| Ďalšie informácie : |
269EX 64/22 - AA
Exekútorský úrad Košice II
Súdny exekútor JUDr. Atila ÁDÁM
Čajakova 5, 040 01 Košice
Telefón: 055-6424552, mail: judr.adam@gmail.com
podľa § 140 Exekútorského poriadku vydáva
DRAŽOBNÚ VYHLÁŠKU
v ktorej vyhlasuje
DRAŽBU NEHNUTEĽNOSTÍ
dňa 10.8.2023 o 10.00 hod.
Miesto konania: Exekútorský úrad na Čajakovej 5, Košice,
Predmet dražby: 1/1 vl. podiel nehnuteľnosti na LV 1024 a LV 442, okr. Košice-okolie, kat.úz.:
Vajkovce:
nehnuteľnosť: parc.reg. C č.: výmera(m2):
- zast. plocha a nádvorie 50/5 401
- ostatná plocha 479/7 3942
- ostatná plocha 479/99 6747
- zast. plocha a nádvorie 479/209 3424
- ostatná plocha 50/1 60
- ostatná plocha 50/4 303
- ostatná plocha 50/9 12
vonkajšie úpravy pozemkov:
- hlavná cesta-spodná stavba (50/5, 479/209, 479/212, 479/7, 479/99)
- hlavná cesta betónová-vrchná stavba (50/5, 479/209, 479/212, 479/7, 479/99)
- ukľudnené bočné cesty-spodná stavba (50/5, 479/212, 479/7, 479/99)
- ukľudnené bočné cesty betónové-vrchná stavba (50/5, 479/12, 479/7, 479/99 - časť)
- chodníky okolo komunikácii (50/5, 479/212, 479/7, 479/99)
- rigoly okolo ciest (50/5, 479/212, 479/7, 479/99 - časť)
- obrubníky okolo komunikácii (50/5, 479/212, 479/7, 479/99 - časť)
- uličné osvetlenie-svietidlá (50/5, 479/212, 479/7, 479/99 - časť)
- uličné osvetlenie-el. rozvody (50/5, 479/212, 479/7, 479/99 - časť)
- kanalizácia splašková DN 300 (50/5, 479/212, 479/7, 479/99)
- kanalizácia splašková DN 300-šachty (50/5, 479/212, 479/7, 479/99)
- vodovod-hlavný rad (50/5, 479/212, 479/7, 479/99)
- vodovod-bočné rady (50/5, 479/212, 479/7, 479/99)
Vlastník predmetu dražby:
Vlastníkom predmetu dražby v celosti je povinný v exekučnom konaní, JFK Development, s.r.o., Dopravná 12, Košice, IČO: 36753882
Všeobecná hodnota predmetu dražby:
Všeobecná hodnota nehnuteľností bola určená znaleckým posudkom č. 66/2023 znalca z odboru stavebníctvo, Ing. Miroslava Vaška:
- pozemky bez vplyvu obmedzení: 769 910,19 €
- VŠH vecného bremena k parc. 50/4: 1 029,29 €
- VŠH vecného bremena k všetkým pozemkom: 711 420,41 €
- spolu pozemky vrátane vplyvu obmedzenia: 57 460,49 €
- vonkajšie úpravy celkovo: 434 172,80 €
Všeobecná hodnota nehnuteľností predávaných na dražbe, v zmysle vyššie uvedeného znaleckého posudku je 491 633,29 €. Táto suma je zároveň aj najnižším podaním na dražbe.
Znalecký posudok č. 66/2023 znalca z odboru stavebníctvo, Ing. Miroslava Vaška je na exekútorskom úrade k nahliadnutiu všetkým oprávneným osobám.
Dražobná zábezpeka:
Dražobná zábezpeka je 50% z najnižšieho podania, teda 245 816,65 €.
Zábezpeka musí byť zložená na depozitný účet súdneho exekútora vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK52 1100 0000 0026 2975 3279, VS: 642022, najneskôr deň pred konaním dražby.
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:
Vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie v lehote do 15 dní od udelenia príklepu na vyššie uvedený účet súdneho exekútora, pričom na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka. Ak tak neurobí, znáša následky uvedené v § 143 Exekučného poriadku.
Záväzné podmienky dražby:
1. Súdny exekútor vyzýva fyzické a právnické osoby, ktoré sú odkázané svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami, inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov.
2. Veritelia povinného sa vyzývajú, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti a upozorňujú sa, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ ich dlh prevziať.
3. Osoby, ktoré môžu uplatniť práva nepripúšťajúce dražbu sa vyzývajú, aby tieto práva boli uplatnené pred začatím dražby, inak tieto práva nebudú môcť uplatniť na ujmu dobromyseľného vydražiteľa.
4. Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať súdnemu exekútorovi. Súdny exekútor ešte pred začatím dražby rozhodne, či predkupné právo je preukázané. V prípade uznania predkupného práva a zaplatenia dražobnej zábezpeky sa v prípade rovnosti podania niekoľkých dražiteľov udelí príklep tomu, kto má predkupné právo.
5. Dražiteľ, ktorý zložil zábezpeku vyššie uvedeným spôsobom, sa zaregistruje a dostane dražobné číslo, bez ktorého sa dražby nemôže zúčastniť. Registrácia na dražbu - zápis dražiteľov je v deň konania dražby od 8.30 hod do 9.00 hod. Po uzavretí registrácie už nebude umožnené zúčastniť sa dražby ako dražiteľ tomu záujemcovi, ktorý v určenej lehote nezložil zábezpeku, alebo nebol zaregistrovaný.
6. Dražba sa koná dovtedy, kým sa podávajú vyššie podania. V priebehu dražby najnižší rozdiel medzi nasledujúcimi podaniami je 5 000,- €.
7. Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora. Ak súd udelenie príklepu schválil a ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie, stáva sa vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.
8. Neúspešným dražiteľom sa vráti dražobná zábezpeka najneskôr do 5 dní odo dňa konania dražby (bankový prevod).
9. Obhliadka dražených nehnuteľností sa bude konať 31.7.2023 o 10.00 hod. Exekútor zároveň vyzýva vlastníka nehnuteľností, aby umožnil záujemcom obhliadku.
10. Bližšie informácie ohľadne obhliadky dražených nehnuteľností, ako aj samotnej dražby je možné získať na Exekútorskom úrade alebo na vyššie uvedenom tel. čísle.
Košice, 06.07.2023
JUDr. Atila ÁDÁM
súdny exekútor. |