Dodatok k oznámeniu o dobrovoľnej dražbe

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

LEGES Recovery k.s

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Pod Urpínom

b) Orientačné/ súpisné číslo

5

c) Názov obce

Banská Bystrica

d) PSČ

974 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v Zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, značka správcu S 1751

IV. 

IČO/ dátum narodenia

47 982 586

B.

Označenie navrhovateľa / navrhovateľov

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

LEGES Recovery k.s

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Pod Urpínom

b) Orientačné/ súpisné číslo

5

c) Názov obce

Banská Bystrica

d) PSČ

974 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v Zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, značka správcu S 1751

IV. 

IČO/ dátum narodenia

47 982 586

V.

Správca dlžníka

a)Obchodné meno/

Meno a priezvisko

Lýdia Šedajová, rod. Kováčová

b) Sídlo/bydlisko

Osloboditeľov 5/10, 990 01 Malý Krtíš

c) Zapísaný

-

d) IČO/dátum nar.

28.01.1962

C.  

Miesto konania dražby

Notársky úrad Banská Bystrica JUDr. Jakub Kajba, PhD., Tajovského 3, 974 01 Banská Bystrica

D.

Dátum konania dražby

08.11.2023

E.

Čas konania dražby

14:00 hod.

F.

Kolo dražby

1. kolo dražby

G.

Predmet dražby

Nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov a to dlžníka Lýdia Šedajová, rod. Kováčová nar. 28.01.1962, Osloboditeľov 5/10, 990 01 Malý Krtíš, štátny občan SR a jej manžela Ing. Karol Šedaj, rod. Šedaj, nar. 28.07.1955, Osloboditeľov 5/10, 990 01 Malý Krtíš, štátny občan SR v spoluvlastníckom podiele o veľkosti 1/1 k celku, ktoré sa nachádzajú v Okrese Veľký Krtíš, Obci Malý Krtíš, katastrálnom území Malý Krtíš, evidované Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálnym odborom zapísané na LV č. 14 ako:

- pozemok „KN-C“ parc. č. 288 - Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1294 m²,            

- pozemok „KN-C“ parc. č. 289 - Záhrada o výmere 1809 m²,

- stavba rodinného domu so súpisným číslom 5 postavená na parcele 288

- stavba letnej kuchyne bez súp. č. na parc. č. 288 neevidovaná v katastri nehnuteľností

- stavba prístreška náradia bez súp. č. na parc. č. 288 neevidovaná v katastri nehnuteľností

- stavba chlievov bez súp. č. na parc. č. 288 neevidovaná v katastri nehnuteľností

(ďalej spoločne len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare).

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

H.

Opis predmetu dražby

Rodinný dom:

Rodinný dom súp. č. 5 sa nachádza v obci Malý Krtíš, na pozemku parc. č. 288, k.ú. Malý Krtíš, okres Veľký Krtíš. Rodinný dom je situovaný v zastavanom území obce, v zástavbe rodinných domov podobného prevedenia z rovnakého obdobia. Rodinný dom sa nachádza pri hlavnej komunikácii cez obec približne 400m od centra mesta, v kľudnej obci mimo hlavných dopravných ťahov.

Aktuálny stav:

Rodinný dom je v užívaní od roku 1990 podľa kolaudačného rozhodnutia. Rodinný dom je v pôvodnom stave, len mierne modernizovaný, dobre udržiavaný. Rodinný dom je označený súpisným číslom. V čase obhliadky rodinný dom bol v užívaní. Charakter stavby:

Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený. Viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. V dome je v čase obhliadky vytvorená jedna bytová jednotka, avšak dispozícia domu vytvára dve samostatné bytové jednoty so spoločným vstupom a vnútorným schodiskom.

Dispozičné riešenie:

Vstup do domu je umiestnený z čelnej strany od ulice. Dom má zadný vstup priamo z dvora cez predsieň do kuchyne. Samostatné vstupy vedú do garáže, do dielne a vonkajším schodiskom do suteréne. Na 1.PP sa nachádza chodba, práčovňa, špajza, kotolňa, dreváreň a sklad. Je tu umiestnená kopaná studňa. Na 1.NP sa nachádza vstupná predsieň, obytná hala, chodba, 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a zadná predsieň so samostatným vstupom vedúcim z dvora do kuchyne. Nachádza sa tu vnútorné schodisko do suterénu a na 2.NP. Samostatný vstup vedie do garáže a dielne, ktoré sú prepojené s hobby miestnosťou a špajzou. Na 2.NP sa nachádza chodba, kuchyňa, 5 obytných miestností, kúpeľňa s WC. Na prednej strane domu je balkón.

Konštrukčné hľadisko:

Základy - betónové, s izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie. Murované z pálenej tehly alebo tvárnic, v hrúbke 300-400mm. Deliace nenosné priečky - tehlové murované. Vodorovné nosné konštrukcie – doska 1.NP - betónová s vodorovnou izoláciou, strop nad 1.PP a 1.NP železobetónový (monolitické, panelové, keramické) s rovným podhľadom, strop nad 2.NP drevený trámový s rovným podhľadom. Schodisko - do 1.PP - železobetónové s nástupnicami z keramickej dlažby, na 2.NP - železobetónové s nástupnicami z cementového poteru a tkaniny. Strecha – drevený trámový krov so sedlovou strechou, krytina z azbestocementových vlnoviek. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu, úplné, ostatné z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - vonkajšia fasáda vápenná omietka/brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné, keramické obklady v kúpeľni a WC vo výške nad 1.35m. Dvere - plné alebo s presklením. Okná - drevené dvojité s dvoj sklom. Podlahy - jednoduché, linoleum, tkaninové, keramické v kuchyni, obytnej hale, chodbách a kúpeľniach. Vybavenie kuchýň - 1.NP - voľne stojaca elektrická rúra s plynovým sporákom, sporák na tuhé palivo a nerezový drez s pákovou batériou, 2.NP - voľne stojaca elektrická rúra s plynovým sporákom a nerezový drez s pákovou batériou. - Vybavenie kúpeľní a WC - na 1.NP - keramické umývadlo (2ks), smaltovaná vaňa, otočné batérie, WC s nádržkou, na 2.NP - keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, pákové batérie, WC s nádržkou. Vykurovanie - kotol na tuhé palivo, plynový kotol, zásobník teplej vody/boiler. Vnútorné rozvody vody - pozinkované potrubia. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov), svetelná, motorická. Vnútorné rozvody plynu - zemný plyn. Bleskozvod - nie je.

Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrická energia. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa umiestnená v 1.PP rodinného domu. Prístup ku stavbe je priamo z miestnej verejnej komunikácie. Parkovanie je na pozemku vlastníka.

Letná kuchyňa:

Stavba letnej kuchyne bez súp. č. na parc. č. 288 sa nachádza za rodinným domom súp. č. 5, k. ú. Malý Krtíš. Stavba bola postavená okolo roku 1990.

Aktuálny stav:

Stavba je v pôvodnom stave.

Charakter stavby:

Stavba má 1 nadzemné podlažie, plochú strechu.

Zatriedenie stavby: Stavba nemá charakter drobnej stavby v zmysle ustanovení platných predpisov, avšak medzi rozpočtovými ukazovateľmi sa obdobná stavba nenachádza. Stavba slúži ako príslušenstvo hlavnej stavby, tvorí doplnkovú funkciu tejto stavbe. Preto stavbu hodnotím ako drobnú stavbu. Hodnotenie stavby ako nebytovej budovy by nezodpovedalo reálnym nadobúdacím nákladom na tento typ stavby.

Dispozičné riešenie:

Stavba má jeden vstup, jednu miestnosť. Konštrukčné hľadisko: Základy - betónové pásy, bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, v hrúbke 150- 300mm. Strecha - plochá, konštrukcia drevená trámčeková, krytina z azbestocementových vlnoviek, uvažujem z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - vonkajšia fasáda vápenná hladká omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné hladké. Dvere - jednoduché. Podlahy - hrubé betónové.

Prístrešok:

Stavba prístreška náradia bez súp. č. na parc. č. 288 sa nachádza v hospodárskej časti za rodinným domom súp. č. 5, k. ú. Malý Krtíš. Stavba bola postavená okolo roku 1990.

Aktuálny stav:

Stavba je v pôvodnom stave.

Charakter stavby:

Stavba má 1 nadzemné podlažie, plochú strechu.

Zatriedenie stavby: Stavba nemá charakter drobnej stavby v zmysle ustanovení platných predpisov, avšak medzi rozpočtovými ukazovateľmi sa obdobná stavba nenachádza. Stavba slúži ako príslušenstvo hlavnej stavby, tvorí doplnkovú funkciu tejto stavbe. Preto stavbu hodnotím ako drobnú stavbu. Hodnotenie stavby ako nebytovej budovy by nezodpovedalo reálnym nadobúdacím nákladom na tento typ stavby.

Dispozičné riešenie:

Stavba je otvorená, je to prístrešok na hospodárske účely.

Konštrukčné hľadisko:

Základy - betónové pásy a lokálne základy pod stĺpmi, bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v hrúbke do 150mm, drevené stĺpy. Strecha - plochá, konštrukcia drevená trámčeková, krytina z azbestocementových vlnoviek, uvažujem z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - vonkajšia fasáda vápenná hladká omietka a impregnácia.

Hospodárska časť:

Stavba chlievov bez súp. č. na parc. č. 288 sa nachádza v hospodárskej časti za rodinným domom súp. č. 5, k. ú. Malý Krtíš. Stavba bola postavená okolo roku 1990.

Aktuálny stav:

Stavba je v pôvodnom stave.

Charakter stavby:

Stavba má 1 nadzemné podlažie, plochú strechu.

Dispozičné riešenie:

Stavba má niekoľko chlievov na hospodárske účely. Konštrukčné hľadisko: Základy - betónové pásy a lokálne základy pod stĺpmi, bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, v hrúbke do 150mm, drevené stĺpy. Strecha - plochá, konštrukcia drevená trámčeková, krytina z azbestocementových vlnoviek, uvažujem z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - vonkajšia fasáda vápenná hladká omietka a impregnácia.

Podrobnejší Opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby:

ČASŤ C: ŤARCHY:

Záložná zmluva na nehnuteľnú vec k zmluve o úvere c. 1305746 7 05 a 1305746 4 06 v prospech Prvej stavebnej sporiteľne, a.s. Bratislava, ICO: 31335004 na parc. č. 288, 289 a súp. č. 5 na parc. č. 288 v zmysle listiny zo dna 22.12.2003 - V 1260/03.

Záložné právo v prospech Prvej stavebnej sporiteľne a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, ICO : 31 335 004 zriadené zmluvou c. 1305746 107 a 1305746 908 zo dna 17.12.2008 - V 2487/2008 zo dna 20.01.2009 ( parc. č. CKN 288, 289, rod. dom c. súp. 5 na parc. č. 288).

Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti zo dna 30.7.2012 s dodatkom zo dna 12.11.2012 v prospech záložného veriteľa: Ing. Jirí Drbohlav rod. Drbohlav, nar. 14.7.1949, Pod Kesnerkou 31/2827, Praha 5, Česká republika (parcela EKN c. 245/4, 245/8, 271/1, 271/2, 273/2, 281/1, 281/2) - V 1128/2012 zo dna 5.12.2012 - VZ 106/2012.

Záložné právo v prospech: Ing. Jirí Drbohlav, rod. Drbohlav, nar. 14.07.1949, Pod Kesnerkou 31/2827, 050 00 Praha 5, Česká republika, zriadené zmluvou zo dna 8.6.2018, V-1222/2018 zo dna 28.12.2018 - vz 420/18 ( parc.reg. CKN c.288, 289, 312/36, 312/66, 312/67, 314/5, parc.reg. EKN c. 142/8, 221/2, 221/200, 245/4, 245/8, 246/3, 268/1, 268/2, 271/1, 271/2, 271/3, 272/2, 273/2, 276/2, 278/5, 278/6, 280, 281/1, 281/2, 300/2, 300/7, 307, 358/20, 358/22, 358/63, 588/3, 588/4, stavba rod. dom súp. č. 5 na parc. reg. CKN c. 288).

Vecné bremeno v prospech: Lýdia Šedajová r. Šedajová nar. 02.07.1982 spočívajúceho v práve doživotného užívania do katastra nehnuteľností k nehnuteľnostiam CKN parc. č. 288, 289, 312/36, 312/66, 312/67, 314/5, EKN parc. č. 142/8, 221/2, 221/200, 245/4, 245/8, 246/3, 268/1, 268/2, 271/1, 271/2, 271/3, 272/2, 273/2, 276/2, 278/5, 278/6, 280, 281/1, 281/2, 300/2, 300/7, 307, 358/20, 358/22, 358/63, 588/3, 588/4, stavba rod. dom s. č. 5 na CKN parc. č. 288 na základe zmluvy o zriadení vecného bremena zo dna 17.08.2020 a dodatku c.1 zo dna 14.09.2020 - V-1298/2020 zo dna 17.09.2020 - vz 43/20.

J.

Spoločná dražba

Nie

K.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok, ktorý vypracoval Ing. Marta Kalinová, so sídlom Majerský rad 42, 96301 Krupina, Slovenská republika, evidenčné číslo 915694, číslo znaleckého posudku 72/2023.

Znalec stanovil cenu Predmetu dražby na sumu 123 000,- EUR, slovom jedenstodvadsaťtritisíc EUR a zároveň stanovil hodnotu práv a závad viaznúcich na predmete dražby – vecného bremena na sumu 22 358,95 EUR, slovom dvadsaťdvatisíctristopäťdesiatosem EUR a 95 eurocentov, ktorá znižuje všeobecnú hodnotu predmetu dražby, ktorá po odpočítaný práv a závad predstavuje sumu 100 641,05 EUR slovom jedenstotisícšesťstoštyridsaťjedna EUE a 5 eurocentov.

L.

Najnižšie podanie

123 000,- Eur

M.

Minimálne prihodenie

500,- Eur

N.

Dražobná zábezpeka

a) výška

10 000,- Eur

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

Dražobnú zábezpeku je možné zložiť:

1. Dražobníkovi:

• V peniazoch:

• prevodom na číslo účtu dražobníka,
• vkladom v hotovosti na účet dražobníka,
• poštou, formou poštového poukazu (za podmienok stanovených poskytovateľom poštových služieb).
• v hotovosti do pokladne dražobníka pred dražbou (lehota končí otvorením dražby).

• Vo forme bankovej záruky.

2. Do notárskej úschovy:

• V peniazoch,
• Vo forme bankovej záruky.

(Prijatie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy sa riadi podmienkami stanovenými jednotlivými notármi a príslušnými právnymi predpismi)

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

Účet dražobníka: IBAN: SK79 8330 0000 0029 0130 7180, vedený vo Fio banka, a. s., pobočka zahraničnej banky. Platbu je potrebné identifikovať variabilným symbolom (VS) 24742021. Pri fyzickej osobe je nutné uviesť meno, priezvisko a rodné číslo a pri právnickej osobe obchodné meno, sídlo a IČO. Dražobník upozorňuje prípadných záujemcov, že bez vyššie uvedenej identifikácie nebude možné platbu správne identifikovať na účely splnenia požiadavky zloženia dražobnej zábezpeky.

Ak ide o bezhotovostný prevod, je čiastka odoslaná odpísaním z účtu odosielateľa pod podmienkou, že bude pripísaná na účet príjemcu – dražobníka.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou alebo šekom.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

IBAN: SK79 8330 0000 0029 0130 7180, vedený v  Fio banka, a. s., pobočka zahraničnej banky

d) adresa miesta na zloženie dražobnej zábezpeky

Pred dražbou: v kancelárii dražobníka na adrese Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica v čase od 09:00 hod. do 15:00 hod.

V deň konania dražby: na mieste konania dražby najskôr 30 min. pred začatím dražby až do otvorenia dražby.

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. pri prevode na účet - potvrdenie banky o prijatí príkazu na prevod sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka s uvedením variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že suma bude pripísaná na účet príjemcu (dražobníka) pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky.
2. pri vklade v hotovosti - potvrdenie banky o vklade sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka (dražobníka) s uvedením variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že suma bude pripísaná na účet príjemcu pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky.
3. pri zaslaní poštou - potvrdenie pošty o prijatí peňažnej zásielky vo výške sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky s uvedením variabilného symbolu, na doručenie do vlastných rúk dražobníka, a to pod podmienkou, že zásielka bude spôsobilá na prevzatie dražobníkom pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky.
4. predloženie záručnej listiny (banková záruka), v ktorej banka vyhlási, že sumu rovnajúcu sa výške dražobnej zábezpeky, vydá dražobníkovi ak bude osobe, za ktorú sa záruka vydáva udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej). Banka je povinná plniť do 3 dní odo dňa udelenia príklepu a to bez výzvy dražobníka.
5. predloženie notárskej zápisnice o prijatí sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, z ktorej bude zrejmé, že ak bude zložiteľovi udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej) budú peniaze vydané dražobníkovi.
6. pri vklade v hotovosti do pokladne dražobníka – príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom.

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Začína plynúť dňom registrácie tohto oznámenia v registri dražieb a končí sa otvorením dražby.

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku (prevodom na účet účastníka dražby alebo poštou formou peňažnej zásielky doručovanej do vlastných rúk) alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.

Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby

V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu (prevodom na účet účastníka dražby alebo poštou formou peňažnej zásielky doručovanej do vlastných rúk).

O.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.

V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300 eur, hneď po udelení príklepu.

Cenu dosiahnutú vydražením je možné uhradiť na bankový účet uvedený v časti N. písm. b) tohto oznámenia, pričom platbu je potrebné identifikovať tam uvedeným spôsobom.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote vyššie uvedenej, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.

Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

P.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

dňa 17.10.2023 o 9:00 hod.

dňa 31.10.2023 o 9:00 hod.

V iný termín, podľa dohody s dražobníkom.

Všetci záujemcovia o obhliadku sa ohlásia pred termínom

obhliadky na tel. č. : 0940/845 434 alebo e-mailom na recovery@leges.sk.

Miesto obhliadky

Miesto, kde sa nehnuteľnosti nachádzajú Osloboditeľov 5/10, 990 01 Malý Krtíš,

Organizačné opatrenia

Preukázanie totožnosti

R.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

Ak ide o podnik, prechádzajú na vydražiteľa všetky práva a záväzky spolu s právami a povinnosťami vyplývajúcimi z pracovnoprávnych vzťahov, oprávnenie používať obchodné meno spojené s podnikom, ak to nie je v rozpore so zákonom alebo s právom tretej osoby a s právami z priemyselného a iného duševného vlastníctva, ktoré sa týkajú podnikateľskej činnosti vydraženého podniku, ak to neodporuje povahe práv z priemyselného a iného duševného vlastníctva alebo zmluve o poskytnutí výkonu týchto práv. Ak ide o časť podniku, prechádzajú na vydražiteľa všetky práva a záväzky, ktoré sa týkajú tejto časti, vrátane práv a povinností z pracovnoprávnych vzťahov.

Ak ide o vydraženie podniku alebo jeho časti, ručí vlastník podniku za splnenie záväzkov, ktoré prešli s prechodom práv k podniku alebo jeho časti na vydražiteľa.

S.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

T.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu - Katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena T tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak vydražiteľ zmarí dražbu alebo ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

U.

Poučenie podľa § 167r ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení

V súlade s ustanovením § 167r zákona o konkurze a reštrukturalizácii má oprávnená osoba so súhlasom dlžníka právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby. V takom prípade dražobník vráti vydražiteľovi zábezpeku, prípadne cenu do Ak sa poruší toto právo oprávnenej osoby vykúpiť majetok z konkurznej podstaty, má táto osoba právo domáhať sa od nadobúdateľa, aby jej vec ponúkol na predaj. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od speňaženia veci.

V.

Notár

a) titul

JUDr., PhD.

b) meno

Jakub

c) priezvisko

Kajba

d) sídlo

Notársky úrad: Tajovského 3, 974 01 Banská Bystrica