Stavba s.č. 252 na parcele č. 1230/1 a 1230/3 je evidovaná ako dom a prevádzková budova. Z predloženého znaleckého posudku vyplýva, že pôvodná časť stavby na p.č. 1230/1 bola daná do užívania v roku 1935 ako rodinný dom, k tejto  časti bola v roku 1994 pristavaná prístavba domu a zároveň aj prevádzkareň na p.č. 1230/3 slúžiaca ako výrobňa obuvi, v roku 2000 opäť rekonštruovaný, t.č. slúži objekt ako tlačiareň. Technické údaje boli prevzaté z predloženého ZP a z ústnych vyjadrení vlastníka.

Nakoľko pre určenie opotrebenia nie je vhodná lineárna metóda - stavba je po zásadnej oprave a rekonštrukcii časti konštrukcií mimo bežnej údržby, a bežné lineárne opotrebenie vzhľadom k začiatku užívania stavby (1935) by nezodpovedalo súčasnému technickému stavu stavby, bola pre určenie opotrebenia stavby použitá analytická metóda. Vek a životnosť je určená pre každú položku samostatne (viď tabuľka), celkové opotrebenie je určené ako váhový priemer opotrebenia, kde váhou je cenový podiel jednotlivej položky.

Pre admin. časť stavby z roku 1935 na p.č. 1230/1, podpivničený dom s nadzemným podlažím a podkrovím platí: základy sú betónové - pásy, murivo suterénu monolitické, nadzemné podlažia z tehly hr. 45 cm, prístavba  z pórobet. tvárnic hr. 30 cm, stropy sú monolitické, v podkroví drevené trámové s podhľadom, zastrešenie  sedlovou strechou s arkierom s krytinou Bramac, kamp. k.cie z pozinku, parapety hliníkové, vnútorné omietky hladké - v soc. časti aj obklady stien, vonkajšie omietky silikónové na polystyrénovom zateplení hr.5 cm (podľa vlastníka r. 2000). Schody s povrchom z bet. poteru/PVC, dvere prevažne hladké, v časti drevené rámové, okná plastové zdvojené so žalúziami, podlahy z keramickej dlažby a z lepenej kobercoviny, vykurovanie ú.k. oceľovými telesami, v 1,NP plynový kotol, el. inštalácia aj motorická, hromozvod, rozvod plynu v suteréne a 1.NP,  vodovod v pozinku, kanalizácia v plaste, ohrev vody bojlerom, hygienické zariadenia  s WC, umývadlom,  sprchou, batérie pákové, kuchynka s pyn. šporákom, kuch. linkou, nerez. drezom, pák. batériou, obkladom. Objekt chránený zabezpeč. zariadením.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.