Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Trenčín, katastrálny odbor, pre k. ú. Trenčín, obec Trenčín, okres: Trenčín, zapísané na LV č. 5992, a to: byt č. 44, nachádzajúci sa na 7. poschodí, vchod č. 16 v bytovom dome súp. č. 2654 postavenom na pozemku parcely registra ,,Cʻʻ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 2189/28 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 62/2845 na pozemku parcely registra ,,C“ parcelné číslo 2189/28 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 432 m2.

Byt č. 44 sa nachádza na 7. poschodí bytového domu súpisné číslo 2654 v Trenčíne na ulici K. Šmidkeho s orientačným číslom 16. Dom sa nachádza v obytnej štvrti v centre sídliska JUH. Je vhodne orientovaný voči svetovým stranám. Má priamy vstup z verejnej komunikácie a pred domom je parkovisko, slúžiace pre vlastníkov bytov. Bytový dom je súčasťou troch bytových blokov spojených v jeden celok. Oceňovaný blok má dva vchody s jedným spoločným schodiskom. Bytový dom sa nachádza v krajnej sekcii. Dom má jedno poschodie - prízemie (1NP) v úrovni chodníka na ktorom sú umiestnené pivnice, hlavný vstup, strojovňa výťahu, práčovňa, kočikáreň a spoločné priestory so schodiskom. Dom má ďalších osem nadzemných podlaží s bytovými jednotkami. Na každom podlaží je šesť bytov. Základy domu sú betónové pásové na betónovom rošte, ktorý je na pilotách s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná zvislá konštrukcia je montovaná betónová plošná. Vnútorné deliace priečky sú betónové z panelov. Stropná konštrukcia je železobetónová montovaná plošná s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je železobetónová stropná vodorovná doska s prislúchajúcou vrstvou tepelnej izolácie a hydroizolácie. Schodisko je jednoramenné železobetónové, s oceľovým zábradlím.  Povrchová úprava schodiska je brúsené terazzo. Vonkajšie omietky sú súčasťou kompletného zatepľovacieho systému. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné. Steny na chodbách a schodiskách sú do výšky 1200 mm opatrené umývateľnou omietkou. Povrch podláh na chodbách je brúsené terazzo. Okná v spoločných priestoroch a v bytoch sú plastové. Vstupné dvere z ulice sú plastové presklenené s elektrickým vrátnikom a s integrovanými poštovými schránkami. Vstupné dvere sa otvárajú pomocou čipu. Objekt je vybavený bleskozvodom. Je napojený na všetky verejne dostupné siete. Dom má nový výťah. Kúrenie v obytnom dome je spoločné z centrálnej kotolne.  Príprava teplej úžitkovej vody zabezpečuje komplexná odovzdávacia stanica tepla, umiestnená v bytovom dome.

Ohodnocovaný byt č. 44 je I. kategórie, trojizbový. Obsahuje vstupnú chodbu, obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC a sklad. K bytu patrí pivnica. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a konštrukčné prvky rozvodov, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody od vodomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA a prípojky a rozvody, ktoré sú inštalované v byte, a tiež mimo bytu a slúžia iba pre potreby tohto bytu až do miesta pripojenia k spoločným rozvodom. K bytu patrí poštová schránka umiestnená na prvom nadzemnom poschodí bytového domu pri vstupe do domu a zvonček do bytu s domácim telefónom pri vchodových dverách.

S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, a to základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťahy, strojovňa výťahu, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt.  Spoločnými zariadeniami sú ďalej  kočikáreň, vstupná hala, predsieň, chodby.

Príslušenstvom bytového domu sú:  spevnené plochy patriace k pozemku vo vlastníctve vlastníkov bytového domu.

Ohodnocovaný pozemok - parcela č. 2189/28 sa nachádza v intraviláne mesta Trenčín, v centre sídliska JUH v zastavanej obytnej časti. Parcela je evidovaná na LV č. 5992. V katastri je parcela evidovaná ako zastavané plochy a nádvorie s celkovou výmerou 432,0 m². Hodnotený je majetkový spoluvlastnícky podiel 62/2845-ín z celkovej výmery pozemku, čo po prepočte predstavuje 9,41 m².  Pozemok je medzi jestvujúcou zástavbou bytových  domov rovnakého typu a rovnakého veku. Poloha pozemku je veľmi výhodná vzhľadom na krátku časovú dostupnosť a krátku vzdialenosť ku kompletnej  občianskej vybavenosti sídliska a súčasne  krajského mesta,  verejným inštitúciám, školám ako aj k kultúrnym a športovým zariadeniam. Pri pozemku (max. 5 minúty chôdzou) sa nachádza zastávka MHD.V priľahlej komunikácii sú uložené verejné siete vodovodu, elektriny, plynu, kanalizácie a komunikačnej siete. Jedná sa o mierne svahovitý pozemok, vhodne orientovaný na juhozápadnú stranu, s veľmi dobrým prístupom. Na pozemok nevplývajú žiadne rušivé obmedzenia ( zvýšený hluk, zápach, prašnosť) , ktoré by znižovali komfort bývania.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1977. Pri obhliadke bolo zistené, že ohodnocovaný byt  je v bytovom dome, ktorý za dobu svojej existencie prešiel obnovou niektorých prvkov krátkodobej životnosti. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a použitý materiál sa uvažuje so životnosťou  100 rokov.

Pri obnove bytového domu boli prevedené nasledovné úpravy:

• zateplenie fasády bytového domu 
• výmena vchodových dverí  od ulice a nové schránky s elektrickým vrátnikom
• výmena okien v spoločných priestoroch    
• osadenie nového výťahu
• nová strešná krytina so zateplením.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.