Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5422, katastrálne územie Vinohrady, obec Bratislava – Nové Mesto, okres Bratislava III, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, a to:

Stavby

Nebytový priestor č. NP2, na -2 suterén, vo vchode Rozvodná 9/A bytového domu so súpisným číslom 11301 postavenom na parcele číslo 5624/5, 5626/5, 5629/4, 5624/4, 5623/4, 5623/5, 5619/4, 5617/7

Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 17138/949242.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 5624/5, 5629/4, 5624/4, 5623/4, 5623/5, 5619/4, 5617/7 pod stavbou s.č. 11301 je evidovaný na LV č. 5648.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 5626/5 pod stavbou s.č. 11301 je evidovaný na LV č. 1563.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nebytový priestor č. NP2, -2 suterén, Rozvodná ul.č. 9/A, Bratislava III sa nachádza na  v suteréne bytového domu, prístupný vchodom č. 9/A cez spoločné časti a prístupný samostatným vstupom cez bránku z J-V strany. Ide o rozostavaný, nedokončený nebytový priestor, do budúcna mal byť využívaný ako wellness s bazénom a príslušenstvom.

V čase obhliadky znalcom boli prevedené murované deliace priečky, elektroinštalácia.

Podlahová plocha nebytového priestoru podľa LV č. 5422, k.ú. Vinohrady je 171,38 m², presnú výmeru sa znalkyni nepodarilo zistiť.

Bytový dom súp. č. 11301, sa nachádza v Bratislave v zastavanom území mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, v k. ú. Vinohrady v zástavbe bytových domov, obklopený zeleňou, prístupný z Rozvodnej ulice. Objekt bol daný do užívania v roku 2002 a v roku 2017 bola prevedená čiastočná rekonštrukcia. Osadený je v svahovitom teréne, pozostáva z vchodu č. 9/A, 11/B, 13/C s 10.NP a 2.PP, kde sa nachádzajú spoločné časti, pivnice, garážové státia, prislúchajúce k bytom. Na 1.NP (prízemí) sa nachádza vstup do bytového domu a do kotolne. Vstup do garáží je z J-V strany. Z konštrukčného hľadiska ide o objekt založený na betónových základových pásoch s izoláciou, železobetónový skelet s murovanou výplňou, povrchová úprava fasády bez zatepľovacieho systému s povrchovou úpravou omietky na báze umelých látok. Vodorovné konštrukcie – stropmi železobetónové monolitické. Objekt zastrešený plochou a šikmou strechou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere presklené opatrené elektrickým čipom, okná plastové, schodisko železobetónové opatrené zábradlím s povrchovou úpravou terazzo, podesty, medzipodesty a vstupné a spoločné priestory majú podlahu z betónovej dlažby. Vo vchode sa nachádza osobný výťah. Povrchová úprava stien vápenno-cementové omietky s náterom. Vykurovanie objektu je riešené centrálnou kotolňou. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Údržba domu je zabezpečovaná, prvky dlhodobej životnosti nevykazujú statické poruchy na základoch, obvodovom plášti, schodiskách, stropoch a zastrešení.

Vek stavby je podľa kolaudačného rozhodnutia 21 rokov, čomu zodpovedá aj jeho opotrebenie a technický stav konštrukcií.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.