Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 160/2023
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 21.8.2023
  • Značka:
  • X054940
Auctions and real estate s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo NCDr: 1255/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Auctions and real estate s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Dvory193202001 Púchov
a) Názov ulice/verejného priestranstva Dvory
b) Orientačné/súpisné číslo 1932
c) Názov obce Púchov d) PSČ 02001
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Trenčín , oddiel: Sro , vložka číslo: 40042/R
IV. IČO/ dátum narodenia 53051629
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Ing. Katarína Štrbáňová, S1864
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Dvory
b) Orientačné/súpisné číslo 1932
c) Názov obce Púchov d) PSČ 020 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 51144042
C. Miesto konania dražby sídlo dražobníka Auctions and real estate s.r.o., Dvory 1932, 020 01 Púchov
D. Dátum konania dražby 07. 09. 2023
E. Čas konania dražby 10:00
F. Kolo dražby 2. kolo
G. Predmet dražby

spoluvlastnícky podiel Anny Krebesovej, rod. Marková, nar. 07.04.1977, trvale bytom Prievidzská 156/139, 972
46, Čerepany, občan SR, vo výške 1/6-iny k celku k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. 63 k. ú. Čerepany,
ako:


- rodinný dom súp. číslo 156 postavený na parcele KN C 722
- parcela KN C č. 721 záhrada vo výmere 432 m2
- parcela KN C č. 722 zastavaní plocha a nádvorie vo výmere 535 m2
H. Opis predmetu dražby

Nepodpivničený rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, podľa dostupných údajov užívaný od roku 1990.
Vzhľadom k technickému stavu a konštrukčnému vyhotoveniu je uvažované so životnosťou 100 rokov. RD je
založený na betónových základoch, izolovaný, murivo z pórobet. tvárnic h. 40 cm, priečky pórobetónové
a tehlové, vnútorné omietky 1. a 2. NP hladké, stropy monolitické, strecha plochá s krytinou IPA, klamp. k.cie
pozinkované, parapety keramické a hliníkové, fasádne omietky brizolitové - v 1.NP dve steny ker. obklad, schody
s povrchom keramická dlažba, dvere hladké biele, okná v 1.NP prevažne drevené zdvojené, v 2.NP plastové,
podlahy PVC a keramická dlažba, vykurovanie oc. radiátormi, el. inštalácia svetelná, v 1.NP aj motorická, istenie
poistkovou skrinkou v 1.NP, rozvod vody v pozinku, kanalizačné stupačky v plaste, rozvod PB plynu v 2.NP,
ohrev vody bojlerom, vykurovanie kotlom na tuhé palivo.


Nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanej obytnej okrajovej časti obce, v zástavbe IBV Obec má do 1
700 obyvateľov, má štandardnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom je využívaný na projektovaný účel - na
rodinné bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.


Vybavenie 1.NP : v práčovni oc. vaňa, umývadlo, pák. batérie, WC kombi, obklad.
Vybavenie 2.NP : v kuchyni sporák na PB/el. rúra, odsávač, nerezový drez, kuchynská linka dl. 4 m,
páková batéria.
V kúpeľni oc. vaňa, umývadlo, pák. batérie, obklad. Samostatné WC kombi, obklad.

Príslušenstvo:
1. prípojka vody - jedná sa o PVC prípojku vody z verejného vodovodu do šachty a do rodinného domu.
2. vod. šachta - jedná sa o betónovú žumpu situovanú pri garáži, podľa vlastníka o objeme 12 m3.
3. prípojka kanalizácie - jedná sa o PVC prípojku z rodinného domu do žumpy a následne do recipienta nezistenej
dĺžky, vlastník udáva cca 20m.
4. žumpa - jedná sa o malorozmernú žumpu pri RD.
5. prípojka NN - jedná sa o prípojku do rodinného domu dl. cca 14 m.
6. spevnené plochy betónové - jedná sa o betónovú dlažbu nádvoria a prístupu do garáže z roku 2010.

popis pozemkov:
parcela KN C č. 721 záhrada vo výmere 432 m2 a parcela KN C č. 722 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere
535 m2 - jedná sa o pozemky v okrajovej časti obce do 1 700 obyvateľov, zastavané štandardným RD, okolitá
zástavba štandardná a nadštandardná IBV, s dobrou dopravnou dostupnosťou - autobus do 200 m, so
základnou technickou vybavenosťou - voda, NN, kanalizácia do žumpy, s dobrou občianskou vybavenosťou.
Vzhľadom k vysokému záujmu bola ako vých. hodnota použitá 80% vých. hodnota okresného mesta.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Viď opis predmetu dražby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Vlastníkom predmetu dražby je fyzická osoba: Anna Krebesová, rod. Marková, nar. 07.04.1977, bytom Prievidzská
156/139, 972 46 Čereňany, v podiele 1/6.

ostatní spoluvlastníci predmetu dražby, zapísaní na LV č. 63, sú:
Eva Zemková, rod. Marková, Urbárska 16/4, 971 01 Prievidza pod B 3 v 1/6-ine
- Zuzana Krištofová, rod. Marková, J. Kráľa 634, 972 45 Bystričany, pod B 4 v 1/6-ine
- Mária Šteruská, rod. Marková, Lančár 21, 922 04 Dolný Lopašov, pod B 5 v 1/6-ine
- Milan Marko, rod. Marko, Prievidzská 156/139, 972 46 Čereňany, pod B 6 v 1/6-ine
- Martina Šútorová, rod. Marková, Školská 403/6, 972 46 Čereňany, pod B 7 v 1/6-ine

Na liste vlastníctva č. 63 k. ú. Čerepany, v časti C: Ťarchy: doživotné právo bývania a užívania v prospech Anny
Markovej, rod. Janásovej, nar. 11.11.1935 - VZ 281/14
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby - 21.600,00 EUR bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č. 020/2023 zo dňa
11.03.2023 ktorý vypracoval Ing. Pavol Jurkovič, Valaská Belá 593, 972 28 Valaská Belá
K. Najnižšie podanie 16.200,00 EUR
L. Minimálne prihodenie 300,00 EUR
M. Dražobná zábezpeka a) výška 1.620,00 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky vklad/prevod na bankový účet dražobníka, hotovostná platba u dražobníka
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky výpis z účtu / potvrdený doklad o vklade na účet, príjmový pokladničný doklad
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky k rukám zložiteľa zábezpeky v prípade hotovostného zloženia zábezpeky, v ostatných prípadoch bezhotovostným prevodom na bankový účet určený zložiteľom zábezpeky
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle § 26 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava do ceny dosiahnutej vydražením. V zmysle § 26 ods. 4 zákona o dobrovoľných dražbách, ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. V zmysle § 26 ods. 5 zákona o dobrovoľných dražbách, ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak. V zmysle § 26 ods. 6 zákona o dobrovoľných dražbách, v prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300 eur, hneď po udelení príklepu. V zmysle § 26 ods. 7 zákona o dobrovoľných dražbách, ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote podľa § 26 odsekov 4 až 5 zákona o dobrovoľných dražbách, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.

Príslušná časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi v hotovosti priamo v mieste konania dražby alebo v lehotách podľa tohto oznámenia od skončenia dražby v hotovosti alebo prevodom alebo vkladom na bankový účet dražobníka. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v dvoch termínoch: termín prvej obhliadky 18.08.2023 od 11:00 hod. do 12:00 hod termín druhej obhliadky 25.08.2023 od 11:00 hod. do 12:00 hod.
Miesto obhliadky na predmete dražby v obci Čereňany, okres Prievidza.
Organizačné opatrenia Stretnutie záujemcov o obhliadku prebehne po oba dni 15 minút pred termínom obhliadky, pred predmetom dražby. Účasť na obhliadke je nutné telefonicky dohodnúť v deň predchádzajúci termínu obhliadky do 15:00 hod. na telefónnom čísle: 042/240 28 22.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k draženej nehnuteľnosti prejde na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradí cenu dosiahnutú vydražením podľa podmienok uvedených v časti úhrada ceny dosiahnutej vydražením a na účet uvedený v časti dražobná zábezpeka. Výhrada vlastníctva sa dojednáva, t. j., vlastnícke právo prechádza až zaplatením kúpnej ceny. Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby o čom sa spíše zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich môžu preukázať najneskôr do začiatku dražby a uplatniť na dražbe ako dražiteľa.

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Emília
c) priezvisko Rosinová
d) sídlo Štefánikova 813/4, 020 01 Púchov