Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na LV č. 925 vedenom pre Okres: Topoľčany, Obec: Topoľčany, Katastrálne územie: Topoľčany v podiele 1/1:
a)    stavba, súp. č. 926, druh stavby: rodinný dom, postavená na pozemku súp. č. 1357,
b)    pozemky, všetko parcely registra „C“ KN:
1.    parc. č. 1355, druh pozemku Záhrada, o výmere 231 m2,
2.    parc. č. 1356, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 23 m2,
3.    parc. č. 1357, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 462 m2,
4.    parc. č. 1358, druh pozemku Záhrada, o výmere 203 m2,
5.    parc. č. 1359, druh pozemku Záhrada, o výmere 773 m2.
 

Opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku, nakoľko vlastník nesprístupnil predmet dražby.
Rodinný dom súp. č. 926 je postavený na pozemku rovinatého až mierne svahovitého charakteru. Rodinný dom sa nachádza v obytnej časti s prevažne bytovými a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť. Rodinný dom je samostatne stojaca, nepodpivničená, prízemná murovaná stavba s valbovou strechou.. Dispozične rodinný dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, komory, chodby a závetria. Dom je zásobovaný elektrinou, vodou a plynom z verejnej siete. Kanalizácia je rovnako napojená do verejnej siete. V meste je vybudovaný verejný vodovod, plynovod a verejná kanalizácia. Rodinný dom má pôvodnú časť a prístavbu. V prístavbe je na prízemí 1 izba, kúpeľňa + WC, chodba a závetrie. Údržba pôvodnej časti objektu aj prístavby je dobrá, na pôvodnej časti objektu aj prístavbe bola v rokoch 1996-2002 vykonaná modernizácia (výmena strešnej krytiny, dyhované dvere, plastové okná, keramické dlažby, keramické obklady, rekonštrukcia a vybavenie kuchyne, rekonštrukcia a vybavenie kúpeľne, splachovací záchod a murovaný krb). Dom je obývaný. 
Technické vyhotovenie: 
Základy sú predpokladané s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo je murované z nepálenej tehly hr. 55 cm. Stropy sú drevené trámové, s rovným omietaným podhľadom. Priečky sú murované z tehly, vnútorné omietky sú vápenné štukové. Krov je valbový väznicový, krytina na krove je z AZC vlnitých dosiek. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie parapetov sú z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné štukové nad 2/3 (3x) a do 1/2 (1x). Vnútorné keramické obklady sú v kuchyni. Dvere sú prevažne dyhované, plné a zasklené drevené rámové z mäkkého dreva. Okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom s hliníkovými žalúziami ako aj dvojité drevené s doskovým ostením. Podlahy sú plávajúce laminátové v obytných izbách, v ostatných miestnostiach je prevažne podlaha tvorená keramickou dlažbou. Vykurovanie je riešené lokálnymi plynovými kachľami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja, ktorým je plynový bojler umiestnený na chodbe a lokálny elektrický ohrievač umiestnený v kúpeľni. Vodovodné batérie sú pákové. V kuchyni je kuchynská linka z materiálov na báze dreva, kde je osadený nerezový drez a plynový sporák s odsávačom pár. 
Prístavba z roku 1962 - základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo je murované z pálenej tehly hr. 37,5 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným omietaným podhľadom. Priečky sú murované z tehly, vnútorné omietky sú vápenné štukové. Krov je sedlový väznicový, krytina na krove je u AZC vlnitých dosiek. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie parapetov sú z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné štukové. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni. Dvere sú dyhované plné a zasklené drevené rámové z mäkkého dreva. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s hliníkovými žalúziami ako aj zdvojené drevené . Podlahy sú plávajúce z tvrdého dreva v obytných izbách a v ostatných miestnostiach je prevažne podlaha tvorená keramickou dlažbou. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja, ktorým je plynový bojler umiestnený na chodbe a lokálny elektrický ohrievač umiestnený v kúpeľni. Vodovodné batérie sú pákové. V kúpeľni je plechová obložená vaňa, umývadlo a splachovací záchod. V izbe je murovaný krb s otvoreným ohniskom. 
Príslušenstvo:
1.    Garáž - o rozmeroch 5,8 m *3,95 m, postavená v roku 1975. Základy sú betónové s betónovou podmurovkou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strecha je z krytiny umiestnenej na plochých strechách, z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennej omietky hladkej. Výplne otvorov tvoria okná zdvojené, s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú betónové s tehlovou dlažbou. Vnútorné rozvody tvorí elektroinštalácia svetelná a poistkové automaty.
2.    Letná kuchyňa - o rozmeroch 7,35 m * 2,30 m, postavená v roku 1965. Základy sú základové pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, hrúbky do 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strecha je z krytiny umiestnenej na plochých strechách, z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov sú z vápennej hladkej omietky, škárovaného muriva. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka hladká. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné alebo zasklené. Okná sú zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky a cementový poter. Vnútorné vybavenie tvorí kuchynský sporák elektrický alebo plynový. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a poistkové automaty.
3.    Hospodárska budova - o rozmeroch 5,30 m *2,35 m, postavená v roku 1965. Technické riešenie: Základy sú bez podmurovky, tvorené základovými pásmi. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie predstavujú stropy trámčekové bez podhľadu. Strechu tvorí krov pultový. Krytina strechy je na krove vyhotovená z cementových drážkoviek. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hrubá omietka alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka hrubá. Podlahy sú hrubé betónové, z tehlovej dlažby.
4.    Drevený prístrešok - o rozmeroch 8,05 m * 0,95 m, postavený v roku 2000. Technické riešenie: Základy sú bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi. Zvislé konštrukcie iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere. Krov pultový. Krytina strechy na krove z azbestocementových vlnoviek alebo asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Podlahy sú z keramickej dlažby alebo umelého kameňa.
5.    Predný plot - o dĺžke 22 m, postavený v roku 1995. Základy sú vyhotovené z kameňa a betónu. Výplň plotu je vyhotovená ako drevená na zvlakoch, osadená do oceľových alebo drevených stĺpikov. Súčasťou plotu sú drevené plotové vrátka a plotové vráta po 1 ks 
6.    Oplotenie záhrady - o dĺžke 22 m, postavené v roku 1975. Základy sú vyhotovené z kameňa a betónu, výplň plotu je zo strojového pletiva upevneného na oceľové alebo betónové stĺpiky.
7.    Plot vo dvore - o dĺžke 14 m, postavené v roku 1995. Základy sú vyhotovené z kameňa a betónu, výplň plotu je drevená na zvlakoch osadená do oceľ. alebo drev. stĺpikov.
8.    Studňa - vyhotovená v roku 1940, kopaná do hĺbky 6 m o priemere 1 m.
9.    Vodovodná prípojka - vyhotovená v roku 1975, z oceľového potrubia o DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, o dĺžke 17,50 bm.
10.    Vodomerná šachta - betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia, postavená v roku 1975. 
11.    Kanalizačná prípojka - z plastového potrubia o DN 150 mm a dĺžke 23,50 bm, postavená v roku 1995.
12.    Prípojka el. energie – NN káblová zemná Cu, o dĺžke 32 bm, vyhotovená v roku 2000.
13.    Plynová prípojka - o DN 25mm a dĺžke 17,5 bm, vyhotovená v roku 2000.
14.    Chodník do domu - vyhotovený z betónových dlaždíc - kladených do piesku o zastavanej ploche 17,5 m2, vyhotovený v roku 2000.
15.    Plocha dláždená - vyhotovená z betónových dlaždíc - kladených do piesku o zastavanej ploche 13,78 m2, vyhotovený v roku 2000.
 

Údržba pôvodnej časti objektu aj prístavby je dobrá, na pôvodnej časti objektu aj prístavbe bola v rokoch 1996-2002 vykonaná modernizácia (výmena strešnej krytiny, dyhované dvere, plastové okná, keramické dlažby, keramické obklady, rekonštrukcia a vybavenie kuchyne, rekonštrukcia a vybavenie kúpeľne, splachovací záchod a murovaný krb). Dom je obývaný. Dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.