Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Žilina, obec: Žilina, katastrálne územie: Závodie, zapísané v evidencii Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1631, a to konkrétne:

• byt č. 33 nachádzajúci sa na prízemí obytného domu so súpisným číslom 3395, vchod: 3 v Žiline (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1472/20 o výmere 580 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku je evidovaný na liste vlastníctva č. 3067), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 1/48 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Trojizbový byt č. 33, Baničova 18, katastrálne územie Závodie, obec Žilina

Bytový panelový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, má 9 nadzemných podlaží. Na 1. NP je vstupný priestor, chodby, schodisko, výťah, spoločné priestory a nebytové priestory. Na ostatných podlažiach sú byty prístupné zo schodísk. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1992. Z dispozičného a z konštrukčného hľadiska sú v bytovom dome byty, nebytové priestory, spoločné priestory a pivničné kobky patriace k bytom. Dom je v pôvodnom stave, zrekonštruovaná je vstupná brána a okná v spoločných priestoroch sú nové. Vo vzdialenosti do 1000 m od bytového domu

sa nachádza les. Orientácia bytu je na východ a západ.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 33 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, WC, hala, chodba, loggia a pivnica.

Celková podlahová plocha bytu č. 33 je 72,07 m² (vrátane výmery pivnice o veľkosti 4,18 m², bez výmery loggie o veľkosti 3,48 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Dom je riešený ako priestorový nosný systém skladajúci sa zo železobetónovej konštrukcie z plošných prefabrikátov. Byty v dome sú riešené ako priestorová železobetónová konštrukcia. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov s rovným podhľadom. Krytina plochej strechy je živičná natavovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V dome sú dva pôvodné výťahy (pri každom schodisku jeden), umiestnené vo výťahovej šachte. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké so soklom z olejového náteru. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána je hliníková, presklená. Schodisko je železobetónové prefabrikované, so stupňami z liateho terazza, na medzipodastách je linoleum. Podlahu vo vstupných a komunikačných priestoroch tvorí keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, napojené na centrálny rozvod tepla, radiátory v byte sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Dom má bleskozvod. Rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kanalizácia je zaústená do verejnej siete. Vstup do domu je na elektromagnetický čip, v dome je elektrovrátnik.

Byt

Byt je čiastočne zrekonštruovaný, dobre udržiavaný. Nášľapné vrstvy podláh tvorí veľkoplošná laminátová podlaha a keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Interiérové dvere sú na báze dreva v obložkových zárubniach. Povrchy stien tvorí vápenná hladká omietka s maľovkou, v jednej z izieb s tapetou, v kúpeľni a WC je keramický obklad. V kúpeľni je sprchový kút a keramické umývadlo. Vo WC je keramická WC misa so zadným splachovaním. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a silgranitovým drezom. V byte sú dve vstavané skrine. Vykurovanie je ústredné teplovodné s dodávkou tepla cez panelové radiátory. V byte sú rozvody elektroinštalácie, studenej vody, vnútornej kanalizácie a rozvody vykurovania. Byt má samostatné meranie studenej vody a elektriny. K bytu patrí pivnica umiestnená na 1. NP.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.