DIVKO správcovská a poradenská, k.s., Šoltésovej 346/1, 017 01 Považská Bystrica, Slovensko, IČO: 55 130 429, DIČ: 2121893026, zapísaná v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod ev. č. S 2083, (ďalej ako „správca“) úpadcu AMALTHEIA s.r.o. v konkurze so sídlom Olbrachtova 3, 911 01 Trenčín, IČO 36352551 (ďalej ako „úpadca“) a to na základe uznesenia Okresného súdu Trenčín, č.k.: 40K/13/2022, zo dňa 2.6.2023, ktorý bol publikovaný dňa 8.6.2023 v Obchodnom vestníku č.109/2020 pod č. K031925, týmto zverejňuje oznámenie o pripísaní spornej poznámky k súpisovej zložke majetku zapísanému do súpisu všeobecnej podstaty publikovanom v OV č. 144/2023, K042723 zo dňa 28.7.2023, ako 4. v poradí:

Poznámka o spornom zápise č. 1

Dátum zapísania: 4.8.2023 na základe odpovede na „Oznámenie o zapísaní peňažnej pohľadávky do súpisu majetku v konkurze AMALTHEIA s.r.o., IČO 36352551“ zo dňa 25.7.2023 (OZ KOVO pohľadávku považuje za nedôvodnú a spornú)

Namietajúci: Odborový zväz KOVO, Bajkalská 16025/29A 821 08 Bratislava-Ružinov, Slovensko, IČO: 30804078, DIČ 2020683951, IČ DPH: SK2020683951

Popis: OZ KOVO uvádza, že vyčíslenú pohľadávku v sume 285735,87 € (pohľadávku úpadcu) považovalo OZ KOVO ako aj Mesto Považská Bystrica v dobe kedy strany riešili výšku údajného technického zhodnotenia Domu kultúry za nedôvodnú a spornú. Vyčíslenú protihodnotu toho o čo sa uvedená nehnuteľnosť údajne zhodnotila, t.j. pohľadávku úpadcu považuje OZ KOVO za nedôvodnú a spornú aj v súčasnosti. V tejto súvislosti je nutné uviesť, že v minulosti už prebehli medzi stranami aktivity smerujúce k objektívnemu určeniu výšku technického zhodnotenia nehnuteľnosti (protihodnotu, o ktorú sa prípadne zvýšila hodnota nehnuteľnosti), znaleckým posudkom, pričom bol pre tento účel stranami odsúhlasený znalec z odboru stavebníctva, odvetvia pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, poruchy stavieb a projektovanie stavieb – pán doc. Ing. Ján Svrček, Csc.. Tieto aktivity však boli konaním bývalých štatutárov úpadcu zmarené, resp. neboli realizované z dôvodov výlučne na strane bývalých štatutárov úpadcu. Vo vzťahu k pohľadávke úpadcu (výške technického zhodnotenia nehnuteľnosti, t.j. protihodnote, o ktorú sa prípadne zvýšila hodnota nehnuteľnosti) zastáva OZ KOVO naďalej názor, že nakoľko je stanovená protihodnota toho, o čo sa údajne zvýšila hodnota veci medzi stranami sporná, mala by sa objektívne určiť jej výška znaleckým posudkom. Keďže konaním bývalých štatutárov bol tento postup v minulosti zmarený, resp. nebol realizovaný z dôvodov výlučne na ich strane, navrhujeme, napriek tomu, že od ukončenia nájmu uplynulo viac ako jeden a pol roka, pokračovať v týchto aktivitách vo vzájomnej súčinnosti všetkých troch strán (úpadcu, OZ KOVO a Mesto Považská Bystrica). Preto navrhujeme v tejto veci oslovenie v minulosti odsúhlaseného znalca doc. Ing. Ján Svrček, Csc., ktorý určí výšku technického zhodnotenia nehnuteľnosti, t.j. protihodnotu, o ktorú sa prípadne zvýšila hodnota nehnuteľnosti. Zároveň si dovoľujeme navrhnúť, aby za účelom koordinácie ďalších postupových krokov bolo zorganizované spoločné stretnutie všetkých strán za účelom dohodnutia postupu pri vypracovaní znaleckého posudku, resp. poskytnutia súčinnosti a podkladov, ktoré sú nevyhnutné na vypracovanie tohto posudku.

Poznámka o spornom zápise č. 2

Dátum zapísania: 15.8.2023 na základe odpovedena list Oznámenie o zapísaní peňažnej pohľadávky do súpisu majetku v konkurze AMALTHEIA s.r.o., IČO 36352551 zo dňa 10.8.2023 (Mesto Považská Bystrica, pohľadávku považuje za nedôvodnú a spornú)

Namietajúci: Mesto Považská Bystrica, Centrum 2/3, 017 13 Považská Bystrica, Slovensko, IČO: 00317667

Popis: Úpadca AMALTHEIA s.r.o. si v súvislosti s ukončením nájomnej zmluvy uplatnil voči Mestu Považská Bystrica (a sekundárne voči OZ KOVO) pohľadávku vo výške 285 735,87 eur vyplývajúcu z údajného technického zhodnotenia budovy Domu kultúry v Považskej Bystrici. Uvedenú pohľadávku Mesto Považská Bystrica, rovnako ako OZ KOVO, v čase jej uplatnenia považovalo a stále považuje za nedôvodnú a spornú, preto bolo na pracovnom stretnutí s právnym zástupcom úpadcu dohodnuté, že bude vykonané znalecké dokazovanie, v rámci ktorého bol navrhnutý znalec doc. Ing. Ján Svrček, CSc. Znalecké dokazovanie a jednoznačné ustálenie hodnoty prác je nevyhnutné najmä z dôvodu, že Mesto Považská Bystrica ako subjekt verejnej správy nakladá s verejnými prostriedkami, preto ich použitie musí byť uskutočnené v súlade s osobitnými predpismi. Objektivizácia hodnoty úprav vykonaných v budove dome kultúry však do dnešného dňa nebola možná z dôvodu neposkytnutia súčinnosti a podkladov zo strany úpadcu. V súvislosti s vykonanými úpravami je potrebné uviesť, že budova domu kultúry je v zmysle zápisu na liste vlastníctva označená ako druh stavby „11“, teda ide o budovu pre školstvo, na vzdelávanie a výskum. Mesto Považská Bystrica má za to, že všetky vykonané úpravy neboli realizované v súlade s týmto účelom, prípadne ich vykonanie nebolo účelné a došlo nimi tak k neoprávnenému zásahu do práv vlastníka. Tento názor podporuje aj skutočnosť, že Mesto Považská Bystrica neeviduje nijaké stavebné povolenie, resp. ohlásenie stavebných prác v budove domu kultúry. Možno dokonca uviesť, že niektoré z vykonaných úprav znemožňovali riadne užívanie a údržbu budovy, preto bolo potrebné zabezpečiť vrátenie do pôvodného stavu. Z tohto titulu preto pojem „zhodnotenie“ vôbec nemožno považovať za adekvátny, z pohľadu Mesta Považská Bystrica ako vlastníka a užívateľa stavby, ktorá je dlhodobo zapísaná v zozname pamätihodností mesta, sa žiada uviesť, že mnohými z vykonaných úprav došlo naopak k znehodnoteniu budovy. Pokiaľ ide o určenie osoby znalca, Mesto Považská Bystrica nemá výhrady voči tomu, aby hodnota vykonaných prác bola určená spoločnosťou EXPERTA, s.r.o., ktorá je zapísaná v zozname znalcov pre všetky oblasti, ktoré môžu byť v danom prípade relevantné. Mesto Považská Bystrica naďalej zotrváva na svojom názore o spornosti a nedôvodnosti Vami uvedenej pohľadávky.

DIVKO správcovská a poradenská, k.s