1. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Galanta obec: Šintava, katastrálne územie: Šintava, zapísané v evidencii Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 752, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 327 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 130/3 o výmere 114 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 124/2 o výmere 342 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 130/3 o výmere 114 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 130/4 o výmere 26 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

2. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Galanta obec: Šintava, katastrálne územie: Šintava, zapísané v evidencii Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2993, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 124/4 o výmere 160 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súp. číslom 327 na parc. č. 130/3, k.ú. Šintava.

Rodinný dom bol postavený a v užívaní od roku 1958. V roku 1980 bola vybudovaná prístavba. Rodinný dom bol čiastočne zmodernizovaný. Dom sa nachádza v obytnej zóne širšieho centra obce Šintava na Budovateľskej ulici, neďaleko futbalového štadióna a areálu lodenice s reštauráciou a ubytovaním v chatkách. Jedná sa o samostatne stojacu prízemnú stavbu s čiastočným podpivničením, obytným prízemím a povalou.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Suterén je prístupný cez poklop zo zádveria prízemia rodinného domu a dispozične pozostáva zo skladu s prístupovým schodiskom, s umiestnením plynového kotla ÚK a elektrického ohrievača TÚV.

Celková zastavaná plocha je 19,20 m².

Prízemie je dispozične rozdelené na zádverie, kuchyňu, dve izby, komoru, kuchyňu a WC umiestnené v pôvodnej stavbe rodinného domu a izbu umiestnenú v prístavbe rodinného domu. Prístup je z dvora cez verandu s prístreškom.

Celková zastavaná plocha je 111,99 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko tvorí mäkké drevo bez podstupníc. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené. Výplne otvorov tvoria okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy tvoria dlažby a podlahy ost. miestností tvorí cementový poter a tehlová dlažba. Zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania (na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu) alebo výmenníková stanica tepla. Zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Elektroinštalácia je bez rozvádzačov - svetelná. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie: Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál                        v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie sú stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko je mäkké drevo bez podstupníc. Strechu tvoria krovy - väznicové valbové, stanové. Krytiny strechy na krove tvoria azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky vane, v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov tvoria dvere - hladké plné alebo zasklené. Okná sú plastové s dvoj. a s trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové). Dlažby a podlahy ost. miestností tvorí liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň tvorí sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková). Drezové umývadlo je nerezové alebo plastové. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní tvorí vaňa liatinová, umývadlo, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; splachovací záchod bez umývadla. Vykurovanie je ústredné s teplovodnými rozvodmi bez ohľadu na materiál, oceľovými radiátormi a cez vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia - studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú cez plastové a azbestocementové potrubie. Elektroinštalácia je bez rozvádzačov- svetelná; alebo elektrický rozvádzač s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Prístrešok nad vstupnou verandou na parc. CKN č. 124/2.

Prístrešok je umiestnený nad vstupnou verandou do rodinného domu.

Dispozičné riešenie:

Prístrešok nad vstupnou verandou je z prednej i zadnej strany voľne prístupný cez vonkajšie schodiská, zo vstupnej verandy s prístreškom je prístup do rodinného domu.

Technické riešenie:

Základy sú betónové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú stropy, železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strechu tvorí krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká omietka, škárované murivo. Podlahy sú hrubé betónové, tehlová dlažba. Prístrešok bol daný do užívania v roku  1958.

Zastavaná plocha je: 6,27 m².

2.  Záhradný domček na parcele CKN č. 124/2

Drobná stavba záhradného domčeka je umiestnená v ľavej záhradnej časti predmetu dražby.

Dispozičné riešenie:

Stavbu záhradného domčeka dispozične tvorí jedna miestnosť. Prístup je priamo zo spevneného prístupového chodníka záhrady.

Technické riešenie:

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové jednostranne obité. Kovová kostra alebo stĺpiky sú s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom. Strechu tvorí krov - hambálkový; krytina strechy na krove je z asfaltových privarovaných pásov a asfaltové šindle. Úpravy vonkajších a vnútorných povrchov sú tvorené napustením impregnáciou. Výplne otvorov tvoria dvere - rámové s výplňou. Okná sú zdvojené alebo s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky alebo cementový poter. Elektroinštalácia je len svetelná na poistky. Záhradný domček bol daný do užívania v roku 2009.

Zastavaná plocha je: 6,5 m².

3. Altánok, prístrešok pre auto

Napravo od rodinného domu na pozemku parc. č. 124/2 je umiestnený prístrešok pre osobné auto, s drevenou nosnou stĺpikovou zavetrenou konštrukciou, osadenou na kovové kotvy. Krov je drevený hambálkový, strecha je sedlová, krytina je z asfaltových lepenkových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, betónová je podlaha, impregnácia drevených konštrukcii je náterom. Altánok bol daný do užívania v roku  2012.

Zastavaná plocha je: 15,69 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku č. 102/2013 Ing. K. Chovanca, znaleckého posudku č. 54/2021 Ing. M. Tokára a z ďalších dostupných informácii a zistení znalca z vonkajšej obhliadky.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.