa § 3 zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá žalobu na súde podala, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dobrovoľnej dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dobrovoľnú dražbu alebo ak súd určil dobrovoľnú dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dobrovoľnej dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Podľa § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 EUR (slovom tridsaťtritisícjednostodeväťdesiattri eur deväťdesiatdva centov) je predchádzajúci vlastník povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby

8. Výsledok dražby

Dražba bola po jej otvorení ukončená, nakoľko bolo zistené, že žiaden záujemca o dražbu sa nezapísal do Zoznamu účastníkov dražby, ani nezložil dražobnú zábezpeku.

9. Stav dražby: Neúspešná

Vo Zvolene dňa 04.10.2023

Dražobník/Licitátor:   

Mgr. Natália Miľanová                                              

Správkyňa