Ing. Marta Kulichová správca konkurznej podstaty dlžníka Zoltán Öllös, nar. 03.03.1972, trvale bytom Sokolce 189, č. k. 29OdK/247/2022, touto cestou vyhlasuje

I. kolo dražby

na predaj majetku dlžníka zverejneného v Obchodnom vestníku číslo 48/2023 zo dňa 09.03.2023, na deň 02.11.2023 o 10.00 hod. na adrese: Považská 5133/18, Nové Zámky.

Predmetom I. kola dražby je:

Znaleckým posudkom č. 35/2022 zo dňa 17.08.2023 vypracovaným znalcom Ing. Viera Katonová, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, projektovanie v stavebníctve a odhad hodnoty nehnuteľností,  bola hodnota spoluvlastníckeho podielu dlžníka na nehnuteľnostiach zapísaných v súpise všeobecnej podstaty ako súboru majetku stanovená na sumu v celkovej výške 26 600,- Eur (slovom: dvadsaťšesťtisícšesťsto EUR).

Opis predmetu predaja:

Hodnotený rodinný dom so súp. č. 189 - jeho predná časť sa nachádza v zastavanom území na kraji obce Sokolce, k. ú. Sokolce v okrese Komárno na ulici Športová. Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne na parc. č. 277/3 s jedným nadzemným podlažím, s predzáhradkou, dvorom a príslušenstvom. Vek stavby bol stanovený na základe potvrdenia z obecného úradu, že rodinný dom bol postavený v 60-tich rokoch.

V priebehu rokov 2006-2022 boli na stavbe prevedené opravy a rekonštrukcia. V rodinnom dome bola vybudovaná nová kúpeľňa, nová kuchyňa, nové podlahy, nové okná a vstupné dvere, nová krytina s klampiarskymi konštrukciami, nové ústredné kúrenie bez kotla a nová kovová akumulačná piecka.

Dispozičné riešenie:

1.NP - predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, hala a dve izby

Technické vybavenie objektu:

V dome je rozvod teplej aj studenej vody, zdroj teplej vody z elektrického ohrievača umiestneného v kúpeľni. Vykurovanie domu je lokálne - jednou akumulačnou pieckou na tuhé palivo a elektrickým konvektorom. Zrealizovaná je aj príprava na ústredné kúrenie s doskovými radiátormi bez kotla. V kuchyni je osadený kombinovaný sporák na propán bután s elektrickým digestorom. Kuchynská linka na báze imitácie z dreva dĺžky 3,8 m s nerezovým drezom s odkvapávačom. V kúpeľni je osadený murovaný sprchový kút s plastovou vaničkou, keramické umývadlo a WC so zadnou nádržkou. Batérie sú nerezové pákové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač s automatickým istením je na prízemí.

Hodnotený rodinný dom so súp.č. 189 - jeho zadná časť sa nachádza v zastavanom území na kraji obce Sokolce, k.ú. Sokolce v okrese Komárno na ulici Športová. Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne na parc.č. 277/3 s jedným nadzemným podlažím, s predzáhradkou, dvorom a príslušenstvom. Stavba je umiestnená tesne za prednou časťou rodinného domu. Vek stavby bol stanovený na základe potvrdenia z obecného úradu, že rodinný dom bol postavený v 60-tich rokoch.

V priebehu rokov boli na stavbe prevedené len menšie udržiavacie práce.

Dispozičné riešenie:

1.NP - sklad a technická miestnosť.

V zadnej časti domu je rozvod  studenej vody. Vykurovanie v tejto časti domu nie je, je len predpríprava na kotol. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač je umiestnený v prednej časti rodinného domu.

Podrobný opis predmetu predaja je uvedený v znaleckom posudku č. 35/2022 zo dňa 17.08.2023 vypracovaným znalcom Ing. Viera Katonová.

Do znaleckého posudku je možné nahliadať v kancelárii správcu v pracovných dňoch od 08.00 – 14.00 hod. na základe predchádzajúcej telefonickej dohody.

Najnižšie podanie v I. kole dražby za vyššie uvedený majetok je hodnota stanovená znalcom v sume 26 600,- Eur (slovom: dvadsaťšesťtisícšesťsto EUR). Výška minimálneho prihodenia v dražbe je 500,- Eur (slovom: päťsto EUR). Dražobná zábezpeka je stanovená vo výške 7 500,- Eur (slovom: sedemtisícpäťsto EUR).

Dražby uvedeného nehnuteľného majetku sa môžu zúčastniť len záujemcovia, ktorí splnia podmienky určené správcom. Účasť subjektov právnických a fyzických osôb bez obmedzenia, okrem devízových obmedzení.

Záujemca je povinný predložiť výpis z obchodného alebo živnostenského registra nie starší ako 30 dní (originál resp. úradne overená fotokópia), a to v prípade právnickej osoby alebo fyzickej osoby, ktorá podniká, ako aj oprávnenie konať za predmetný subjekt. Splnomocnenie - podpis splnomocniteľa ako osoby oprávnenej za spoločnosť konať musí byť úradne osvedčený a nesmie byť starší ako 1 mesiac. V prípade fyzickej osoby, ktorá nepodniká, je povinnosť preukázať sa platným občianskym preukazom. Záujemcovia si môžu vyzdvihnúť podmienky dražby nehnuteľnosti dlžníka v kancelárii správcu počas úradných hodín v čase od 08.00 do 14.00 po predchádzajúcom dohovore so správcom na telefónnom čísle 0903 766 400.

Podmienkou účasti na dražbe je zloženie dražobnej zábezpeky vo výške 7 500,- Eur. Zábezpeka musí byť pripísaná najneskôr do 31.10.2023 (do 15,00 hod.) na účet číslo SK61 0900 0000 0051 9896 3680, vedeného v Slovenská sporiteľňa, a. s., variabilný symbol 292472022.

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet číslo IBAN: SK61 0900 0000 0051 9896 3680, vedeného v Slovenská sporiteľňa, a. s., variabilný symbol 292472022, a to do sedem (7) dní odo dňa uplynutia lehoty na vykúpenie majetku oprávnenou osobou v zmysle §167r ods. 2 ZoKR. V prípade, že vydražiteľ nedoplatí kúpnu cenu vydraženej nehnuteľnosti v stanovenom termíne, dražobná zábezpeka ako zmluvná pokuta prepadá v prospech všeobecnej podstaty dlžníka a prevod nehnuteľnosti nebude realizovaný, nakoľko dražba z uvedeného dôvodu bude neplatná a správca vyhlási novú dražbu. Neúspešnému záujemcovi správca vráti zloženú zábezpeku do piatich (5) pracovných dní odo dňa konania dražby.

V prípade, ak oprávnená osoba (§167r ods. 4 ZoKR) využije svoje právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu dosiahnutú v dražbe a zároveň túto cenu uhradí do desiatich (10) dní od skončenia dražby na vyššie uvedený správcovský účet v zmysle §167r ods. 2 ZoKR, správca uzavrie Kúpnu zmluvu  (ďalej len „Zmluva“) s oprávnenou osobou a vydražiteľovi vráti zloženú zábezpeku najneskôr do desať  (10) dní odo dňa pripísania úhrady kúpnej ceny oprávnenou osobou na správcovský účet. Ak posledný deň lehoty padne na deň pracovného voľna, alebo pokoja, lehota končí najbližší pracovný deň.

Ak oprávnená osoba svoje právo na vykúpenie majetku z konkurznej podstaty v zmysle zákona nevyužije, správca uzavrie Zmluvu s vydražiteľom.

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti si môžu záujemcovia dohodnúť obhliadku vopred na tel. čísle 0903 766 400 počas úradných hodín kancelárie správcu od 08.00 do 14.00 hod.

V Nových Zámkoch dňa 25.09.2023

Ing. Marta Kulichová, správca