Druhé kolo verejného ponukového konania na odpredaj nehnuteľnosti

Správca zverejnil majetok dlžníka v Obchodnom vestníku dňa 06.10.2022, č. OV 192/2022, č. zverejnenia K057925, na strane 202 a 203. Následne zápisom v Obchodnom vestníku dňa 04.11.2022, č. OV 212/2022, č. zverejnenia K064003, na strane 80 až 88 vykonal preradenie súpisovej zložky majetku zo všeobecnej podstaty do osobitnej podstaty nasledovne :

Osobitná podstata zabezpečeného veriteľa Finančné riaditeľstvo – Daňový úrad Nitra.

Poradie zabezpečenia : Prvé, Druhé, Tretie, Štvrté, Piate.

Typ majetku : Pozemok v extraviláne obce Dolný Pial, pri lokalite Pasienky , dlhoročne neobrábaný so starým viničom a porastami

Druh majetku : Vinice

Výmera : 536 m²

Obec : Dolný Pial

Katastrálne územie : Dolný Pial

Číslo LV : 353

Číslo parcely : 4002

Spoluvlastnícky podiel dlžníka : 1/1

Súpisová hodnota : 4985,00 €.

Ťarchy :

Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 69 ods. 10 zákona č. 656/2004 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov v prospech spoločnosti ZSE Distribúcia, a.s. IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 22 682 376-58/2012 na pozemku s parcelným číslom registra C 4002 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia 2.110 kV vedenie č.8745 a č.8747 na trase Rz Levice-Rz Nové Zámky, Z-2904/2012 zo dňa 28.05.2012 - vz.05/1979.

Z-3236/2021 zo dňa 6.05.2021 Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.100731807/2021 zo dňa 03.05.2021, právoplatnosť dňa 21.05.2021 pre Daňový úrad Nitra, v zmysle ustanovenia § 81 ods. 1 zákona č. 563/2009Z.z., na pozemok CKN p.č. 4002 vo vlastnívctve daňového dlžníka Polakovič Milan Ing., r. Polakovič ( 19.04.1960) v 1/1 podiele.-vz.92/2021

Z-5105/2021 zo dňa 16.07.2021 - Rozhodnutie Daňového úradu Nitra Číslo: 101200996/2021 zo dňa 12.07.2021, právoplatné dňa 02.08.2021 o zriadení záložného práva v zmysle ustanovenia § 81 ods. 1 zákona č. 563/2009 Z.z. v znení neskorších predpisov pre daňového dlžníka Polakovič Milan r. Polakovič Ing., nar. 19.04.1960 na pozemok registra C KN parc.č. 4002 vo vlastníctve pod B 1 Polakovič Milan r. Polakovič Ing., nar. 19.04.1960 v podiele 1/1. - vz.122/2021

Z-6018/2021 zo dňa 23.8.2021, Rozhodnutie Daňového úradu Nitra č. 101500816/2021 zo dňa 16.8.2021, právoplatné 6.9.2021 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam v zmysle ust. § 81 ods. 1 zák. č. 563/2009 Z.z. na pozemok registra C KN parc.č. 4002 vo vlastníctve daňového dlžníka Polakovič Milan r. Polakovič Ing., nar. 19.04.1960 v podiele 1/1, vz.148/2021.

Z - 6596/2021 zo dňa 16.09.2021, Rozhodnutie Daňového úradu Nitra č. 101706545/2021 zo dňa 10.09.2021, právoplatné 01.10.2021, o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam v zmysle ust. § 81 ods. 1 zák. č. 563/2009 Z.z. na pozemok registra C KN parc.č. 4002 vo vlastníctve daňového dlžníka Polakovič Milan r. Polakovič Ing., nar. 19.04.1960 v podiele 1/1 -vz 153/21

Z-1899/2022 zo dňa 21.3.2022, Rozhodnutie Daňového úradu Nitra č. 100492764/2022 zo dňa 16.3.2022, právoplatné 5.4.2022, o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam v zmysle ust. § 81 ods. 1 zák. č. 563/2009 Z.z. na pozemok registra C KN parc.č. 4002 vo vlastníctve daňového dlžníka Ing.Polakovič Milan r. Polakovič, nar. 19.04.1960 v podiele 1/1 -vz 71/2022.

Majetkom boli zabezpečené pohľadávky veriteľa Slovenská republika - Daňový úrad Nitra, pohľadávka č.: 159 až 165,

poradie ZP: 1, prihlásený druh ZP: 01 Záložné právo, prihlásená suma ZP: 736.47, celková prihlásená suma pohľadávky: 736.47, poradie sa riadi: Registráciou, Deň / čas: 22.07.2021 00:00:00; Slovenská republika - Daňový úrad Nitra, pohľadávka č.: 162,

poradie ZP: 2, prihlásený druh ZP: 01 Záložné právo, prihlásená suma ZP: 1760.89, celková prihlásená suma pohľadávky: 1760.89, poradie sa riadi: Registráciou, Deň / čas: 22.09.2021 00:00:00; Slovenská republika - Daňový úrad Nitra, pohľadávka č.: 163,

poradie ZP: 3, prihlásený druh ZP: 01 Záložné právo, prihlásená suma ZP: 10.00, celková prihlásená suma pohľadávky: 10.00, poradie sa riadi: Registráciou, Deň / čas: 21.10.2021 00:00:00; Slovenská republika - Daňový úrad Nitra, pohľadávka č.: 164,

poradie ZP: 3, prihlásený druh ZP: 01 Záložné právo, prihlásená suma ZP: 804.41, celková prihlásená suma pohľadávky: 804.41, poradie sa riadi: Registráciou, Deň / čas: 21.10.2021 00:00:00; Slovenská republika - Daňový úrad Nitra, pohľadávka č.: 165,

poradie ZP: 4, prihlásený druh ZP: 01 Záložné právo, prihlásená suma ZP: 2094.13, celková prihlásená suma pohľadávky: 2094.13, poradie sa riadi: Registráciou, Deň / čas: 09.11.2021 00:00:00; Slovenská republika - Daňový úrad Nitra, pohľadávka č.: 159,

poradie ZP: 5, prihlásený druh ZP: 01 Záložné právo, prihlásená suma ZP: 254.40, celková prihlásená suma pohľadávky: 254.40, poradie sa riadi: Registráciou, Deň / čas: 08.06.2022 00:00:00; Slovenská republika - Daňový úrad Nitra, pohľadávka č.: 160,

poradie ZP: 5, prihlásený druh ZP: 01 Záložné právo, prihlásená suma ZP: 596.69, celková prihlásená suma pohľadávky: 596.69, poradie sa riadi: Registráciou, Deň / čas: 08.06.2022 00:00:00;

Ustanovenia zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení :

§ 167b - Nakladanie s konkurznou podstatou

(1) Oprávnenie dlžníka nakladať s majetkom podliehajúcim konkurzu, ako aj konať vo veciach týkajúcich sa tohto majetku vyhlásením konkurzu prechádza na správcu; správca koná v mene a na účet dlžníka.

§ 167h - Konkurzná podstata

(1) Konkurzu podlieha majetok, ktorý patril dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu. Konkurzu podlieha tiež výťažok získaný správou a speňažením tohto majetku.

(3) Majetok dlžníka, na ktorom viaznu zabezpečovacie práva podlieha konkurzu, ak to ustanovuje tento zákon (§ 167k). Majetok tretej osoby, na ktorom viaznu zabezpečovacie práva, konkurzu nepodlieha.

§ 167k - Zabezpečený veriteľ

(1) Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ.

4) Speňažením zaťaženého majetku zanikajú iba zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva.

(5) Výťažok správca bez zbytočného odkladu vydá prihláseným zabezpečeným veriteľom podľa poradia ich zabezpečovacích práv mimo rozvrh, ibaže sú tu spory, ktorými môže byť vydanie výťažku dotknuté. Na neprihlásené zabezpečovacie práva sa neprihliada. Z výťažku správca odpočíta svoju odmenu a náklady spojené so speňažením majetku.

Podľa § 167n ZKR - Speňaženie nehnuteľnosti

(1) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu väčšej hodnoty správca speňaží dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu.8) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu menšej hodnoty správca speňaží ako hnuteľnú vec.

Podľa § 4b  Vyhlášky č. 655/2005 Z.z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia ZKR v platnom znení - Nehnuteľnosť menšej hodnoty

Nehnuteľnosťou menšej hodnoty, ktorú možno speňažiť ako hnuteľnú vec, sa rozumie nehnuteľnosť alebo spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, ktorého súpisová hodnota nepresahuje sumu 5 000 eur. Za nehnuteľnosť menšej hodnoty sa však nepovažuje nehnuteľnosť alebo spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, vo vzťahu ku ktorému bola uplatnená nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka.

Podľa § 167p ZKR - Speňaženie hnuteľných vecí

1) Hnuteľné veci podliehajúce konkurzu správca speňaží ako jeden alebo viac súborov majetku v ponukovom konaní. Na tento účel správca zverejní v Obchodnom vestníku súbor majetku, ktorý ponúka na predaj a lehotu na predkladanie ponúk, ktorá nesmie byť kratšia ako desať kalendárnych dní od zverejnenia ponuky v Obchodnom vestníku. Prihliada sa iba na tie ponuky, kde bola záloha na celú ponúknutú kúpnu cenu v plnom rozsahu zložená záujemcom na účet správcu. Rozhoduje vždy najvyššia ponúknutá kúpna cena. Ak viacerí záujemcovia ponúknu rovnaké plnenie, rozhodne žreb správcu. Vypratanie vecí je povinný zabezpečiť nadobúdateľ na svoje náklady.

(2) Ak sa hnuteľné veci podliehajúce konkurzu nepodarí speňažiť ani v treťom ponukovom konaní, prestávajú podliehať konkurzu. Ak o takýto súbor hnuteľných vecí prejaví záujem veriteľ prihlásenej pohľadávky, správca ho prevedie tomu veriteľovi prihlásenej pohľadávky, ktorý ponúkne do desiatich dní od skončenia tretieho ponukového konania najvyššiu ponuku. Ak viacerí veritelia prihlásenej pohľadávky ponúknu rovnaké plnenie, rozhodne žreb správcu. Vypratanie vecí je povinný zabezpečiť veriteľ na svoje náklady.

(3) Na písomný pokyn zástupcu veriteľov alebo dotknutého zabezpečeného veriteľa správca speňaží hnuteľné veci aj iným spôsobom. Ak je dotknutých zabezpečených veriteľov viac, písomný pokyn je oprávnený uložiť ten, ktorého zabezpečovacie právo je v poradí najskoršie.

§ 167f - Exekučné konania a obdobné vykonávacie konania

(1) Na majetok podliehajúci konkurzu nemožno počas konkurzu začať ani viesť exekučné konanie alebo obdobné vykonávacie konanie.

(2) Ak bol vyhlásený konkurz, ide o dôvod, aby sa bez zbytočného odkladu rozhodlo o zastavení konania, v ktorom sa vymáha pohľadávka, ktorá môže byť uspokojená iba v konkurze alebo sa považuje za nevymáhateľnú. Výťažok exekúcie, ktorý ešte nebol vydaný oprávnenému, exekútor po odpočítaní odmeny a svojich trov, vydá oprávnenému.

 (4) Exekučné záložné právo k dlžníkovmu majetku vyhlásením konkurzu zaniká.

Z vyššie uvedených dôvodov správca týmto ponúka na odpredaj vyššie popísané nehnuteľnosti za nasledovných podmienok ponukového konania :

• Ponuka sa zasiela do 20 dní odo dňa zverejnenia tejto ponuky na odpredaj v Obchodnom vestníku.
• Za prvý deň lehoty sa počíta deň, ktorý nasleduje po dni zverejnenia toho ktorého kola ponukového konania v Obchodnom vestníku a posledný deň ponuky je dvadsiaty deň vrátane. Ak padne posledný deň lehoty na deň pracovného pokoja alebo deň pracovného voľna, posledným dňom je nasledujúci pracovný deň (vrátane).
• Na ponuku doručenú po uplynutí lehoty sa neprihliada, pokiaľ zabezpečený veriteľ nedá iný pokyn.
• Ponuku musí záujemca zaslať písomne na adresu správcu : JUDr. Jozef Majorán, konkurzný správca, Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice, alebo elektronicky do elektronickej schránky správcu alebo mailom do mailovej schránky správcu. V prípade doručovania do elektronickej alebo mailovej schránky berie záujemca na vedomie, že ponuka je viditeľná momentom doručenia a nie je možné dodržať nižšie uvedenú lehotu na otváranie obálok, čím ale platnosť ponuka nie je dotknutá.

Písomná ponuka musí obsahovať :

• Identifikácia záujemcu tak, že
  • u fyzickej osoby musí byť uvedené meno priezvisko alebo obchodné meno, dátum narodenia alebo IČO, bydlisko alebo miesto podnikania
  • u právnickej osoby musí byť uvedené obchodné meno, sídlo a IČO.
• Presné vymedzenie nehnuteľnosti a to presným vymedzením parcelného čísla a ďalšou identifikáciou tak, aby nebolo možné zameniť si úmysel záujemcu vyjadrený v písomnej ponuke.
• Cenová ponuka, za akú je ochotný nehnuteľnosť odkúpiť. Prednosť má vyššia cena. Pokiaľ viac záujemcov poskytne rovnakú cenu, rozhoduje sa žrebom správcu.
• Záväzok zložiť na účet správcu celú ponúkanú sumu za všetky nehnuteľnosti a to bez zbytočného odkladu po oznámení záujemcovi zo strany správcu, že je úspešným záujemcom. Bez zloženia zálohy v plnom rozsahu správca Zmluvu o prevode majetku neuzatvorí. Ak nebude zložená záloha na kúpnu cenu ani v ďalšej primeranej lehote poskytnutej správcom, alebo ak správca nebude vedieť kontaktovať záujemcu na adrese uvedenej v ponuke, považuje sa toto kolo za zmarené a správca pristupuje k vyhláseniu ďalšieho kola ponukového konania. 
• Záväzok záujemcu znášať náklady na správny poplatok z návrhu na zápis do katastra nehnuteľností,
• Prehlásenie záujemcu, že si nehnuteľnosti prehliadol na mape určeného operátu a na katastrálnej mape, na príslušnom liste vlastníctva a že je mu ich stav známy z týchto údajov a má o ne záujem tak ako ležia bez ďalších podmienok.
• Prehlásenie záujemcu že záujemca prijíma všetky podmienky ponukového konania tak, ako boli zverejnené.
• Prehlásenie záujemcu že berie na vedomie bez výhrad, že správca si vyhradzuje právo neprijať ani jednu ponuku a to ani keby spĺňala všetky náležitosti.

Správca odporúča v ponuke uviesť operatívny kontakt – telefónne číslo a aj mailový kontakt.

V prípade, ak z  dôvodov na strane správcu, vrátane prípadného výslovného nesúhlasu zabezpečeného veriteľa, nebude možné vykonať prevod a prepis na príslušných inštitúciách, správca vráti záujemcovi finančné sumy, ktoré záujemca zložil na správcovský účet bez zbytočného odkladu.

Po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk správca všetky ponuky naraz otvorí po potom, ako vykoná všetky úkony spojené s porovnaním doručených ponúk, najneskôr však do 10 pracovných dní odo dňa uplynutia lehoty na doručovanie ponúk.

Správca po zistení najvyššej ponuky alebo po vyžrebovaní úspešného záujemcu (podľa ustanovení ZKR, oznámi výsledok ponukového konania nasledovne :

• Zabezpečenému veriteľovi s lehotou na vyjadrenie sa k ponuke, prípadne s návrhom na ďalší postup.
• Úspešnému záujemcovi. Ak záujemca uspel, oznámi mu bankové údaje na zloženie ponúkanej sumy ako zálohy, pokiaľ zabezpečený veriteľ nevyjadrí s odpredajom výslovný nesúhlas.

Správca môže v prípade nejasností alebo neúplností v ponuke požiadať záujemcu o vysvetlenie alebo doplnenie. Pokiaľ záujemca v stanovenej lehote nevysvetlí alebo nedoplní ponuku tak, ako bude správca žiadať, na ponuku sa neprihliada.

V prípade, ak nebude doručená ani jedna ponuka, alebo sa na ponuku nebude prihliadať, alebo bude ponuka inak zmarená, správca bez meškania vyhlási ďalšie kolo ponukového konania.

Adresa vyhlasovateľovej správcovskej kancelárie je JUDr. Jozef Majorán, správca, Ul. Ľ. Štúra č. 3, 934 01 Levice. Číslo telefónu : 0905 328 946. Mailová adresa : office@majoran.sk

JUDr. Jozef Majorán - Správca pre konkurzné a reštrukturalizačné konania a konania o oddlžení

Kontaktné údaje :

Kancelária správcu : Ul. Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice

Elektronická schránka : Číslo schránky : E0006172237

Telefón : +421 (0)905 328 946

E - mail : office@majoran.sk