Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

a

a

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt číslo 3 sa nachádza na 1.posch. (2.NP) bytového domu, umiestnený v krajnej sekcii, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a pivnica o výmere 3,50 m2 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Z obývacej miestnosti výstup na loggiu o výmere 3,84 m2, kde je podlaha z PVC s výhľadom do dvora.V roku 1982 bola prevedená rekonštrukcia bytu a v 2021 bola prevedená výmena kuchynskej linky s obkladom a podlahou. Znalcom vypočtaná plocha bytu (vrátane pivnice) bez loggie je 69,60 m2.

Povrchová úprava vnútorných stien vápenno-cementové omietky s náterom, vnútorné dvere plné presklené osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere nie sú bezpečnostné, podlahy prevažne veľkoplošné laminátové, v samostatnom WC podlaha z keramickej dlažby v komore PVC. Okná plastové s vnútornými žalúziami. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe, vykurovanie zabezpečené elektrickými nástennými konvektormi, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač osadený v kúpeľni. V inštalačnom jadre za WC je meranie spotreby studenej, teplej vody a elektromer, plynomer je v schodiskovej časti. V byte sa plyn už nevyužíva, len plynová bomba na propán - bután pre plynový sporák, jadro je murované. Byt je napojený na verejnú kanalizáciu, elektrickú sieť, vodu a káblový rozvod TV signálu.

Vybavenie kuchyne – nachádza sa tu kuchynská linka v dĺžke 2,90 bm so zabudovanými spotrebičmi, plynový sporák na propán-bután, nerezový drez s pákovou batériou. Nad kuchynskou doskou keramický obklad stien, podlaha veľkoplošná laminátová.

Vybavenie kúpeľne – nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha veľkoplošná laminátová, osadený zásobníkový ohrievač. V samostatnom WC osadený záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Bytový dom súp.č. 322, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza na hlavnej ceste v tesnej blízkosti centra obce Pernek okres Malacky. Pozostáva z 3.NP a 1.PP, kde sa nachádzajú spoločné priestory, bývalá kotolňa a pivnice prislúchajúce k bytom. Do objektu je jeden vstup od ulice zo severnej strany a nachádza sa tu šesť bytových jednotiek, na každom podlaží 2 b.j., nenachádza sa tu výťah. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971, je v dobrom udržiavanom stave, priebežne prebiehala bežná údržba, výmena okien vstupných dverí, nová strešná krytina. Postavený je na betónových základoch s izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie murované hr. 375mm, nosné steny a priečky rovnako murované z klasických tehál, vodorovné konštrukcie - stropy sú prefabrikované železobetónové stropné panely s rovným podhľadom. Zastrešenie objektu je plochou strechou s krytinou z nataviteľných pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa brizolitová bez zatepľovacieho systému,vnútorné povrchové úpravy stien v spoločných priestoroch sú omietky vápenné cementové hladké s olejovým náterom, schodisko je železobetónové prefabrikované dvojramenné, podlahy z PVC a betónovej dlažby, okná a vstupné dvere plastové, opatrené elektrickým vrátnikom. Vykurovanie a ohrev teplej vody pre každý byt samostatne.

Spoločné časti domu predstavujú základy domu, strechu, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodište, vodorovné nosné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú práčovňa, sušiareň, vodovodné, elektrické a kanalizačné prípojky, spoločné televízne rozvody a rozvody telefónu, bleskozvod a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Pozemok parc.č. 131/5 je evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria sa nachádza v tesnej blízkosti centra obce Pernek, okr. Malacky, na pozemku je postavený bytový dom súp. č. 322.

Pozemok parc. č. 131/1, evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria je využívaný ako dvor, okolie bytového domu (dražia sa v spoluvlastníckom podiele 1/6).

Pozemky parc.č. 131/8, 131/15, 131/20, 131/21 sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria (dražia sa v spoluvlastníckom podiele ½). Pozemok parc.č. 131/8 sa využíva na parkovanie pre motorové vozidlá, na ktorom je umiestnená plechová garáž, na pozemku parc.č. 131/15 je šopa v zlom, nepoužiteľnom stave. Pozemky parc.č. 131/20, 131/21 sú zastavané objektom, využívaným na bývanie, na ktoré nebolo vydané stavebné povolenie

V čase realizácie znaleckej obhliadky bolo zistené, že na pozemkoch parc.č. reg. „C“ č. 131/20 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 64 m2, 131/21 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 64 m2 (ktoré sú predmetom dražby v spoluvlastníckom podiele ½ - ica) k. ú. Pernek je postavený objekt, využívaný na bývanie, na ktorý nebolo vydané stavebné povolenie. Uvedený objekt (spolu s vonkajšími úpravami a studňou ) nie je predmetom tejto dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.