Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 192/2023
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 9.10.2023
  • Značka:
  • X064780
Dražby a aukcie, s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 230017
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dražby a aukcie, s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko Jilemnického3003601 Martin
a) Názov ulice/verejného priestranstva Jilemnického
b) Orientačné/súpisné číslo 30
c) Názov obce Martin d) PSČ 03601
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 18739/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36751642
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Všeobecná úverová banka
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mlynské nivy
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 829 90
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 31320155
C. Miesto konania dražby v banketovej miestnosti Hotela Diana a.s., ulica Hviezdoslavova 19, 915 01 Nové Mesto nad Váhom
D. Dátum konania dražby 23. 11. 2023
E. Čas konania dražby 11:00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Piešťany, obci Piešťany, katastrálne územie Piešťany, Okresný úrad Piešťany - katastrálny odbor na LV č. 7528 ako:

Okresný úrad, katastrálny     odbor:

  Piešťany

Okres:

Obec:

Katastrálne územie:

  Piešťany

  Piešťany

  Piešťany

Číslo listu vlastníctva:

  7528

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Pozemok:

 

 Parcel. číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2

pozemok parcela
C-KN

 3524

Zastavaná plocha a nádvorie

976 m2

Stavby:

Súpisné číslo:

 

Parcel. číslo:

Druh stavby:

Popis stavby:

17

3524

9

Bytový dom

Vchod číslo:

Číslo poschodia, resp. podlažia (podľa spôsobu zápisu na LV):

Byt číslo:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku:

24

3

40

83/2860

Vo vlastníctve:

Spoluvlastnícky podiel:

Mgr. Anna Jánošková, nar. 14.02.1965, A. Hlinku 17/24, 921 01  Piešťany, SR

  1/1
               

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
H. Opis predmetu dražby

Dom sa nachádza v časti obce okresného mesta Piešťany. Obytný Dom je samostatný v rade samostatných obytných domov 6x vchod. Od námestia hlavného mesta je vzdialená približne 1,5km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a východ. Byty sú bez výťahu do 4NP, byt je orientovaný na s balkonom na juh.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Byt: Byt č. 40 v dome s.č.17 na parc.KNC č.3524 k.ú. Piešťany

 

POPIS

Podľa pomôcky štandardu typu T06B vzhľadom na nesprístupnenie.

Stavebno - technický popis bytového domu

 

Umiestnenie stavby

Bytový dom s. č.17 je situovaný v Piešťanoch, v sídliskovej zástavbe bytových domov a občianskej vybavenosti do výšky 4NP. Oceňovaný byt sa nachádza na 4.NP vo vnútornej sekcii vchodu č.24. Prístup je z cestnej a chodníkovej komunikácie kde je aj cyklochodník.

 

Na 1.NP je hlavný vstup s jedným ramenom k bytom a pivniciam. 4NP sú situované byty spolu 8 v jednom vchode. Bytový dom má 6x vchod, 6x schodisko, pričom na každom podlaží sú 2 bytové jednotky. Napojený je na mestský vodovod, elektrickú energiu, plynovod, telefón, káblovú televíziu, teplovod a odkanalizovaný do verejnej kanalizačnej siete. Zvislá nosná konštrukcia objektu je panelová montovaná s omietkou a oteplením vyhotoveným pred rokom 2012. Stropy ŽB panelové s rovným podhľadom. Schodiská ŽB prefabrikované - povrch terazzo, v 1NP keramická dlažba. Plochá strecha - krytina fatrafol. Fasáda - na báze umelých látok. Vstupné dvere sú plastovépresklené. Vstupný priestor keramická dlažba. Presvetlenie schodiska oknami v kovovom ráme. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - úplné. Vykurovanie budovy z centrálneho zdroja.

 

Popis bytu

Oceňovaný byt č.40 sa nachádza na 4.NP (vpravo orient. S a Juh) vo vchode č. 24. Pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí chodba, šatník, kúpeľňa, WC, kuchyňa a 4x obytná izba, pivnica-komora mimo bytu v 1NP v spoločnom priestore 8x kobka.Vzhľadom na zadymenie počítame na počet bytov a spoločné vybavenie oknami, ako poškodenie vo výške 2%. 48bj/100=zaokr.2,0% nameraná plocha je 82,43m2 čo je menej ako je uvádzané v KN 83,00m2 o 0,57m2.

 

Vybavenie a stavebné prevedenie bytu

1 ks plechová vaňa, 1 ks WC, 1 ks umývadlo, 1 ks smalt drez, 1 ks plynový sporák s elektrickou rúrou a odsávaním. Vykurovanie bytu je diaľkové z kotolne, radiátory liatinové. Keramický obklad v kúpeľni nie je, hygienické jadro kovoplast pôvodné. Dvere drevené hladké plné a presklené (vstupné dvere štandard). Okná zdvojené drevené pôvodné v dvoch miestnostiach a ostatné plastové. Podlahy obytných miestností - drevené vlysy. Podlahy ostatných miestností - PVC. Elektroinštalácia svetelná - ističe. Rozvod vody studenej a teplej. Zdroj teplej vody z centrálnej kotolne. Kanalizácia z kúpeľne, WC a kuchyne do verejnej kanalizačnej siete. Domový telefón. Vodovodné batérie - 2 ks pákové. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločné časti domu: základy domu, strecha, vchod, chodby, obvodové múry, priečelia, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné na podstatu a bezpečnosť bytového domu a sú určené na spoločné užívanie. Spoločné zariadenia domu: miestnosť skladov, miestnosť pivnice, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné a plynové domové prípojky a to aj tie, ktoré sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

 

TECHNICKÝ STAV

Stavba panelového domu bola dokončená v roku 1969. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je priemerná s rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, plastových okien v dome, chýbajú na byte v časti zadymené či s plesňou vzhľadom na zmarenie obhliadky len odborný odhad z exteriéru, kde sú zdvojené drevené podľa stavu z exteriéru, je oteplená fasáda-2012 sanitárne jadro je pôvodné, ako aj podlahy považujeme bez zmeny. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na 90 rokov s posúdením kubickou metodikou a opotrebenie lineárne.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov na zabezpečenie budúcich pohľadávok podľa § 15 zák. č.182/1993 Z. z. - 49/1997

Na byt č.40 na III. poschodí vrátane spoluvl.podielu na spol.častiach, spol.zariadeniach domu a k pozemku parc.č. 3524 vo veľkosti 83/2860 = Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., Bratislava (IČO:31320155) k úveru podľa záložnej zmluvy, vklad V 1330/12 účinný dňa 10.7.2012 - 1453/12

Poznámky:
P- 246/2023-Poznamenáva sa:Na byt č.40 na III. poschodí vrátane spoluvl.podielu na spol.častiach, spol.zariadeniach domu a k pozemku parc.č. 3524 vo veľkosti 83/2860 Všeobecná úverová banka, a.s Bratisla ( ičo 31320155 ) - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva V 1330/12 zo dňa 26.07.2023 ( v KN 01.08.),č.z.3331/23

Iné údaje - nepriradené:
X 576/1996 - rozpis bytového domu, Mesto Piešťany - 2057/1996
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
znaleckým posudkom č. 75/2023 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Miroslavom Ferklom v sume 105.000,00 €
K. Najnižšie podanie 105.000,00 €
L. Minimálne prihodenie 1.000,00 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ notárskou úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / bankovou zárukou
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka 2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou 3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka Martin, č. účtu 26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS 230017
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1. obhliadka 10.11.2023 10:30 hod. 2. obhliadka 13.11.2023 10:30 hod. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0915 879 007.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia žiadne
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
-
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí,
že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len
tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby,
ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.
V dražobnej miestnosti je zakázané zhotovovať akýkoľvek audiovizuálny a zvukový záznam bez súhlasu dražobníka.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Viera
c) priezvisko Školníková
d) sídlo Záborského 2, 036 01 Martin