Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trenčín – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 9641 pre okres Trenčín, obec Trenčín kat. úz. Trenčín ako:
- nebytový priestor č. 12 – 12 na 1. posch., vchod 1C, v bytovom dome s. č. 6673, na ul. Pod Sokolice, na parc.
reg. ,,C“ č. 1424/3, na parc. reg. ,,C“ č. 1424/22 a na parc. reg. ,,C“ č. 1424/27 - bytový dom,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg. „C“ č. 1424/3 o výmere 1778 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg. „C“ č. 1424/4 o výmere 1592 m2 – Zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg. „C“ č. 1424/19 o výmere 716 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg. „C“ č. 1424/22 o výmere 1 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie a parc. reg. „C“ č. 1424/27 o výmere 2 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie vo veľkosti 58/6056 - ín,
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nebytový priestor č. 12 na 1. poschodí, Bytový dom s.č. 6673, vchod Pod Sokolice 1C,k.ú. Trenčín, obec
Trenčín, okres Trenčín.
Bytový dom s.č. 6673 v ktorom sa nachádza predmetný nebytový priestor číslo 12) je samostatne stojaci objekt
pozostávajúci zo štyroch vchodov (ulica Pod Sokolice 1A, 1B, 1C, 1D).
Vo vchode č. 1A sa nachádza päť nadzemných podlaží (prízemie a štyri poschodia), vo vchode sa nachádza 8
bytov a 2 nebytové priestory.
Vo vchode č. 1B sa nachádza šesť nadzemných podlaží (prízemie a päť poschodí), vo vchode sa nachádza 11
bytov.
Vo vchode č. 1C sa nachádza šesť nadzemných podlaží (prízemie a päť poschodí), vo vchode sa nachádza 14
bytov a 4 nebytové priestory.
Vo vchode č. 1D sa nachádza sedem nadzemných podlaží (prízemie a šesť poschodí), vo vchode sa nachádza 15 bytov a 9 nebytových priestorov.
V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza občianska vybavenosť (priestor relax, kaviareň, materská škola). Spolu sa v bytovom dome nachádza 48 bytov a 15 nebytových priestorov.
Základové konštrukcie bytového domu tvoria železobetónové základové trámy a pätky. Zvislú nosnú konštrukciu
domu tvorí železobetónový monolitický skelet s výplňovým murivom z keramických tvárnic. Vodorovné nosné
konštrukcie (stropné dosky, schodiskové ramená) domu tvoria železobetónové monolitické dosky.
Bytový dom je zastrešený plochou strechou s odvodnením do vnútorných vpustí. Strešná krytina je z bitúmenových pásov, respektíve v priestore terás z keramickej mrazuvzdornej dlažby. Súčasťou skladby strešného plášťa sú vrstvy tepelnej izolácie. Klampiarske konštrukcie strechy sú z poplastovaného pozinkovaného plechu. Fasáda domu je opatrená silikátovou štruktúrovanou omietkou. Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov v spoločných priestoroch domu sú z hladkej omietky. Podlaha v spoločných priestoroch nadzemných podlaží a schodiskové stupne sú z keramickej dlažby. Okná v bytovom dome sú z plastových profilov s izolačným zasklením, vstupné dvere do vchodov sú  z hliníkových profilov s prerušeným tepelným mostom a izolačným zasklením.Vykurovanie a ohrev TÚV bytov a nebytových priestorov v bytovom dome je zabezpečené v kotolni, umiestnenej v prvom nadzemnom podlaží. V každom vchode je osadený výťah s automatickým dverným systémom.
V bytovom dome sú vybudované rozvody ústredného kúrenia, teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie (svetelný i motorický obvod), oznamovacích vedení, požiarneho vodovodu a bleskozvodu. Bytový dom s.č. 6673 je napojený na rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie, oznamovacích vedení.
Nebytový priestor č. 12 sa nachádza na prvom poschodí (druhom nadzemnom podlaží) uprostred dispozície
podlažia obytného bloku. Nebytový priestor sa nachádza vo vchode s orientačným číslom Pod Sokolice 1C.
Podľa kúpnej zmluvy tvorí dispozíciu nebytového priestoru jedna miestnosť (ateliér) s príslušenstvom (WC).
V čase obhliadky dispozícia nebytového pozostáva bola hlavná miestnosť rozdelená (deliacou stenovou
konštrukciou) na dva priestory, okrem miestnosti WC bola vybudovaná miestnosť kúpeľne. Súčasťou nebytového priestoru je jeho vnútorné vybavenie, ktorým sú rozvody teplej a studenej vody, ústredného kúrenia, kanalizácie, elektroinštalácie (okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie), poštová schránka, zvonček a domáci telefón.
Vlastníctvo nebytového priestoru vrátane jeho vybavenia je ohraničené vstupnými dverami do priestoru vrátane
zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu studenej vody a elektrickými poistkami pre nebytový priestor.
S vlastníctvom nebytového priestoru je spojený spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach bytového domu.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strechy, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, výťahy,
chodby, okná, domové dvere, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé
nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: kotolňa , kočikáreň, STA, bleskozvody, vodovodné
prípojky, teplovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky, telefónne prípojky.
Nebytový priestor č. 12 bol v čase obhliadky užívaný len občasne (na prechodné ubytovanie). Nebytový priestor je v dobrom technickom stave, zodpovedajúcom veku bytového domu. Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov sú z  hladkej omietky. Vstupné dvere sú bezpečnostné
s viacbodovým istením, vnútorné dvere sú dyhované hladké plné, respektíve s čiastočným zasklením. Okná v
nebytovom priestore sú z plastových profilov s izolačným zasklením a vnútornými žalúziami. Vykurovanie priestorov bytu je zabezpečené osadením oceľových panelových radiátorov. Okná miestností nebytového priestoru sú orientované na severozápad.
Popis miestností bytu:
- Ateliér 1: podlaha z veľkoplošných laminátových parkiet. Z miestnosti sú prístupné priestory WC a kúpeľne. V
miestnosti je osadená linka z materiálov vyrobených na základe drevnej hmoty s nerezovým drezovým umývadlom. Vedľa linky je osadený sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou. Stena v priestore linky je opatrená keramickým obkladom. Okná v miestnosti sú orientované na severozápad.
- Ateliér 2: podlaha z veľkoplošných laminátových parkiet. Okno v miestnosti je orientované na severozápad.
- Kúpeľňa: podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad stien. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, keramické umývadlo a prípojka automatickej práčky.
- WC: podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad stien. V miestnosti je osadená závesná WC misa so
zabudovanou nádržkou a keramické umývadlo.

Nebytový priestor č. 12 je pravde podobne nevyužívaný. Nebytový priestor je určený predovšetkým na
komerčné využitie (kancelárska prevádzka). Iné využitie predmetnej nehnuteľnosti sa v danej lokalite sa nedá
predpokladať. Podľa dostupných informácií je bytový dom užívaný od roku 2009. Základná životnosť bytového domu bola stanovená na 100 rokov. Bytový dom s.č. 6673 je v dobrom technickom stave, zodpovedajúceho dobe jeho užívania. Vypočítaná podlahová plocha 57,49 m2.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.