Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Komárno, obec: Komárno, katastrálne územie: Komárno, zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 8727, a to konkrétne:

• byt č. 2 nachádzajúci sa na prízemí bytovky so súpisným číslom 1383, vchod: 8 v Komárne (ďalej len ako „Dom“), postavenej na pozemku parcely registra „C“ č. 5813 o výmere 415 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5720/102960 (ďalej len ako „predmet dražby“).

2 – izbový byt č. 2 - prízemie, v bytovom dome súpisné číslo 1383, vchod č. 8, katastrálne územie Komárno

Budova bytovky (obytného domu) bola postavená začiatkom 50-tych rokoch 20. storočia a je užívaná od roku 1953. Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, murovanú, s tromi nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením a valbovou strechou. Budova má tri samostatné vchody, žiadny z nich nie je vybavený výťahom. V budove nie sú evidované nebytové priestory. V obytnom dome sa nachádza celkom 18 bytov, v každom vchode 6 bytov. Nachádza sa medzi stavbami obdobných obytných domov so štandardným vybavením, na sídlisku v širšom centre mesta. Byt bol úplne rekonštruovaný a dispozične zmenený v roku 2017- 2018.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 2 pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne s jedálenským kútom, predsiene a základného príslušenstva (kúpeľňa so splachovacím záchodom a pivnica - nachádza sa mimo bytu na 1. PP).

Celková podlahová plocha bytu č. 2 je 57,18 m² (vrátane výmery pivnice o veľkosti 8,2 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Budova je založená na železobetónových základoch, od úrovne ktorého začína podlahová konštrukcia I. podzemného podlažia. Nosná konštrukcia je z plných pálených tehál s kontaktným zateplením a povrchovou úpravou z omietok na báze umelých látok. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,16 m. Valbová strecha je pôvodná, s krytinou z pálených jednodrážkových škridiel (nové, vykonaná rekonštrukcia v roku 2015). Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú s vlastnou nosnou konštrukciou, prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere sú hladké plné, vstupné sú plastové, okná sú nové plastové. Povrchy podláh sú prevažne terazolové dlažby. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym diaľkovým dodaním tepla (vykurovacej vody) a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (pôvodné). Bytový dom je odkanalizovaný do mestského kanalizačného systému. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach.

Byt

Steny bytu sú omietnuté – stierkové sádrové, obklady stien sú vyhotovené ako keramické v hygienických miestnostiach a obloženie je aj v časti kuchyne. Nášľapnú vrstvu podláh vo všetkých miestnostiach tvoria laminátové veľkoplošné parkety, okrem kúpeľne so záchodom, kde sú keramické dlažby. Okná na byte sú nové plastové s izolačným dvojsklom a opatrené vnútornými plastovými žalúziami, dvere sú hladké plné drevené dyhované, osadené do drevených kazetových zárubní, vstupné dvere sú bezpečnostné. Všetky vnútorné vedenia (elektriny, vody a kanalizácie, plynu i ústredného kúrenia) sú nové - menené počas rekonštrukcie v roku 2017. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, plynu, telefónu a káblového rozvodu televízie. Byt je vykurovaný konvekčným ústredným vykurovaním panelovými radiátormi. Zdrojom vykurovacej vody, ako i teplej vody je závesný plynový kotol zn. Junkers.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.