Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Pezinok, obec: Pezinok, katastrálne územie: Pezinok, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4119, a to konkrétne:

• byt č. 2 nachádzajúci sa na 1.p. bytového domu so súpisným číslom 2288, vchod: 56 v Pezinku (ďalej len „Dom“) postaveného na pozemku parc. reg. „C“ č. 2996/5 o výmere: 149 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a bytového domu so súpisným číslom 2285 postaveného na pozemku parc. reg. „C“ č. 2996/2 o výmere 150 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, bytového domu so súpisným číslom 2286 postaveného na pozemku parc. reg. „C“ č. 2996/3 o výmere 111 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, bytového domu so súpisným číslom 2287 postaveného na pozemku parc. reg. „C“ č. 2996/4 o výmere 111 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a k pozemku parc. reg. „C“ č. 2996/2 o výmere 150 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, k pozemku parc. reg. „C“ č. 2996/3 o výmere 111 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a k pozemku parc. reg. „C“ č. 2996/4 o výmere 111 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 397/10000.

Byt č. 2 v bytovom dome súp. č. 2288, Moyzesova 56, katastrálne územie Pezinok

Nachádza sa na 1. poschodí (2. NP) bytového domu v širšom centre mesta. Bytový dom pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží. Na 1. NP sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom, na ostatných podlažiach sú byty. Na každom poschodí sú dva byty. Celkovo je v dome 6 bytov. Do užívania bol daný v roku 1974. V roku 2014 bol byt kompletne zmodernizovaný, vrátane drobných dispozičných úprav v podobe spojenia WC a kúpeľne.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, balkón a pivnica.

Celková podlahová plocha bytu je 55,59 m² vrátane plochy pivnice o výmere 7,99 m² bez plochy balkóna o výmere 2,59 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Byt

Vstupné dvere do bytu sú hladké v kovovej zárubni. Okná sú drevené s hliníkovými žalúziami. Úpravu vnútorných stien tvorí prevažne omietka. Bytové jadro je murované. Podlahy tvorí keramická dlažba a veľkoplošné parkety. Steny sú čiastočne zvnútra zateplené. Byt má rozvod STA, KTV, telefónu, je vybavený meračmi spotreby studenej a teplej vody. Vykurovanie je centrálne z kotolne v dome, radiátormi KORAD. K bytu patrí murovaná pivnica na prízemí. V pivnici je elektrické osvetlenie, lamino a hladké dvere v kovovej zárubni. V predsieni je keramická dlažba. V kúpeľni a WC sú dubové dvere v obložkovej zárubni, keramická dlažba, keramický obklad stien po strop s integrovaným zrkadlom, keramické umývadlo, obložená smaltovaná vaňa, ventilátor, rebríkový radiátor, keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom a pákové batérie. V kuchyni je keramická dlažba, kuchynská linka na báze dreva dĺžky cca 4,5 m, sklenený obklad, nerezový drez, plynový sporák s elektrickou rúrou, odsávač pár a vstavaná chladnička. V izbách sú veľkoplošné parkety, rolldor a posuvné dvere. Na balkóne je kovové zábradlie s výplňou z bezpečnostného skla a pôvodná terazzo dlažba.

Bytový dom

Dom je založený na betónových základoch. Nosná konštrukcia je panelová. Vonkajšiu úpravu povrchov tvorí brizolit, juhovýchodná stena domu je zateplená. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. Vstupná brána do domu je kovová s elektrovrátnikom. Podlahy v bytovom dome sú z keramickej dlažby, na schodisku je terazzo. Schodiskové zábradlie je kovové s plastovým madlom. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Dom má bleskozvod. V dome nie je výťah. Úpravu vnútorných povrchov tvorí hladká omietka so soklom z olejového náteru. V dome sú požiarne hydranty.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.