Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1   

                                                                                                          Spoluvlastnícky podiel:          1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

(ďalej len „predmet dražby“)

Rodinný dom so súpisným číslom 321 má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa dostupných podkladov bol pôvodný dom daný do užívania v roku 1910, prístavba domu v roku 1985. Dispozične sa v suteréne domu nachádza jedna miestnosť pivnice. V prízemí domu sú zádverie, tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a letná kuchyňa. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke nad 2 m pravdepodobne so zvislou izoláciou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie sú zo zmiešaných murív, prevažne tehlové v priemernej hrúbke 30 - 40 cm, deliace konštrukcie murované. Stropy sú nad suterénom  železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad podkrovím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná drevené dvojité, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné teplovodné, kotol plynový /plyn pravdepodobne odpojený/, radiátory oceľové, na ohrev TÚV slúžil kotol ÚK. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu, aj prípojku plynu z verejných sietí z verejných sietí, prípojky elektrickej energie a plynu sú pravdepodobne odpojené. V kuchyni prízemia sa kuchynská linka nenachádza, je tu len nástenné keramické umývadlo s obyčajnou batériou len na studenú vodu, na stenách sú keramické obklady, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a WC, batérie sú obyčajné, steny s keramickými obkladmi. V letnej kuchyni je keramické umývadlo a od roku 2001 je tam inštalovaný plynový kotol Protherm /pravdepodobne nefunkčný/.

Ku dňu vyhotovenia znaleckého posudku bol rodinný dom  pravdepodobne neobývaný  a jeho údržba bola zanedbaná (prehrdzavené  parapety, žľaby, zvody, okná pôvodné  schátralé, murivo zavlhnuté, praskliny v nosnom murive    a pod.). Po posúdení stavebno - technického stavu domu, kvality jeho  vyhotovenia, spôsobu užívania, úrovne údržby, ktorá je na rodinnom dome značne zanedbaná  a vzhľadom na vek  stanovil znalec jeho  životnosť odborným odhadom  na 140 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.