Ing. Imrich Krupička, správca dlžníka: Bc. Gustav Gergely, narodený: 18.01.1983, bytom: Obchodná ulica 7/40, 076 35 Somotor, podnik. pod obchodným menom: Bc. Gustav Gergely, s miestom podnikania: Obchodná ulica 7/40, 076 35 Somotor, IČO: 46037829, zastúpený: Centrom právnej pomoci, so sídlom: Kancelária Košice, so sídlom: Murgašova 3, 040 41 Košice v konkurznom konaní vedenom na Mestskom súde Košice sp. zn. 32OdK/141/2023, týmto v súlade s ustanovením § 167o ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“) oznamuje veriteľom dlžníka, že v tomto konkurznom konaní bol zistený nehnuteľný majetok (obydlie dlžníka), a to nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Trebišov, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 222, kat. územia Boľ, a to:

Parcely registra „C“ KN

Parc. č. 270 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 83 m2

Parc. č. 271 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 176 m2

Parc. č. 272 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2

Parc. č. 273 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 142 m2

Parc. č. 274 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 206 m2

Parc. č. 275/1 záhrada o výmere 1190 m2

Parc. č. 275/2 záhrada o výmere 92 m2

Parc. č. 276/1 záhrada o výmere 801 m2

Parc. č. 276/2 záhrada o výmere 138 m2

Stavby

rodinný dom so súp. č. 83, postavený na parcele č. 270

rodinný dom so súp. č. 84, postavený na parcele č. 271

všetky nehnuteľnosti vo výške vlastníckeho podielu dlžníka o veľkosti 1/1 – ina z celku.

V danom prípade má správca za to, že uvedené obydlie dlžníka nemožno speňažiť, nakoľko by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň časti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Identifikácia nehnuteľného majetku dlžníka (obydlia):

Nehnuteľnosti zapísané na Okresnom úrade Trebišov, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 222, okres Trebišov, obec Boľ, kat. územia Boľ, a to

Parcely registra „C“ KN

Parc. č. 270 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 83 m2

Parc. č. 271 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 176 m2

Parc. č. 272 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2

Parc. č. 273 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 142 m2

Parc. č. 274 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 206 m2

Parc. č. 275/1 záhrada o výmere 1190 m2

Parc. č. 275/2 záhrada o výmere 92 m2

Parc. č. 276/1 záhrada o výmere 801 m2

Parc. č. 276/2 záhrada o výmere 138 m2

Stavby

rodinný dom so súp. č. 83, postavený na parcele č. 270

rodinný dom so súp. č. 84, postavený na parcele č. 271

všetky nehnuteľnosti vo výške vlastníckeho podielu dlžníka o veľkosti 1/1 – ina z celku.

Dlžník si na uvedené nehnuteľnosti uplatnil v zozname majetku predloženého Centru právnej pomoci zo dňa 30.05.2023 nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.

Uvedené nehnuteľnosti dlžník nadobudol na základe V-211/2017 – Kúpna zmluva zo dňa 01.03.2017 povolené dňa 23.03.2017-č.z. 17/2017.

Správca vychádza zo skutočnosti, že dlžník je výlučným vlastníkom daných nehnuteľností o veľkosti vlastníckeho podielu dlžníka 1/1 – ina. Správca na základe poskytnutia súčinnosti Okresným úradom Trebišov, katastrálny odbor disponuje kópiou vyššie uvedenej Kúpnej zmluvy zo dňa 01.03.2017, kde je uvedená kúpna cena daných nehnuteľností vo výške 11 500,00 €.

Podľa ustanovenia § 166d ods. 1 ZKR „Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie“.

Podľa ustanovenia § 166d ods. 2 ZKR „Ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia“.

Podľa ustanovenia § 166d ods. 4 ZKR „Výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením“.

Podľa ustanovenia § 1 nariadenia vlády č. 47/2015 Z.z. „Nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka je 10 000 eur“.

Podľa ustanovenia § 167h ods. 4 ZKR „Konkurzu nepodlieha nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka a majetok dlžníka, ktorý nemožno postihnúť v exekúcii“.

Podľa ustanovenia § 167o ods. 2 ZKR „Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia“.

Na základe vyššie uvedeného týmto správca vyzýva veriteľov dlžníka, aby v lehote 30 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku predložili správcovi znalecký posudok k vyššie uvedeným nehnuteľnostiam vo vlastníctve dlžníka alebo zložili preddavok na trovy znaleckého posudku vo výške 400,00 € a zároveň aby zložili preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením dražby vo výške 500,00 € na účet vedený v Tatra banke, a.s. IBAN: SK72 1100 0000 0029 3809 7586, pričom v poznámke pre prijímateľa platby je potrebné uviesť: „32OdK/141/2023 – preddavok“.

V opačnom prípade, ak nebude v uvedenej lehote predložený znalecký posudok alebo uvedené preddavky nebudú zložené v danej lehote, správca nepristúpi k speňažovaniu nehnuteľnosti dražbou z dôvodu, že nehnuteľnosti dlžníka, tvoriace jeho obydlie nemožno speňažiť, nakoľko je možné predpokladať, že z výťažku zo speňaženia daných nehnuteľností po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia by zrejme nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov

Košice, dňa 4. októbra 2023

Ing. Imrich Krupička, správca