Byt č. 11 v podiele 1/1, nachádzajúci sa na 1. p. bytového domu Gercenova 5 so súpisným číslom 1156 vchod: Gercenova 5 v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 4779 o výmere 398 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku CKN č. 4779 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3915), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 2087/100000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2891, okres: Bratislava V, obec: Bratislava-Petržalka, katastrálne územie: Petržalka (ďalej len ako „predmet dražby“).

Bytový panelový dom, v ktorom sa byt nachádza má 13 nadzemných podlaží. Na 1.NP sú vstupné priestory, chodby, schodište, výťah, spoločné priestory a nebytové priestory (pivnice k bytom). Na ostatných podlažiach sú byty prístupné zo schodíšť. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1985. Z dispozičného a z konštrukčného hľadiska sú v bytovom dome spoločné priestory a pivničné kobky patriace k bytom. Dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná, vstupná brána a okná v spoločných priestoroch sú nové.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 11 sa nachádza na 1. podlaží (2.NP) bytového domu. Byt je trojizbový s príslušenstvom, ktorým sa chápe predsieň, WC, kúpeľňa, hala, kuchyňa a pivnica. Byt má loggiu o výmere 3,61 m².

Celková podlahová plocha bytu vrátane výmery pivnice o veľkosti 1,37 m² je 66,01 m² (bez výmery loggie výmere 3,61 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom:

Dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná, vstupná brána a okná v spoločných priestoroch sú nové. Dom je riešený ako priestorový nosný systém skladajúci sa zo železobetónovej konštrukcie z plošných prefabrikátov. Byty v dome sú riešené ako priestorová železobetónová konštrukcia.

Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov s rovným podhľadom. Krytina plochej strechy je živičná natavovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V dome sú dva zrepasované výťahy, umiestnené vo výťahovej šachte. Úpravu vonkajších povrchov tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána je hliníková, presklená. Schodisko je železobetónové prefabrikované so stupňami z liateho terazza. Vykurovanie je ústredné napojené na centrálny rozvod tepla. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Dom má bleskozvod. Rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kanalizácia je zvedená do verejnej siete. Vstup do domu je na elektromagnetický čip, v dome je elektrovrátnik.

Byt:

Predpokladá sa, že sa jedná o byt v pôvodnom stave s typovým vybavením.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných podkladov predložených za účelom poskytnutia úveru, z ďalších dostupných informácii a vonkajšej obhliadky.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.