Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Prešov, obec: Abranovce, katastrálne územie: Abranovce, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 677, a to konkrétne:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 150/9 o výmere 124 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 150/2 o výmere 686 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 150/3 o výmere 97 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemok parcely registra “C“ č. 150/9 o výmere 124 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla na parcele č. 150/9,  katastrálne územie Abranovce

Je súčasťou zástavby rodinných domov v obci. Jedná sa o rozostavanú stavbu, ktorého stavba bola povolená stavebným povolením č. SÚ-S/92/6420/2018/186-Dr/2 zo dňa 24.01.2018 obcou Abranovce. Rodinný dom je bungalového typu, nie je podpivničený a má jedno nadzemné podlažie. Strecha je stanová, krytina je pálená, klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu. Fasádne omietky sú nedokončené, iba zateplenie a lep. Okná a vstupné dvere sú plastové. Dom je užívaný minimálne od roku 2021.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: hala s jedálenským a kuchynským kútom, špajza, tri izby, malá a veľká kúpeľňa s WC, technická miestnosť, chodba, zádverie, závetrie a garážové státie, ktoré je s rodinným domom prevádzkovo prepojené.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 136,81 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové pásy a pätky a monolitická železobetónová základová doska. Zvislé nosné obvodové murivo je pórobetónové typu YTONG hrúbky 250 mm. Výplňové murivo je pórobetónové typu YTONG hrúbky 100 mm. Nosné steny sú po obvode ukončené železobetónovými vencami. Objekt je kompletne zateplený izoláciou z polystyrénu o hrúbke 120 mm, na sokli 70 mm. Súčasťou vnútorného muriva je komínové teleso typu PRESPOR. Vnútorné omietky sú stierkové vápenné štukové. Vnútorné obklady stien sú keramické. Stropy tvoria sadrokartónové podhľady RIGIPS zavesené na oceľovom pozinkovanom rošte. Krov je drevený valbový priehradový. Je vybavený tepelnou izoláciou z minerálnej vlny typu NOBASIL, difúznou fóliou a parozábranou. Krytina strechy je betónová typu BRAMAC. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Parapety sú z poplastovaného plechu. Objekt je vybavený bleskozvodmi. Povrchy podláh sú veľkoplošné plávajúce laminátové, dlažby sú keramické a z betónovej dlažby. Podlahy sú vybavené tepelnou izoláciou a pružnou podložkou. Vnútorné dvere sú drevené náplňové, jednokrídlové, plné aj presklené, zárubne sú drevené rámiky. Okná a vonkajšie dvere sú plastové, vybavené izolačným trojsklom, jednokrídlové. Okná sú vybavené hliníkovými žalúziami. Dvere a okná sú vybavené modernými kľučkami a olivami. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie sú z plastového potrubia. Ústredné vykurovanie je podlahové teplovodné, doplnené rebríkovými radiátormi v kúpeľniach. Krb je s uzatvoreným ohniskom a s vyhrievacou vložkou. Médium na vykurovanie a teplá voda sú dodávané prostredníctvom tepelného čerpadla. V objekte sú rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Rozvádzač je s automatickým istením. V objekte sú rozvody telefónu, televízie a rozhlasu pod omietkou. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva vybavená elektrickým sporákom s elektrickou teplovzdušnou rúrou, odsávačom pár, nerezovým drezovým umývadlom, so zabudovanou umývačkou riadu a chladničkou. Umývadla a misy WC so zabudovanou nádržkou v stene sú porcelánové. Vaňa je plastová rohová. Sprchovací kút je plastový. Vodovodné batérie sú pákové nerezové, v kuchyni s ovládaním sifónu.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.