byt  č.:                                                                                                 77

poschodie:                                                                                         7

vchod č.                                                                                              38

nachádzajúci sa v obci:                                                                 Trstená

katastrálne územie:                                                                        Trstená

súpisné číslo bytového domu:                                                   1145

postavený na par. č.:                                                                      1424/21 (druh pozemku -  Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 811 m^2,, právny vzťah k parcele je evidovaný na LV č. 6225)                                                   

spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a príslušenstvu  k domu:                                                    3200/431370

zapísaný na liste vlastníctva č.:                                                 3374

Okresným úradom – katastrálny odbor:                                Tvrdošín

v spoluvlastníckom podiele                                                        1/1

pozemok parc. reg. C KN č.                                                        1424/21 (druh pozemku – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 811 m^2, právny vzťah k stavbe súp. č. 1145 je evidovaný na pozemku parc. č. 1424/21 je evidovaný na LV č. 3374)                                   

zapísaný na liste vlastníctva č.:                                                 6225

Okresným úradom – katastrálny odbor:                                Tvrdošín

nachádzajúci sa v obci:                                                                 Trstená

katastrálne územie:                                                                        Trstená

v spoluvlastníckom podiele                                                        3200/431370

Byt č. 77 na 8.NP Bytového domu č.s.1145, na ul. Sídlisko Západ č. 38, v k.ú. Trstená, okres Tvrdošín,

Popis bytového domu:

Obytný dom č.s.1145 postavený na pozemku parc. KN č.1424/21 k.ú. Trstená, je situovaný v meste Trstená, na ulici Sídlisko Západ č. 38, situovanej v rámci sídliska Západ, vybudovaného v západnej, vstupnej časti mesta od mesta Tvrdošín. Obytný dom má 4 vchody, 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných podlaží. Na 1. podzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a  pivnice. Na 1.-8. nadzemnom podlaží sú situované po 3 byty. V roku 2014 bola vykonaná rekonštrukcia bytového domu zahŕňajúca výmenu vstupných dverí, výplní okenných otvorov za okná z plastových profilov, boli zateplené obvodové konštrukcie spojené s vyhotovením nových fasádnych omietok, vymenená strešná krytina.

Obvodové steny a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové, so zateplením, obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikované, konštrukcia schodiska je prefabrikovaná železobetónová s nástupnicami a podstupnicami z liateho terazzo, podestami z PVC. Väčšina výplní okenných otvorov v bytoch aj v spoločných priestoroch je vymenená za okná z plastových profilov, dvere sú v spoločných priestoroch v interiéri dyhované a hladké, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere sú z oceľohliníkových vystužených profilov, presklené. Podlahy na chodbách vo vstupných častiach sú z keramickej dlažby, v ostatných priestoroch z PVC, v priestore pivníc z cementového poteru a ker. dlažby. Strecha obytného domu je plochá, dvojplášťová, s krytinou na báze PVC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a z eloxovaného hliníka (parapety). Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné štukové, do výšky 1,4 m latexový náter sokla, vonkajšie omietky sú na báze silikátov. Dom je napojený na inžinierske siete - rozvody vody, el. energie, kanalizácie, diaľkového vykurovania, je vybavený rozvodom teplej a studenej vody, kanalizácie, spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, osobným výťahom, domovým vrátnikom. Vykurovanie domu a dodávka TÚV je diaľková. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1992.

Popis bytu:       

Predmetom dražby je jednoizbový byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, kuchyne, jednej obytnej miestnosti, kúpeľne, samostatného WC, príslušenstvo bytu tvorí balkón a pivnica na 1. PP bytového domu. Byt je  situovaný na 8. nadzemnom podlaží bytového domu.

V čase obhliadky bol byt v pôvodnom stavebno-technickom stave, s dlhodobo zanedbanou údržbou, neschopný riadneho užívania (kuchyňa a hygienické zariadenie v nevyhovujúcom hygienickom stave). Okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, s oplechovaním parapetov, dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Omietky sú hladké vápenno-cementové. Podlahy v obytnej izbe sú kobercové/PVC,  na chodbe, v kúpeľni, v samostatnom WC a v kuchyni z PVC. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva, so smaltovaným umývadlom, el. sporák s el. rúrou, digestor. Bytové jadro je pôvodné, umakartové, vybavenie kúpeľne tvorí keramické  umývadlo, plechová vaňa, pákové batéria,  v samostatnom WC je WC misa kombi.

Vykurovanie bytu je ústredné, panelovými/rebrovými radiátormi s diaľkovou dodávkou tepla, TÚV je diaľková. Byt je vybavený centrálnym vrátnikom a spoločnou televíznou anténou. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej vody.

                                                               Podlahová plocha:

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Spoluvlastnícky podiel na pozemku parc. KN č. 1424/21 k.ú. Trstená

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel na pozemku prac. KN č. 1424/21 k.ú. Trstená, ktorý je v celosti zastavaný obytným domom č.s. 1145. Pozemok je situovaný na sídlisku Západ, na ulici Sídlisko Západ č. 38, v meste Trstená. Pozemok je s možnosťou napojenia na inžinierske siete - rozvody vody, el. energie, verejnej kanalizácie, vody, káblovej televízie, rozvody diaľkového vykurovania. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.