Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Kysucké Nové Mesto, obec: Rudinská, katastrálne územie: Rudinská, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2085:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s prísl., postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 334/16  o výmere 91 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 334/10 o výmere 384 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 334/16  o výmere 91 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie  (ďalej len ako „predmet dražby 1“) a  

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Kysucké Nové Mesto, obec: Rudinská, katastrálne územie: Rudinská, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1971, a to spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/18 na:

• pozemku parcely registra “C“ č. 333/2  o výmere 246 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemku parcely registra “C“ č. 334/11  o výmere 369 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemku parcely registra “C“ č. 334/12  o výmere 212 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemku parcely registra “C“ č. 334/13  o výmere 192 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemku parcely registra “C“ č. 334/14  o výmere 97 m², druh pozemku: ostatná plocha (ďalej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmetom dražby 1 ďalej len ako „predmet dražby“).

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla, kat. územie Rudinská

Jedná sa o prízemný čiastočne podpivničený murovaný objekt rodinného domu obdĺžnikového pôdorysu. Dom je zastrešený plytkou strechou sedlového tvaru. Realizovaný je vo svahovitom teréne. Do užívania bol daný v roku 2023.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: sklad prístupný priamo z vonkajšieho prostredia dvora.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 15,3 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: tri obytné miestnosti, vstupné zádverie, chodba, kúpeľňa, WC a kuchyňa.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 96,46 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom je založený na plošných betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je z betónových debniacich tvárnic DT 300 s betónovou zálievkou, ako aj obvodové steny podzemného podlažia, ktoré je osadené v teréne v priemernej hĺbke nad 1 do 2 m so zvislou izoláciou. Strop nad 1. PP je železobetónový s rovným podhľadom. Obvodové steny prízemia sú murované z tehál HELUZ Plus 30 s realizovaným vonkajším zateplením polystyrénovým zatepľovacím systémom hr. 100 mm. Strop je drevený fošňový, vytvorený z klieštin 2*50/140 mm s tepelnou izoláciou 260 mm na báze minerálnej vlny a s podhľadom zo sadrokartónu na závesnom rošte z CD profilov. Deliace priečky sú murované z tehál HELUZ plus 250, resp. 100 mm. Vnútorné omietky sú dvojvrstvové vápenné, hladené. Podlahy obytných miestností, kuchyne a chodby sú vyhotovené po úroveň poterov pod nášľapnú vrstvu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vstupné dvere sú plastové bezpečnostné. Vykurovanie je elektrické podlahové priamo ohrevnými odporovými vykurovacími drôtmi v betónovom potere. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Kanalizácia z WC, kúpeľne a kuchyne z plastových rúr je vyvedená pred obvodovú stenu domu (bude zaústená do vlastnej kanalizačnej žumpy). Vyhotovené sú slaboprúdové podomietkové rozvody pre satelitný príjem TV+R, zabezpečovacie zariadenie, internet a domáci vrátnik. Na 1. NP nie sú okrem zabudovaného podomietkového splachovacieho systému pre závesné WC osadené žiadne ďalšie technické zariadenia a zariaďovacie predmety zdravotechniky.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.