Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trenčín – katastrálny odbor na liste vlastníctva
č. 340 pre okres Trenčín, obec Dolná Súča, kat. úz. Dolná Súča ako:

- pozemok parc. reg. „C“ č. 661 o výmere 1167 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, v ½
- stavba s. č. 286 na parc. reg. „C“ č. 661 - rodinný dom, v ½

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 286, na parc. č. 661, k.ú. Dolná Súča, obec Dolná Súča, Spoluvlastnícky podiel: 1/2
POPIS STAVBY
Rodinný dom 286 je postavený na parcele 661 v k.ú. Dolná Súča, v obci Dolná Súča, v okrese Trenčín v uličnej
zástavbe rodinných domov. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s jednou bytovou jednotkou s podzemným
podlažím, prízemím a sedlovou strechou. V podstrešnom priestore predpokladám povalový priestor so
vstavanou obytnou miestnosťou - manzardovou izbou.
Dispozičné riešenie (predpokladané):
V suteréne (1.PP) znalec predpokladá, že sa nachádzajú skladové miestnosti, prípadne kotolňa.
Na prízemí (1. NP) znalec predpokladá, že sa nachádza vstupná veranda, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora, obývacia izba a 1 alebo 2 izby.
V podstrešnom priestore (1. PK) znalec predpokladá jednu manzardovú izbu s polozapusteným balkónom a
chodbu.
Technické riešenie:
Nosné konštrukcie: základy pásové betónové, obvodové steny suterénu betónové, nadzemia murované, priečky murované, stropy betónové, komín.
Strecha: sedlový krov so škridlovou krytinou, pozinkované klampiarske konštrukcie.
Schodisko (predpoklad): betónové schodisko do suterénu, na podkrovie s povrchom z keramickej dlažby.
Podlahy (predpoklad): v suteréne cementový poter, v prízemí v obytných miestnostiach parketová podlaha
drevená alebo laminátová, inde keramická dlažba.
Výplne otvorov: okná drevené, vonkajšie plastové rolety na oknách, interiérové dvere štandardné.
Úpravy povrchov: z vonkajšej strany je brizolitová omietka. Z vnútornej strany hladké omietky, v kúpeľni, WC,
prípadne pri kuchynskej linke keramický obklad (predpoklad).
Vnútorné vybavenie (predpoklad): v kúpeľni vaňa a umývadlo, vo WC splachovací záchod, v kuchyni kuchynská
linka z materiálov na báze dreva s drezom, digestorom a voľne stojaci sporák.
Inštalácie (predpoklad): vykurovanie plynovým kotlom teplovodné do radiátorov, na ohrev vody zásobník teplej
vody, rozvod studenej a teplej vody z prípojky z verejného vodovodu, splašková kanalizácia do verejnej
kanalizácie, elektroinštalácia zo vzdušnej prípojky na strechu, plynová prípojka ku kotlu a sporáku
Spoluvlastnícky podiel: 1/2
Nakoľko nebola znalcovi umožnená obhliadka rodinného domu súp. č. 286 k.ú. Dolná Súča, preberá výpočet
rozpočtového ukazovateľa z posudku 46/2022 Ing. Martin Kebísek:

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1974. Rekonštrukcia alebo výmena vonkajších konštrukcie nebola
zhotovená a sú v pôvodnom stave. Znalec predpokladá že interiér je vo väčšej časti tiež v pôvodnom stave,
prípadne s výmenou niektorých konštrukcií krátkodobej životnosti. Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom
na 80 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.