Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby

(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Lukáš Tyko, správca S1333

správca dlžníka:

Oľga Španielková

Dátum nar. 2.12.1974

Bytom Okružná 1881/33, 972 51 Handlová

Číslo konania: 40OdK/293/2022

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Piaristická

b) Orientačné/ súpisné číslo

46

c) Názov obce

Trenčín

d) PSČ

91101

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod značkou S1333

IV. 

IČO/ dátum narodenia

42 145 333

B.  

Dátum vykonania dražby

10.07.2023

C.

Miesto vykonania dražby

Notársky úrad Mgr. Zuzany Karasovej, Piaristická 44, 911 01   Trenčín

D.

Čas vykonania dražby

10:00 hod.

E

Kolo dražby

1. kolo dražby

F.

Predmet dražby a jeho príslušenstvo:

Byt č. 2 (ďalej v texte aj ako „byt“) nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží (1. poschodí) bytového domu so súpisným číslom 1881, vo vchode Okružná 33 v Handlovej (ďalej v texte aj ako „bytový dom“), pričom bytový dom so súpisným číslom 1881 je postavený na pozemku s parcelným číslom 1436/122, parcela registra „C“. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7054/599320 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach bytového domu a príslušenstve bytového domu.

Byt je evidovaný Okresným úradom Prievidza, katastrálny odbor pre katastrálne územie Handlová, obec Handlová, okres Prievidza, na liste vlastníctva č. 3207.

Byt tvorí konkurznú podstatu v zmysle v zmysle § 167k, ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov, pričom súpis všeobecnej podstaty, v ktorom bol uvedený byt ako súpisová zložka majetku bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 198/2022 dňa 14.10.2022.

G.

Opis stavu predmetu dražby

Byt č. 2 je situovaný na 2. nadzemnom podlaží ( 1. poschodí ) obytného domu na ulici Okružná č. 25 - 35, vo vchode č. 33, súpisné číslo 1881, číslo parcely C-KN 1436/122 v meste Handlová. Prístup do bytu je zo spoločnej schodiskovej podesty. Vnútorné priečky sú železobetónové, hrúbky 15,0 cm a 7,0 cm. Priečky rekonštruovaného bytového jadra sú hrúbky 7,0 cm. Podlahy v troch obytných miestnostiach - izbách sú z veľkoplošných laminátových parkiet. V kuchyni je podlaha z lepených povlakov PVC. V kúpeľni, vo WC, v chodbe a v predsieni sú podlahy z keramickej dlažby 33/33 cm. V loggii je keramická dlažba 30/30 cm. V pivnici je podlaha z cementového poteru. V kuchyni sa nachádza keramický mozaikový obklad kuchynskej linky 20/30 cm do výšky 1,50 m nad podlahou. V kúpeľni, okolo vane a vo WC je keramický obklad stien 40/25 cm do výšky 2,30 m, resp. 1,00 m nad podlahou. Vaňa je obložená keramickým obkladom 40/25 cm. V kúpeľni a vo WC je znížený sadrokartónový podhľad s bodovými svietidlami. Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, opatrené vnútornými látkovými roletami. Miestnosti sú oddelené hladkými drevenými dverami dyhovanými, plnými v drevených obložkových zárubniach. V obývacej izbe sú osadené zasúvacie drevené dvere. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Vnútorné úpravy stien v celom byte sú zo silikátových omietok, resp. stierok. V roku 2013 bola v byte vykonaná komplexná rekonštrukcia, vrátane rekonštrukcie jadra a kuchyne, modernizácia s obnovou povrchových úprav ( obklady, stierky, maľby ) a podlahových konštrukcií ( dlažby ), výmena okenných, balkónových a dverných výplní a výmena zariaďovacích predmetov, vrátane inžinierskych sietí ( kuchynská linka s príslušenstvom, sanita ). Byt je napojený na rozvod studenej a teplej vody, kanalizáciu, STA, káblovú televíziu, elektrického vrátnika a je vybavený svetelnou, elektroinštaláciou ukončenou ističmi. Byt je splynofikovaný. Prípravu TÚV je zabezpečovaná z vlastnej odovzdávacej stanice tepla ( OST ), umiestnenej na prízemí. Byt je vykurovaný ústredným kúrením, prevažne prostredníctvom oceľových panelových radiátorov Korad, vybavených termostatickými ventilmi a prerozdeľovačmi spotreby tepla. Pri miestnom šetrení bolo zistené, že údržba obytného domu je priemerná. Klampiarske konštrukcie (žľaby, zvody, parapety) a vonkajšie úpravy povrchov sú zánovné. Prvky dlhodobej životnosti sú bez statických porúch a poškodenia. Údržba vnútorných povrchov je sporadická. Vonkajšie omietky sú zánovné. Nátery oceľových a drevených konštrukcii sa vykonávajú sporadicky. Základná životnosť obytného domu ( JKSO 803 ) : 100 - 120 rokov. Vzhľadom na technický stav a ukončenú obnovu bytového domu je stanovená životnosť obytného domu odborným odhadom na 120 rokov. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1984. Vek : 2023 - 1984 = 39 rokov.

Popis obytného domu so súpisný číslom 1881: Osem podlažná budova so súpisným číslom 1881 na ulici Okružná č. 25 - 35 v Handlovej je klasifikovaná ako obytný dom, v ktorom zo súčtu podlahovej plochy všetkých miestností v dome pripadajú aspoň 2/3 na byty. Nachádza sa v mestskom urbanistickom obvode č. 10 - sídlisko Morovnianska cesta - ulica Okružná. Prístup k objektu je vytvorený po mestskej asfaltovej komunikácii - ulici Okružná. Obytný dom má šesť samostatných vstupov a je postavený ako radový, kaskádový v zástavbe objektov hromadnej bytovej výstavby ( HBV ) sídliska Morovnianska cesta. Obytný dom nie je podpivničený. Na prvom nadzemnom podlaží ( prízemí ) sa nachádzajú pivnice, sušiareň, práčovňa, ţehliareň, kočikáreň, vlastná odovzdávacia stanica tepla ( OST ), prípojky inžinierskych sietí a spoločné priestory. Na každom typizovanom podlaží sa nachádzajú dve bytové jednotky. Obytný dom je postavený ako montovaný, panelový s rovnými stropmi. Svetlá výška podlažia je 2,70 m. Plochá strecha má živičnú, rekonštruovanú a zateplenú krytinu. Obvodový plášť je montovaný, pórobetónový skladobnej hrúbky 30 cm. V roku 2022 ( obdobie 09 - 11/2022) boli vykonané stavebné práce na dodatočnom zateplení obvodového plášťa kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 120 a 150 mm. Práce boli dokončené. Vnútorné nosné steny sú železobetónové, skladobnej hrúbky 15 cm. V rámci čiastočnej obnovy obytného domu boli v roku 2007 vymenené okenné a dverné konštrukcie, vymenené niektoré podlahové konštrukcie spoločných priestorov, zateplené strešné konštrukcie a bola vykonaná obnova predložených schodov, vrátane vonkajšieho prestrešenia. V roku 2020 bola vykonaná výmena spoločných inžinierskych sietí. Obytný dom je chránený bleskozvodom a vybavený pôvodnými výťahmi.

H.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené:

Na liste vlastníctva č. 3207 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Prievidza, pre k.ú. Handlová, sú v časť C: ŤARCHY evidované k bytu, ktorý je predmetom dražby nasledovné ťarchy, iné údaje a poznámky:

Ťarchy:

-          Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 zák.č.182/93 Z. z.

-          vec. bremeno-na parcelu c.1436/122 - pravo stavby, vstupu a prechodu v prospech vlastnikov byt. a nebyt. priestorov v dome c.s.1881 v zmysle §23 zak.c.182/93 Z. z. v plnom zneni

-          Na byt č. 2, 1. posch., vchod č. 33 : Záložné právo v prospech Prima banka Slovensko, a. s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951 na základe zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. V 4510/18 - VZ 1086/18, vz 4/20

Výška zabezpečenej pohľadávky neprihláseného zabezpečeného veriteľa so záložným právom viaznucim na predmete dražby ku dňu 06.09.2022: Prima banka Slovensko, a. s., výška pohľadávky: 30.223,47 EUR.

Prípadný vydražiteľ nadobúda predmet dražby s vyššie uvedenými záložnými právami!

I.

Odhad ceny predmetu dražby

63.000,- EUR

J.

Výška ceny dosiahnutá vydražením

-

K.

Najvyššie podanie:

a) bolo urobené

b) nebolo urobené

L.

Označenie licitátorov:

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Marian Viskup

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Vajnorská

b) Orientačné/ súpisné číslo

122

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

831 04

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia

20.01.1974

2.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

b) Orientačné/ súpisné číslo

c) Názov obce

d) PSČ

e) Štát

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia