JUDr. Gabriela Ulbrichtová, správca, so sídlom kancelárie správcu Garbiarska 83/20, 064 01 Stará Ľubovňa ako ustanovený správca dlžníka Jana Lacková, nar. 20.05.1977, trvale bytom 094 33 Vyšný Žipov 103, podnikajúca pod obchodným menom Jana Lacková, s miestom podnikania 094 33 Vyšný Žipov 103, IČO: 44 297 301 v konkurznom konaní vedenom na Okresnom súde Prešov sp. zn. 3OdK/24/2023, týmto v súlade s ustanovením § 167o ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“) oznamuje veriteľom dlžníka, že v tomto konkurznom konaní bol zistený majetok (obydlie dlžníka), a to nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, zapísaná na LV č. 1039, kat. územia Vyšný Žipov, a to stavby – rodinný dom so súp. č. 103, postavený na parcele č. 372 v podielovom spoluvlastníctve dlžníka o veľkosti 1/2 – ina z celku. V danom prípade má správca za to, že uvedené obydlie dlžníka nemožno speňažiť, nakoľko by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň časti pohľadávky prihlásených veriteľov.  

Identifikácia majetku (obydlia):

Nehnuteľnosť zapísaná na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, zapísaná na LV č. 1039, kat. územia Vyšný Žipov, a to stavby – rodinný dom so súp. č. 103, postavený na parcele č. 372, pričom dlžník je vedený pod bodom B2 v podiele ½-ina z celku. 

Dlžník si na uvedené nehnuteľnosti uplatnil v zozname majetku predloženého Centru právnej pomoci zo dňa 06.12.2022 nepostihnuteľnú hodnotu obydlia k domu. Uvedené nehnuteľnosti dlžník nadobudol na základe Osvedčenia o dedičstve č. 5D 226/05, ktorý bol zapísaný do katastra nehnuteľností pod č. sp. Z 863/2006 - 55/06. 

Správca vychádzajúc z objektívneho zistenia hodnoty nehnuteľnosti vychádza zo skutočnosti, že dlžník je podielovým spoluvlastníkom daného rodinného domu o veľkosti ½ ina a zároveň, že pozemok pod rodinným domom nie je vysporiadaný. Správca disponuje fotodokumentáciou domu, ktorý je podľa názoru správcu v horšom stave. Teda podľa zistenia správcu polovica domu nepresahuje sumu vyššiu ako 10.000,- Eur.   

Podľa ustanovenia § 166d ods. 1 ZKR „Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie“.

Podľa ustanovenia § 166d ods. 2 ZKR „Ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia“.

Podľa ustanovenia § 166d ods. 4 ZKR „Výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením“.

Podľa ustanovenia § 1 nariadenia vlády č. 47/2015 Z.z. „Nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka je 10 000 eur“.

Podľa ustanovenia § 167h ods. 4 ZKR „Konkurzu nepodlieha nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka a majetok dlžníka, ktorý nemožno postihnúť v exekúcii“.

Podľa ustanovenia § 167o ods. 2 ZKR „Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia“.

Na základe vyššie uvedeného týmto správca vyzýva veriteľov, aby v lehote 30 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia predložili správcovi znalecký posudok k vyššie uvedeným nehnuteľnostiam dlžníka alebo zložili preddavok na trovy znaleckého posudku vo výške 300,- Eur a zároveň zložili preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením dražby vo výške 400,- Eur na účet vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. IBAN: SK51 0900 0000 0051 9807 3303, pričom v poznámke pre prijímateľa je potrebné uviesť: „Jana Lacková – preddavok“. V opačnom prípade, ak uvedené preddavky nebudú v danej lehote zložené, správca nepristúpi k speňažovaniu nehnuteľnosti dražbou z dôvodu, že podiel na nehnuteľnosti dlžníka, tvoriaci jeho obydlie nemožno speňažiť, pretože hodnota podielu na nehnuteľnosti dlžníka na základe zistenia správcu nepresahuje sumu 10.000,- Eur.  

                                                                                                      JUDr. Gabriela Ulbrichtová, správca

                                                                                                      správca dlžníka Jana Lacková