Insolvenční Rejstřík ČR

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 130/2023
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby
  • Deň vydania:
  • 10.7.2023
  • Značka:
  • X045627
U9, a. s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo DD 70/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a. s.
II. Sídlo/bydlisko Zelinárska6821 08 Bratislava
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát SR
III. Zapísaný Mestský súd Bratislava III , oddiel: Sa , vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35849703
IV. IČO/ dátum narodenia
C. Miesto konania dražby BOUTIQUE HOTEL MARATON, Strojárenská 11A, 040 01 Košice, salónik "Rondo“
D. Dátum konania dražby 06. 07. 2023
E. Čas konania dražby 10:00 hod
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

PREDMET DRAŽBY - spoluvlastnícky podiel 1/1

Základná špecifikácia:

Číslo LV: 1600

Okres: Trebišov

Obec: Zemplínska Teplica
Katastrálne územie: Zemplínska Teplica

Okresný úrad – katastrálny odbor: Trebišov

Pozemky parc. reg. „C“:

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2:

Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL:

9/2

Záhrada

835

 

9/4

Zastavaná plocha a nádvorie

165

 

Stavby:

Súpisné číslo:

Stavba postavená na parcele číslo:

Popis stavby:

Druh stavby:

 

9/4

Rozostavaný rodinný dom

21

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: prípojka vody na parc. č. 9/2, vodomerná šachta na parc. č. 9/2, prípojka kanalizácie na parc. č. 9/2, prípojka elektro na parc. č. 9/2, spevnené plochy na parc. č. 9/2, vonkajšie schody na parc. č. 9/2, oporný múr na par. Č. 9/2 a pod.

H. Opis predmetu dražby

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Vaškovi riadne sprístupnený na obhliadku (spoluvlastník nehnuteľnosti z osobných dôvodov odmietol sprístupniť nehnuteľnosť z vnútornej strany, jej zameranie a vyhotovenie fotodokumentácie, umožnil iba vyhotovenie fotodokumentácie z vonkajšej strany a predložil znalcovi projektovú dokumentáciu, stavebné povolenie, geometrický plán a dokument  Zmena lehoty na dokončenie stavby) preto Znalecký posudok č. 44/2023 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 27/2017 zo dňa 01.08.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Zdenko Weiss, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu, pričom pri vypracovaní posudku boli zohľadnené aj údaje a zistenia získane na obhliadke predmetu dražby.

          1. rodinný dom na parc. 9/4

Jedná sa o samostatne stojací rozostavaný rodinný dom, ktorý je osadený na mierne svahovitom pozemku. Situovaný je v zastavanom území obce v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na JZ strane, ktorá je miestnou komunikácia - Ulica na záhumní. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, napojený je na verejný vodovod, na verejný rozvod elektro, na verejnú kanalizáciu, má možnosť napojenia na rozvod zemného plynu.

Popis domu prevzatý zo znaleckého posudku 27/2017:

Jedná sa o samostatne stojací rozostavaný rodinný dom na parc. č. 9/4 v uličnej zástavbe, nepodpivničený s jednými nadzemným podlažím v obci Zemplínska Teplica. Rodinný dom je rozostavaný v 1 n. p. sa nachádza zádverie, vstupná hala, chodba, kúpeľňa a WC, obývacia izba + jedáleň, kuchyňa, komora, technická miestnosť + WC, krytá terasa a tri izby.

Stavebno- technický popis:

Osadenie na 1 m, základy betónové s podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná z porfixových tvárnic hr. 375 mm po zateplení hr. 535 mm. Je zrealizovaný zateplený strop zo sadrokartónu, zavesený na drevenom krove, strecha valbová, krytina Bramac, klampiarenské konštrukcie z lakoplastovaného plechu strechy, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kúpeľne, vane, okná plastové, dvere plné alebo presklené s oblôžkovými zárubňami, podlahy obytných miestnosti laminátové, ostatných miestností keramická dlažba, vykurovanie elektrické podlahové, elektroinštalácia svetelná a motorická s automatmi, rozvod studenej a teplej vody, kanalizácia, počítačová sieť, hromozvod a rozvody televízie. V rámci rozostavanosti nie je ukončené zateplenie objektu hr. 16 cm, parapety, fasádne omietky na báze umelých látok.

Vnútorné vybavenie: V interiéri je zrealizované v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s drezovým kamenným umývadlom, 1 x páková batéria s ovládaním zápachovej uzávierky, indukčný elektrický sporák s elektrickou rúrou,  v kúpeľni rohová plastová vaňa, 1 x umývadlo, WC splachovacie, batérie  1 x pákové so sprchou, 1 x pákové, elektrický zásobníkový ohrievač vody, vstavaná skriňa.

TECHNICKÝ  POPIS  VYHOTOVENIA V ZMYSLE METODIKY:

1. Nadzemné podlažie

- základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z plastov žľaby a zvody

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane

- výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;  - umývačka riadu (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou;  - vstavané skrine

- vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové elektrické

- vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- konštrukcie naviac - počítačová sieť;

Rodinný dom sa na základe predložených dokladov začal stavať na základe stavebného povolenia v r. 2016, v čase realizácie znaleckej obhliadky bol podľa vyjadrenia spoluvlastníka užívaný od r. 2017.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

prípojka vody na parc. č. 9/2 - z verejného vodovodu do domu cez vodomernú šachtu, trasa neidentifikovaná v teréne, PE DN 25, predpokladaná dĺžka 2,80 m,

vodomerná šachta na parc. č. 9/2 - na prípojke vody z verejného vodovodu do domu, typová celoplastová,

prípojka kanalizácie na parc. č. 9/2 - z domu do verejnej kanalizácie pred domom, predpokladám PVC DN 150, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladaná dĺžka 69,00 m,

prípojka elektro na parc. č. 9/2 - z elektromernej skrinky pred domom do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladám CYKY 4x16 mm2, predpokladaná dĺžka 17,00 m,

spevnené plochy na parc. č. 9/2 - betónové spevnené plochy okolo domu na parc.č. 9/2, monolitický betón, celková plocha 21,98 m2,

vonkajšie schody na parc. č. 9/2 - betónové vonkajšie schody do domu od ulice a na terasu z dvora, monolitický betón bez finálnej povrchovej úpravy, celkom 38,00 bm stupňa,

oporný múr na par. Č. 9/2 - betónový oporný múr okolo vonkajších schodov do domu od ulice, monolitický betón bez finálnej povrchovej úpravy, celkom 1,12 m3 obstavaného priestoru

Celková výmera pozemkov, ktoré sú predmetom dražby je 1000 m2, jedná sa o pozemky druh záhrada a zastavaná plocha a nádvorie.

 

 

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Dom je rozostavaný, nemá dokončenú fasádu, sokel a vonkajšie detaily. Znalcovi, ktorý oceňoval predmet dražby nebola umožnená obhliadka domu z vnútornej strany a jeho zameranie, znalec však predpokladá, že predmet drazby svojím technickým stavom a vybavením spĺňa bežné nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania a tiež predpokladá, že z vnútornej strany je dom dokončený podľa projektovej dokumentácie. Miera dokončenosti je stanovená odborným odhadom znalca z čiastočnej obhliadky a z dostupných údajov.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
V-453/2018-Záložná zmluva k nehnuteľnostiam č.5141363350 zo dňa 27.02.2018 v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., IČO: 00151653 so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, k nehnuteľnostiam: stavba - rozostavaný rodinný dom bez s.č. na parc.č.9/4 a pozemky registra C-KN parc.č.9/2, 9/4 v celosti. - 48/18

Z-3781/2020-Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 347 EX 548/20-22LŠ k nehnuteľnostiam zo dňa 21.12.2020. Exekútorský úrad Košice, Kováčska č.32, 040 01 Košice, súdny exekútor JUDr. Lenka Borovská, v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., IČO: 35937874, Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava, k nehnuteľnostiam: rozostavaný rodinný dom bez sč. na CKN parc.č.9/4, pozemkom registra CKN parc.č.9/2, 9/4 v celosti - 308/20

Z-1880/2021-Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 347 EX 313/21-23LŠ k nehnuteľnostiam zo dňa 21.12.2020. Exekútorský úrad Košice, Kováčska č.32, 040 01 Košice, súdny exekútor JUDr. Lenka Borovská, v prospech oprávneného: BENCONT INVESTMENTS, s.r.o., IČO: 3642105, Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava - Nové Mesto, v zast. JUDr. Oskar Chnápko, advokát, Komenského 3, 974 11 Banská Bystrica, k nehnuteľnostiam: rozostavaný rodinný dom bez sč. na CKN parc.č. 9/4, pozemkom registra CKN parc.č. 9/2, 9/4 v celosti - 130/21

Z-2094/2021-Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 347EX 430/21 - 22 LŠ k nehnuteľnostiam zo dňa 28.06.2021, od Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Lenka Borovská, v prospech oprávneného: Orange Slovensko, a.s., IČO: 35697270, Metodova 8, 821 09 Bratislava v zast. Bobák, Bollová a spol., s.r.o., Dr. Vladimíra Clementisa 10, 821 02 Bratislava na stavbu - rodinný dom s.č.8 na parc.č.96 a pozemky registra C-KN parc.č.96, 97, 98/1 v celosti - 158/21

Z-51/2023-Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 369EX 421/21-13 zo dňa 10.01.2023, od Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Atila ÁDÁM v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., IČO: 35937874, Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava na rozostavaný rodinný dom bez s.č. na parc.č.9/4 a pozemky registra C-KN parc.č.9/2, 9/4 v celosti - 7/23

Z-52/2023-Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 269EX 676/21-13-And zo dňa 10.01.2023, od Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Atila ÁDÁM v prospech oprávneného: Prima banka Slovensko, a.s., IČO: 31575951, Hodžova 11, 010 11 Žilina na rozostavaný rodinný dom bez s.č. na parc.č.9/4 a pozemky registra C-KN parc.č.9/2, 9/4 v celosti - 8/23

Z-53/2023-Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 269EX 680/21-11-And zo dňa 10.01.2023, od Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Atila ÁDÁM v prospech oprávneného: BENCONT INVESTMENTS, s.r.o., Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, IČO: 36432105 k nehnuteľnostiam: rozostavaný rodinný dom bez s.č. na parc.č.9/4 a pozemky registra C-KN parc.č.9/2, 9/4 v podiele 1/1, č. z. 10/23

Z-58/2023-Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 269EX 767/22-12-And zo dňa 10.01.2023, od Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Atila ÁDÁM v prospech oprávneného: PROFI CREDIT Slovakia, s.r.o., Pribinova 25, 824 96 Bratislava IČO: 35792752, k nehnuteľnostiam: rozostavaný rodinný dom bez s.č. na pozemku registra CKN s parc.č. 9/4 a pozemky registra C-KN parc.č.9/2, 9/4 v podiele 1/1, č. z. 15/23

Z-54/2023-Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 269EX 708/21-17-And zo dňa 10.01.2023, od Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Atila ÁDÁM v prospech opravneného: Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31575951, k nehnuteľnostiam: rozostavaný rodinný dom bez s.č. na CKN parc.č. 9/4 a pozemkom registra CKN parc.č.9/2, 9/4 v celosti - 16/23
Z-55/2023 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 269EX 75/22-16, zo dňa 10.01.2022, Exekútorský úrad Košice, Čajakova 5, 040 01 Košice, súdny exekútor JUDr. Atila Ádám, v prospech oprávneného: Silverside, a.s., Plynárská 7/B, 821 09 Bratislava - mestská časť Ružinov, IČO: 50052560, k nehnuteľnostiam: rozostavaná stavba - Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla na pozemku registra CKN parcela číslo 9/4, pozemky registra CKN parcely číslo 9/2, 9/4 v celosti - 20/23

Z-1330/2023 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 347EX 911/22-55 JP, zo dňa 01.06.2023, od JUDr. Lenky Borovskej, súdna exekútorka, so sídlom Kováčska 32, 040 01 Košice, v prospech oprávneného: MINIHOTOVOST, SE, IČO: 04355211, náměstí T.G .Masaryka 2392/17, 690 02 Břeclav, v zast. Mgr. Zuzana Bírová, Americká 2, 831 02 Bratislava, na nehnuteľnosti: pozemky registra C-KN parc. č. 9/2, 9/4 a stavba rodinného domu so súp. číslom 21 na pozemku registra CKN s parc. číslom 9/4, v podiele 1/1, č. z. 297/23
Vyššie uvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.
J. Výška ceny dosiahnutá vydražením Na dražbe nebolo urobené ani najnižšie podanie, dražba je neúspešná.
K. Najnižšie podanie nebolo urobené
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Označenie licitátorov
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Veronika Ocejáková
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva xxx
b) Orientačné/súpisné číslo xxx
c) Názov obce xxx d) PSČ xxx
e) Štát xxx
III. Zapísaný
IV. IČO/ dátum narodenia 11.11.1111
V. Odhad ceny predmetu dražby Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 44/2023, ktorý vypracoval Ing. Miroslav Vaško, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností a Pozemné stavby, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca 913 731. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 19.04.2023. Ocenenie podľa znaleckého posudku: 135.000,00 €.