Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obec: Diakovce, katastrálne územie: Diakovce, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Šaľa, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 842, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 548 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 705/46 o výmere 179 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• garáž bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra “C“ č. 705/47 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• hospodárska budova bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra “C“ č. 705/48 o výmere 21 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 705/5 o výmere 329 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 705/46 o výmere 179 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 705/47 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 705/48 o výmere 21 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“) 

1. Rodinný dom so súpisným číslom 548, kat. územie Diakovce

Jedná sa o samostatne stojaci podpivničený dom pozostávajúci z dvoch nadzemných podlaží. Ide o dvojgeneračný rodinný dom daný do užívania v roku 1986.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: tri izby, kuchynka, kúpeľňa s WC, kotolňa, práčovňa, skladové priestory, chodba a schodiskový priestor.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 188,69 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: štyri izby, zádverie, hala, schodiskový priestor, kuchyňa, komora, dve chodby, kúpeľňa, balkón o výmere do 5 m².

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 181,84 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: tri izby, chodba, hala, schodiskový priestor, kúpeľňa, WC, dve terasy každá o výmere nad 5 m².

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 96,93 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie

Osadenie podlažia je v teréne do hl. 1,5m. Zvislé konštrukcie tvorí murivo z pálenej tehly, betónová konštrukcia hr. 300-400 mm a izolačná prímurovka. Priečky sú z priečkoviek hr. 100-150 mm. Stropnú konštrukciu tvorí monolitický železobetónový strop. Schodisko je železobetónové s nášľapnou vrstvou z lepeného PVC. Úpravy vonkajších povrchov tvorí sokel z keramického obkladu do výšky 900 mm zo štyroch strán. Úpravy vnútorných povrchov tvorí štuková omietka. Okná sú typizované drevené zdvojené. Ostatné klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú drevené plné hladké, osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú z keramickej dlažby a z PVC. Obklady sú nad kuchynskou linkou a v kúpeľni s WC do výšky 1,6 m. V kuchynke je kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák s plynovou rúrou, nerezový kuchynský drez, keramické umývadlo a batéria k umývadlu. V kúpeľni s WC je murovaná sprcha, WC kombi, keramické umývadlo, páková batéria so sprchou a štandard batéria k umývadlu. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú z oceľových pozinkovaných potrubí. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na zemný plyn, vykurovacie telesá sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je na 230 V a 380 V.

1. nadzemné podlažie

Základovú konštrukciu tvoria železobetónové základové pásy, odizolovanie proti zemnej vlhkosti a podmurovka do výšky 900 mm nad 4/5 zastavanej plochy. Zvislé konštrukcie tvorí nosné murivo z plynobetónových tvárnic hr. 400 mm. Deliace murivo je o hr. 300 mm. Priečky sú o hr. 100 - 150 mm. Strop je keramický. Strešnú konštrukciu tvorí plochá jednoplášťová strecha, so zateplením a vyspádovaním do jednej strany. Strešná krytina je bituménová s pritavením. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného a hliníkového plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí štuková omietka. Okná sú typizované drevené zdvojené. Okenné rolety sú plastové. Vchodové dvere sú drevené latkové s presklením, interiérové dvere sú dyhované osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú z PVC a v dvoch izbách je laminátová podlaha. Obklady sú v kúpeľni, vo WC a nad kuchynskou linkou. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák a elektrická rúra, nerezový kuchynský drez, digestor a páková batéria k drezu. V kúpeľni je oceľová vaňa, keramické umývadlo a WC kombi. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú z polyetylénového potrubia. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na zemný plyn, vykurovacie telesá sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je na 400 V a 230 V. Realizovaný je bleskozvod a podomietkový rozvod TV+R.

2. nadzemné podlažie

Zvislé konštrukcie tvorí nosné murivo z plynobetónových tvárnic hr. 400 mm. Deliace murivo je o hr. 300 mm. Priečky sú o hr. 100 - 150 mm. Strop je keramický. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí štuková omietka. Okná sú typizované drevené zdvojené. Okenné rolety sú plastové. Interiérové dvere sú dyhované osadené do oceľových zárubní. Podlaha v obytných miestnostiach je laminátová. Obklady sú v kúpeľni a vo WC. V kúpeľni je liatinová vaňa, keramické umývadlo, páková batéria so sprchou a štandard batéria k umývadlu. Vo WC je WC kombi, malé keramické umývadlo a štandard batéria k umývadlu. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú z polyetylénového potrubia. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na zemný plyn, vykurovacie telesá sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je na 230 V cez medené rozvody. Vyhotovený je podomietkový rozvod TV+R.

2. Garáž, kat. územie Diakovce

Je určená pre garážovanie jedného osobného motorového vozidla. Do užívania bola daná v roku 1988.

Zastavaná plocha garáže je 29,63 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy tvoria betónové základové pásy a odizolovanie proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie tvorí obvodové nosné murivo z plynobetónových tvárnic hr. 250 mm. Stropná konštrukcia je železobetónová doska. Strešnú konštrukciu tvorí jednoplášťová plochá strecha s jednostranným vyspádovaním, bez zateplenia. Strešná krytina je bituménová s pritavením. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka a keramický sokel do výšky 500 mm. Úpravy vnútorných povrchov tvorí štuková omietka. Okná sú typizované drevené zdvojené. Vráta tvorí kovový rám s plechovou výplňou.

3. Hospodárska budova, kat. územie Diakovce

Jedná sa o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu umiestnenú v zadnej časti dvora rodinného domu. Do užívania bola daná v roku 1989.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 20,84 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Zvislé konštrukcie tvorí obvodové nosné murivo z pórobetónových tvárnic hr. 250 mm. Deliaca priečka je z pálenej tehly o hr. muriva 150 mm. Strešná konštrukcia je sedlového tvaru so štítmi (hambálok). Strešnú krytinu tvorí vlnovka z pozinkovaného plechu. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápennocementová hladká omietka. Vnútorná omietka je vápennocementová štuková. Okná sú jednoduché drevené. Dvere sú plné hladké v oceľovej zárubni. Podlahu tvorí cementový poter.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.