Slovenská sporiteľňa, a.s.

Zabezpečený veriteľ

Vaše č. 2K/2/2023

Naše č.: 2K/2/2013/S1606

Banská Bystrica, dňa 03.08.2023

Vec:

Návrh rozvrhu výťažku oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa

Dňa 04.02.2013 bolo v OV č. 24/2013 zverejnené uznesenie Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn.  2K/2/2013 zo dňa 29.01.2013, ktorým bolo začaté konanie konkurzné konanie voči dlžníkovi - Ing. Vlastimil Borůvka, PhD., nar. 25. 10. 1971, bytom 960 01 Zvolen, 11. marca 340/01.

Dňa 14.02.2013 bolo v OV č. 32/2013 zverejnené uznesenie Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn. 2K/2/2013 zo dňa 08.02.2013, ktorým bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka Ing. Vlastimil Borůvka a za správcu konkurznej podstaty bol ustanovený JUDr. Pavol Balog so sídlom kancelárie Železničná 6/1, 979 01 Rimavská Sobota.

Dňa 30.05.2013 bolo v OV č. 103/2013 zverejnené uznesenie Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn.: 2K/2/2013 zo dňa 24.05.2013, ktorým súd odvolal správcu konkurznej podstaty JUDr. Pavla Baloga, so sídlom kancelárie Železničná 6/1, 979 01 Rimavská Sobota a zároveň ustanovil správcu konkurznej podstaty JUDr. Marianu Matulovú, so sídlom kancelárie Železničiarska 9, 974 01 Banská Bystrica.

Dňa 03.05.2016 bolo zverejnené v OV č. 84/2016  uznesenie Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn. 2K/2/2013 zo dňa 27.04.2016, ktorým súd odvolal   správcu konkurznej podstaty JUDr. Marianu Matulovú, so sídlom kancelárie Železničiarska 9, 974 01 Banská Bystrica a za správcu konkurznej podstaty ustanovil Mgr. Radku Longauerovú, so sídlom kancelárie Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica.

Do konkurzu na majetok dlžníka sa prihlásil nasledovný zabezpečený  veriteľ:

Majetok zaradený do oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s.:

• Dňa 27.03.2013 zverejnil správca konkurznej podstaty v OV č. 61/2013 súpis majetku všeobecnej podstaty, do ktorého správca zahrnul okrem iného nasledovný majetok:

parcela č. 2084/207 C KN, zastavané plochy a nádvoria o výmere 574 m2, na LV č. 527, katastrálne územie Mojmírovce, hodnota 5 000 €,

parcela č. 2084/208 C KN, záhrady o výmere 1444 m2, na LV č. 527, katastrálne územie Mojmírovce, hodnota 12 563 €,

parcela č. 2084/699 C KN, zastavané plochy a nádvoria o výmere 51 m2, na LV č. 527, katastrálne územie Mojmírovce, hodnota 444 €,

parcela č. 2084/700 C KN, zastavané plochy a nádvoria o výmere 122 m2, na LV č. 527, katastrálne územie Mojmírovce, hodnota 1 062 €,

rodinný dom súp. č. 1536, postavený na parcele 2084/699, C KN, na LV č. 527, katastrálne územie Mojmírovce, hodnota 25 000 €,

rodinný dom súp. č. 1535, postavený na parcele 2084/700, C KN, na LV č. 527, katastrálne územie Mojmírovce, hodnota 28 000 €

• Dňa 22.05.2013 zverejnil správca konkurznej podstaty v OV č. 97/2013 poznámku o spornom zápise vo vzťahu ku nižšie špecifikovanému majetku preradenému do

oddelenej podstate pre zabezpečeného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s. so sídlom Tomášikova č. 48, 832 37  Bratislava, IČO: 00 151 653:

Nehnuteľný majetok, ktorý je vedený na LV č. 527, katastrálne územie Mojmírovce,

parcela č. 2084/207, C KN, zastavané plochy a nádvoria o výmere 574 m2

parcela č. 2084/208, C KN, záhrady o výmere 1444 m2

parcela č. 2084/699, C KN,  zastavané plochy a nádvoria o výmere 51 m2

parcela č. 2084/700, C KN, zastavané plochy a nádvoria o výmere 122 m2

rodinný dom súpisné č. 1536, postavený na parcele 2084/699

rodinný dom súpisné č. 1535, postavený na parcele 2084/700

z dôvodu, že na uvedený majetok si uplatnil vlastnícke právo:

Jozef Porubský, nar. 12.08.1960, bytom Mojmírovce, ul. A. Hlinku č. 1535/41

Na Okresnom súde Banská Bystrica bolo vedené konanie o vylúčenie majetku zo súpisu konkurznej podstaty a určenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, pričom konanie bolo právoplatne skončené rozsudkom Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn.: 23Cbi/14/2013 – 177 zo dňa 16.01.2020 právoplatným a vykonateľným dňa 07.04.2021 v spojení s rozsudkom Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn.: 41CoKR/22/2020 – 249 zo dňa 17.03.2021, právoplatným a vykonateľným dňa 07.04.2021, kde súd žalobu žalobcu Jozef Porubský, nar.: 12.08.1960, bytom: Mojmírovce, ul. A. Hlinku č. 1535/41 zamietol. V predmetnej veci podal Jozef Porubský dovolanie, ktoré bolo odmietnuté Uznesením Najvyššieho súdu SR sp. zn.: 1Obdo/72/2021 zo dňa 25.05.2022, doručeným do elektronickej schránky správcu dňa 15.07.2022.

Vzhľadom na uvedené správca konkurznej podstaty zverejnil v OV č. 140/2022 zo dňa 21.07.2022 pod K042899 oznámenie o výmaze poznámky zapísanej ku nehnuteľnému majetku vedenému pre okres Nitra, obec Mojmírovce, katastrálne územie Mojmírovce na LV č. 527 ako:

parcela CKN č. 2084/207, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 574 m2,

parcela CKN č. 2084/208, záhrada o výmere 1444 m2,

parcela CKN č. 2084/699, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 51 m2,

parcela CKN č. 2084/700, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 122 m2,

rodinný dom súpisné číslo 1535, stojaci na parcele č. 2084/700,

rodinný dom súpisné číslo 1536, stojaci na parcele č. 2084/699,

všetko o veľkosti podielu 1/1 z dôvodu, že v konaní vedenom na Okresnom súde Banská Bystrica o vylúčenie majetku zo súpisu konkurznej podstaty a určenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, súd žalobu žalobcu  Jozef Porubský, nar.: 12.08.1960, bytom: Mojmírovce, ul. A. Hlinku č. 1535/41 zamietol rozsudkom Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn.: 23Cbi/14/2013 – 177 zo dňa 16.01.2020 právoplatným a vykonateľným dňa 07.04.2021 v spojení s rozsudkom Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn.: 41CoKR/22/2020 – 249 zo dňa 17.03.2021, právoplatným a vykonateľným dňa 07.04.2021. V predmetnej veci podal Jozef Porubský dovolanie, ktoré bolo odmietnuté Uznesením Najvyššieho súdu SR sp. zn.: 1Obdo/72/2021 zo dňa 25.05.2022, doručeným do elektronickej schránky správcu dňa 15.07.2022.

Dňa 29.07.2022 bol správcovi udelený záväzný pokyn zabezpečeného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s. na speňaženie vyššie špecifikovaného majetku dražbou,.    

Na základe uvedeného záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa sa správca obrátil dňa 22.08.2023 so žiadosťou o predloženie ponuky na držobné spoločnosti, ktoré odporučil zabezpečený veriteľ.  Po predložení cenových ponúk, tieto správca dňa 23.09.2022 vyhodnotil a následne ku dňu 12.10.2022 uzatvoril Zmluvu o vykonaní dražby s dražobnou spoločnosťou, ktorá predložila najvýhodnejšiu ponuku - spoločnosťou LICITOR Group, a.s.

Ohodnotenie nehnuteľnosti pre účely dražby zabezpečovala dražobná spoločnosť. Hodnota nehnuteľnosti bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 112/2022 vyhotoveného znalcom Ing. Štefanom Pastierovičom vo výške 79 700 Eur. Termín dražby bol stanovený na deň 14.12.2022 o 14.00 hod.

Nadobúdateľom  predmetného majetku sa stal: J & M PROPERTY s.r.o., IČO: 45 705 011, so sídlom: Prievidza, Jégeho 6/10. Speňažením daného majetku správca získal výťažok vo výške 71 730,00 Eur.

Následne správca konkurznej podstaty komunikoval s dražobnou spoločnosťou ohľadom vyčíslených nákladov dražby. Po uplynutí zákonnej lehoty na podanie žaloby o určenie neplatnosti dobrovoľnej dražby, z dôvodu právnej istoty (nakoľko nehnuteľnosť obývali tretie osoby, ktoré viedli voči správcovi súdne konanie) správca dopytoval Okresný súd Banská Bystrica a Okresný súd Nitra dňa 31.03.2023 o oznámenie či nebola podaná žaloba o určenie neplatnosti dražby. Nakoľko ku uvedenému dátumu nebol vykonaný ani záznam do katastra nehnuteľností na základe osvedčenia o vykonaní dobrovoľnej dražby č. N 355/2022  správca dopytol príslušný kataster nehnuteľností, či existuje zákonná prekážka, ktorá by bránila vykonaniu  záznamu do katastra nehnuteľností. Nakoľko ani Okresný súd Banská Bystrica ani Okresný súd Nitra správcovi súčinnosť neposkytli, žiadosť o poskytnutie súčinnosti im adresoval opakovane dňa 20.04.2023.  Po oznámení, že nebola podaná žaloba o určenie neplatnosti dražby správca vypovedal Zmluvu o poistení nehnuteľnosti a zároveň požiadal o ukončenie zrážok z príjmu dlžníka. Následne správca sumarizoval pohľadávky proti podstate.

Právny rámec:

§ 94 Zabezpečení veritelia

Zabezpečená pohľadávka zabezpečeného veriteľa sa v zistenom rozsahu uspokojí z výťažku speňaženia majetku tvoriaceho oddelenú podstatu zabezpečeného veriteľa, ktorý zvýšil po odpočítaní pohľadávok proti oddelenej podstate. Ak nie je možné uspokojiť zabezpečenú pohľadávku zabezpečeného veriteľa v celom rozsahu, vo zvyšnom rozsahu sa uspokojí ako nezabezpečená pohľadávka.

§ 96 Rozvrh

(1) Prihlásené pohľadávky uspokojuje správca na základe rozvrhu. Nezabezpečené pohľadávky uspokojí na základe rozvrhu zo všeobecnej podstaty; zabezpečenú pohľadávku uspokojí na základe rozvrhu z oddelenej podstaty. V rozvrhu nie je možné priznať veriteľovi viac, ako si uplatnil v prihláške.

(2) Pred zostavením rozvrhu správca zostaví zoznam pohľadávok proti podstate, ktoré boli alebo majú byť uspokojené z výťažku zaradeného do podstaty, z ktorej sa rozvrh zostavuje; v zozname uvedie poradie a sumy, v akej boli alebo majú byť pohľadávky proti podstate uspokojené. Zostavenie zoznamu a zámer zostaviť rozvrh správca oznámi zverejnením v Obchodnom vestníku.

(3) Veriteľský výbor, dotknutý zabezpečený veriteľ a každý, kto tvrdí, že je veriteľom pohľadávky proti podstate, je oprávnený do 30 dní od zverejnenia oznamu o zostavení zoznamu pohľadávok proti podstate do neho nahliadnuť a podaním na predpísanom tlačive namietnuť u správcu poradie pohľadávky proti podstate. Námietka musí byť podaná včas u správcu na predpísanom tlačive a musí byť vždy odôvodnená, inak sa na ňu neprihliada.

(4)  Námietkou poradia pohľadávky proti podstate sa rozumie aj námietka, že pohľadávka proti podstate nie je zaradená do zoznamu alebo že nemá byť zaradená do zoznamu alebo že má byť zaradená do zoznamu v inom rozsahu, ako rozsahu určenom správcom.

(5) Správca podľa ním zostaveného zoznamu pohľadávok proti podstate a uplatnených námietok do 45 dní od uplynutia lehoty na podanie námietok pripraví rozvrh, ktorý predloží na schválenie príslušnému orgánu. Ak príslušný orgán rozvrh v lehote určenej správcom neschváli, predloží ho správca bez zbytočného odkladu súdu, ktorý rozhodne o jeho schválení alebo ho vráti na prepracovanie a opätovné predloženie súdu na schválenie. Na základe schváleného rozvrhu nespornú časť výťažku správca bez zbytočného odkladu vydá veriteľovi; spornú časť výťažku správca uschová a vydá ju veriteľovi na základe právoplatného rozhodnutia súdu.

(6) Poverený člen veriteľského výboru alebo veriteľ, ktorý podal námietku, sa môže do 60 dní od zverejnenia oznamu o zostavení zoznamu pohľadávok proti podstate domáhať, aby súd uznesením určil poradie pohľadávky proti podstate; v návrhu sa môže domáhať len toho, čo uviedol v námietke. Ak návrh v tejto lehote nepodá, na jeho námietku sa neprihliada. Voči uzneseniu, ktorým súd rozhodol o námietke, je prípustné odvolanie.

(7) Náklady uspokojenia pohľadávky znáša veriteľ sám.

§ 97 Rozvrh z oddelenej podstaty

(1) Rozvrh z oddelenej podstaty správca zostaví bez zbytočného odkladu po speňažení majetku oddelenej podstaty; výťažky, ktoré majú byť podľa rozvrhu vydané na sporné pohľadávky, správca uschová.

(2) Ak to povaha veci pripúšťa, správca zostaví aj čiastkový rozvrh z oddelenej podstaty. Príslušný orgán sa môže domáhať, aby súd prikázal správcovi čiastkový rozvrh zostaviť a v akom rozsahu.

Dňa 17.05.2023 zverejnil v OV č. 93/2023 pod K027451 oznámenie o zostavení zoznamu pohľadávok proti podstate a zámer zostaviť rozvrh výťažku oddelenej podstaty v súlade s ustanovením § 96 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z..  Na základe uvedeného po uplynutí zákonnej lehoty 30 dní na podanie námietok voči vyhotovenému zoznamu pohľadávok proti podstate,  správca pristúpil ku vyhotoveniu rozvrhu výťažku oddelenej podstaty v súlade s § 96 ods. 5 a ostatných príslušných ustanovení zákona č. 7/2005 Z.z..

Počas konkurzného konania vznikli nasledovné pohľadávky proti podstate:

Priradenie pohľadávok proti podstate k súpisovým zložkám majetku a ich rozpočítanie v zmysle § 46 vyhlášky MS SR  č. 665/2005 Z.z.:

Pohľadávky proti podstate pripadajúce na oddelenú podstatu zabezpečeného veriteľa:

• odmena správcu do konania 1. schôdze veriteľov pripadajúca na oddelenú podstatu vo výške 33,79 Eur
•  náklady dražby vo výške 4751,47 Eur,
• náklady na osvedčenie podpisov vo výške 7,65 Eur,
• bankové poplatky pripadajúce na oddelenú podstatu vo výške 151,32 Eur,
• poštovné a kancelárske potreby pripadajúce na oddelenú podstatu vo výške 33,93 Eur,
• náklady na vedenie kancelárie pripadajúce na oddelenú podstatu vo výške 196,31 Eur,
• daň z nehnuteľnosti vo výške 187,77 Eur,
• poistenie nehnuteľnosti 258,06 Eur,
• súdny poplatok vo výške 132,22 Eur a 
• odmenu správcu zo speňaženia majetku zaradeného do oddelenej podstaty vo  výške 8303,56 Eur.

Výpočet súdneho poplatku:

Výpočet odmeny správcu:

Odmena správcu zo speňaženia oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., a to nehnuteľností v k.ú. Mojmírovce bola vypočítaná v zmysle § 20 ods. 1 písm. d) za speňaženie hnuteľnej veci alebo nehnuteľnosti vrátane bytu alebo nebytového priestoru alebo viacerých hnuteľných vecí zapísaných do súpisu jednou položkou (jednou súpisovou zložkou majetku) patrí správcovi odmena z výťažku takto:

d) zo sumy výťažku od 33 330,01 eura do 333 330 eur 4 370 eur + 12 % z čiastky presahujúcej 33 330,01 eura.

Výťažok zo speňaženia po odpočítaní  nákladov speňaženia všeobecnej podstaty v súlade s § 13 ods. 2 vyhlášky MS SR č. 665/2005 Z. z. – 66 109,70 Eur

4370 Eur + [ 12 % z (66 109,70 – 33 330,01)] = 8303,56 Eur

 Sumár celkových príjmov a celkových výdavkov:

• Celkový výťažok oddelenej podstaty sú vo  výške 71 730 Eur.
• Celkové výdavky oddelenej podstaty sú vo  výške  14 056,08 Eur (pozostávajú z odmeny správcu do konania 1. schôdze veriteľov pripadajúcej na oddelenú podstatu vo výške 33,79 Eur, náklady dražby vo výške 4751,47 Eur, náklady na osvedčenie podpisov vo výške 7,65 Eur, bankové poplatky pripadajúce na oddelenú podstatu vo výške 151,32 Eur, poštovné a kancelárske potreby pripadajúce na oddelenú podstatu vo výške 33,93 Eur, náklady na vedenie kancelárie pripadajúce na oddelenú podstatu vo výške 196,31 Eur, daň z nehnuteľnosti vo výške 187,77 Eur, poistenie nehnuteľnosti 258,06 Eur, súdny poplatok vo výške 132,22 Eur a odmenu správcu zo speňaženia majetku zaradeného do oddelenej podstaty vo  výške 8303,56 Eur. )
• Celková suma určená na uspokojenie oddeleného veriteľa  je vo výške 57 673,92 Eur.

Uspokojenie:

Vzhľadom na všetky vyššie uvedené skutočnosti správca konkurznej podstaty v súlade s § 96 a ostatnými príslušnými ustanoveniami zákona č. 7/2005 Z.z. predkladá zabezpečenému veriteľovi tento návrh rozvrhu výťažku oddelenej podstaty a určuje mu lehotu na jeho schválenie 30 dní.

S úctou

JUDr. Radka Longauerová

Správca konkurznej podstaty