Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované v okrese Považská Bystrica, obec Považská Bystrica, katastrálne územie Považská Bystrica:

• Nehnuteľnosť (stavba) so súpisným číslom 2779, evidovaná na LV č. 10356, postavená na pozemku parcelné číslo 5736/440, druh stavby: 15 – administratívna budova, popis stavby: administratívna budova
• Nehnuteľnosť (stavba) so súpisným číslom 2780, evidovaná na LV č. 10356, postavená na pozemku parcelné číslo 5736/441, druh stavby: 1 – priemyselná budova, popis stavby: výrobná hala
• Spoluvlastnícky podiel k celku o veľkosti 1/1 k celku.

(ďalej ako „Predmet dražby“)

(Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží)

Administratívna budova súpisné číslo 2779, na pozemku parc. č. 5736/440

Budova tvorila pôvodne súčasť výrobnej haly (inv.č. 8046, súp. číslo 2126 na parc. KN č. 5736/52) a slúžila ako šatne, sociálne zariadenia a kancelárie pre pôvodnú výrobnú halu. Vznikla rozsiahlou rekonštrukciu a prestavbou pôvodného objektu, vykonanou súčasným vlastníkom v rokoch 2016 -2017. Súčasťou stavebných úprav bola zmena dispozície jednotlivých podlaží, kompletná výmena a obnova všetkých prvkov krátkodobej životnosti - nový vonkajší kontaktný zatepľovací systém vrátane omietky, vyhotovený na SV a JV fasáde. Nové úpravy vnútorných povrchov (obklady z SDK, kazetové podhľady, omietky, keramické obklady, nášľapné vrstvy podláh), výplne okenných a dverných otvorov, schody, kompletné rozvody elektroinštalácie, vykurovania a zdravotechniky. Vybavenie sociálnych zariadení a kuchyniek.

Dispozičné riešenie:

V úrovni 1.NP (prízemia) je situovaná dielňa so sociálnym zázemím a kuchynkou s vlastným vonkajším vstupom, hlavný vstup do dvojpodlažnej časti so vstupným zádverím, recepciou a schodiskom na poschodie, zasadačka, technická miestnosť s hlavným rozvádzačom, sociálne zariadenia. Na 2.NP (poschodí) je situovaná vstupná hala s kuchynkou, chodba v strede dispozície so vstupmi do jednotlivých miestností využívanými ako kancelárie, zasadačka, archív a sociálne zariadenia.

Stavebnotechnický popis:

Základy sú betónové pásové, nosný systém objektu je murovaný stenový, obvodové murivo je z plnej pálenej tehly s dodatočne vyhotoveným vonkajším kontaktným zatepľovacím systémom z polystyrénu hr. 12 cm na SV a JV fasáde (na JZ fasáde nevyhotovený). Strecha je nízka sedlová s drevenými väzníkmi a krytinou z asfaltových natavovacích pásov, oplechovanie strechy a doplnkové klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Stropy nad prízemím a poschodím sú vyhotovené ako betónové monolitické trámové so zníženými zavesenými kazetovými podhľadmi a tepelnou izoláciou z minerálnej vlny pod konštrukciou stropu nad poschodím. Schodisko medzi prízemím a poschodím je vyhotovené ako železobetónové jednoramenné s obkladom stupňov z tvrdého dreva. Úpravu vnútorných povrchov tvoria hladké omietky v kombinácii s dreveným obkladom v zasadačkách, na obvodovom murive je vyhotovený predsadený SDK obklad, v sociálnych zariadeniach sú vyhotovené keramické a gresové obklady. Okná na celom objekte sú plastové s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami, podlahy vo všetkých kanceláriách a na chodbe v 2.NP sú lepené kobercové. V sociálnych zariadeniach sú keramické a gresové dlažby, v dielni na prízemí je podlaha liata s protiprašným povrchom. Interiérové dvere a zárubne v administratívnej časti sú drevené masívne, stolársky vyhotovené, dvere v dielni na 1.NP drevené hladké, vonkajšie dvere plastové presklené. Vykurovanie objektu je ústredné teplovodné z výmenníkovej stanice vo výrobnej hale č.s.2780, vykurovacie telesa v administratívnej časti sú doskové oceľové radiátory zn. Korad. Objekt je vybavený rozvodmi svetelnej aj motorickej elektroinštalácie, štruktúrovanou kabelážou, rozvodom zabezpečovacieho systému a EPS s hlásičmi požiaru. 

Výrobná hala súpisné číslo 2780, na pozemku parc. č. 5736/441

Ide o jednoloďovú výrobnú halu s mostovým žeriavom a podvesnou dopravou, pravidelného pôdorysného tvaru, s menšou a nižšou prízemnou časť slúžiacou pôvodne ako sklady a sociálne zariadenia. Výrobná hala tvorila pôvodne súčasť jedného objektu výrobnej haly č.s. 2126 na pôvodnej parc.č. 5736/52. Tento pôvodný objekt bol rozdelený na 4 samostatné objekty na parc. KN č. 5736/52, 440, 441, 443, pričom rozdelenie rešpektuje nosný systém pôvodného objektu. Od nadobudnutia hodnotených objektov súčasným vlastníkom (rok 2016) boli na objekte vykonané viaceré stavebné úpravy spojené s vybudovaním novej výmenníkovej stanice slúžiacej ako zdroj ÚK a TÚV aj pre objekt administratívnej budovy č.s.2779, stavebné úpravy spojené s výmenou strešného plášťa a prístavby pri SZ fasáde haly a rekonštrukciou interiéru spojenou s vybudovaním nových sociálnych zariadení dennej miestnosti, šatne a skladov. V roku 2019 bola v hale vykonaná kompletná rekonštrukcia rozvodov elektroinštalácie, stlačeného vzduchu, vstupných rolovacích vrát, nového strešného plášťa a krytiny na nižšej časti objektu pri SV fasáde haly. V roku 2020 výstavba dvojpodlažného vstavku vo výrobnej hale z lepených drevených panelov a hranolov (tvoril výrobný segment pôvodnej prevádzky v hale) s plánovaným využitím ako kancelárie majstrov a sklad lepidla. V deväťdesiatich rokoch minulého storočia bol vyhotovený nový vonkajší kontaktný zatepľovací systém na JV fasáde objektu, vrátane výmeny výplní okenných otvorov a opravy strešnej krytiny. Do roku 2021 bol objekt využívaný pre drevársku výrobu.

Stavebnotechnický popis:

Základy objektu sú vyhotovené ako raster železobetónových pätiek a základových pásov. Zvislou nosnou konštrukciou je oceľový skelet s modulom stĺpov v pozdĺžnom smere 14 x 5,0 m a v priečnom smere 2 x 10,0 m, oceľovými priehradovými strešnými väzníkmi a nenosným výplňovým obvodovým plášťom z pálených tehál a pórobetónových tvárnic. Oceľový skelet je tvorený z valcovaných I a U profilov, stĺpy a stužidlá krajných modulov sú dimenzované s ohľadom na žeriavovú dráhu. Strop v hale nie je vybudovaný. Nosnú konštrukciu strechy hlavnej lode tvoria oceľové priehradové väzníky, na ktorých sú poukladané strešné panely, tie sú podkladom pre skladbu strešného plášťa a strešnej krytiny z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie strechy na celom objekte sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. V nižšej časti je strecha pultového tvaru, nosnú konštrukciu tvoria oceľové priehradové väzníky, na ktoré sú uložené v spáde drevené hranoly s plným laťovaním. Vnútorné úpravy stien tvorí vápenná hladká omietka a keramické obklady sociálnych zariadení. Vonkajšie úpravy tvoria fasádne omietky na báze umelých látok na kontaktnom zatepľovacom systéme na JV fasáde, ostatné sú pôvodné čiastočne poškodené a opadané. Dvere v priestoroch sociálnych zariadení a šatní sú drevené hladké osadené do oceľových zárubní, na vstupe do haly vráta rolovacie segmentové s elektrickým pohonom. Okná na zateplenej fasáde sú plastové zdvojené s vákuovaným dvojitým zasklením, na ostatných fasádach pôvodné oceľové s jednoduchým zasklením. Výrobná hala je presvetlená strešným svetlíkom v sedle strechy s celkovou dĺžkou od krajných modulov haly. Podlaha v hale je betónová vystužená dimenzovaná na veľkú záťaž, v sociálnych zariadeniach je keramická dlažba. Vykurovanie objektu je riešené teplovzdušne (zdroj výmenníková stanica, vykurovacie telesá teplovzdušné kalorifery). Elektrická inštalácia je svetelná aj motorická, navrhnutá s ohľadom na technologické zariadenia pre úpravu oceľových konštrukcií, mechanizačné prostriedky pre manipuláciu s oceľovými prvkami, zdvíhacie zariadenia a osvetlenie priestorov. Hala je vybavená dvomi mostovými žeriavmi s nosnosťou 3 t.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.