Parcely registra „C“ evidované na mape určeného operátu:

Stavby:

Rodinný dom súpisné číslo 225  na parcele číslo 73/2

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je murovaný rodinný dom /JKSO 803.6/, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol rodinný dom postavený cca v roku 1960. V čase miestneho šetrenia bol hodnotený dom nevyužívaný a bez vykonávanej stavebnej údržby.

Dispozične sa v dome nachádzajú vstupná veranda, chodba, tri izby, kuchyňa, špajza a kúpeľňa, jednou bočnou stranou je dom pristavaný k susediacej stavbe. V dome sa v súčasnom období nenachádzajú žiadne zariaďovacie predmety, t. j. nie sú zariadené ani kuchyňa, ani kúpeľňa. 

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy sú betónové pásové, obvodové konštrukcie murované zo zmiešaných prevažne kamenných murív v priemernej hrúbke obvodových múrov nad 60 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina z eternitových šablón, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú na dvoch stranách domu brizolitové, na tretej strane vápennocementové hladké, štvrtá strana je spoločná so susediacim domom, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú drevené dvojité, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené otváravé, podlahy povlakové z PVC. Vykurovanie, ani ohrev TÚV sa v súčasnosti v dome nenachádzajú, dom je napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných sietí /prípojky na cudzích pozemkoch nehodnotím/, kanalizácia je vyvedená pravdepodobne len do trativodu, alebo do spoločnej žumpy, v súčasnom období dom splachovacie WC nemá.  V kuchyni, ani v kúpeľni nie je žiadne vybavenie, v kuchyni sú len keramické obklady a nástenná vodovodná batéria.

Dom sa v súčasnom období nevyužíva, je v zanedbanom stave, bez vykonávanej stavebnej údržby. Opotrebenie nehnuteľnosti je stanovené lineárnou metódou, životnosť domu na 100 rokov od postavenia stavby, t.j. od roku 1960. 

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.