Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Trnava, obec: Dolné Lovčice, katastrálne územie: Dolné Lovčice, zapísané v evidencii Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 783, a to konkrétne:

• hostinec so súpisným číslom 732 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 1/11 o výmere 149 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• potraviny so súpisným číslom 732 s príslušenstvom, postavené na pozemku parcely registra „C“ č. 1/12 o výmere 118 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1/9 o výmere 1329 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1/11 o výmere 149 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1/12 o výmere 118 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „E“ č. 1/4 o výmere 32 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Prevádzková budova hostinca a potravín súp.č. 732, katastrálne územie Dolné Lovčice

Predmet opakovanej dražby pozostáva z dvoch typovo rozdielnych budov. Prvá je murovaná z pórobetónových tvárnic - objekt hostinca, druhá je montovaná oceľová konštrukcia, opláštená sendvičovou konštrukciou s povrchom z trapézového AL plechu. Prízemie má obdĺžnikový pôdorys a predstavuje dve samostatne prístupné prevádzky, a to samoobsluhu obchodu a potravín so skladom a príslušenstvom a prevádzku hostinca. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1991, neskôr v roku 2005 bola k prednej murovanej časti pristavaná murovaná prístavba miestnosti pre stolovanie. Celý objekt tak pozostáva z troch častí.

1. Potraviny súp. č. 732, katastrálne územie Dolné Lovčice

Prevádzková budova obchodu - potraviny je prízemným nepodpivničeným objektom so šikmou strechou s nerovnakým sklonom strešných šikmín. Je to objekt montovanej sendvičovej konštrukcie, v prednej časti je pristavaný k murovanej budove hostinca. Objekt je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie, je zásobovaný vodou z verejného vodovodu, pripojený na plyn a elektrinu.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.NP predajne potravín: zádverie, priestor samoobsluhy, kancelária, sklad, príjem tovaru, kotolňa a samostatné WC s umývadlom.

1.NP hostinca: výčap, sklad, WC pre ženy, WC pre mužov a WC pre zamestnancov. 

Zastavaná plocha 1.NP je 187,72 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Objekt je založený na betónových základových pásoch. Nosný systém prízemia je tvorený kovovým skeletom z I - nosníkov. Obvodové steny, rovnako aj deliace priečky, sú sendvičovej konštrukcie z trapézového hliníkového plechu s tepelnou izoláciou z 25 cm hrubej minerálnej vlny. Strop je tvorený kovovými priehradovými nosníkmi s rovným podhľadom, s tepelnou izoláciou a zníženým stropom. Strecha je tvorená dreveným krovom z klincovaných väzníkov, strešná krytina je z vlnitej lepenky na báze asfaltových vystužených pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie aj vnútorné povrchy sú z lakovaného hliníkového plechu. Výkladové okná sú kovové s dvojsklom, ostatné okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere do predajní sú kovové, celopresklené. Vnútorné dvere sú hladké plné, osadené v kovových zárubniach. V sociálnych zariadeniach sú na stenách keramické obklady, rovnako aj v obchodných priestoroch. V celom obchodnom priestore sú podlahy z terazzovej dlažby. V objekte je chladiaca technológia. Celý objekt je vykurovaný ústredným kúrením prostredníctvom rebrových liatinových radiátorov, zdrojom tepla sú dva plynové nástenné kotle. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený prostredníctvom elektrických zásobníkových ohrievačov. V objekte je motorická aj svetelná elektroinštalácia, rozvod vody z pozinkovaného a plastového potrubia, požiarne hydranty a zabezpečovacia technika.

2. Hostinec súp. č. 732, katastrálne územie Dolné Lovčice

Budova hostinca je podpivničeným objektom. Pivnica je pod celou časťou a zasahuje čiastočne aj pod montovaný objekt. Pivnica je klenbová murovaná z pálenej tehly. Je prístupná schodiskom zo zádveria hlavného vchodu do pohostinstva. Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 1991. Prístavba bola pristavaná v roku 2005. V čase obhliadky hostinec nebol v prevádzke a z obhliadky z exteriéru pôsobil, že v prevádzke už nie je dlhšie.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.NP: zádverie, menší sklad a veľká miestnosť pre stolovanie.

1.NP prístavby: miestnosť pre stolovanie a spoločenské hry. 

Zastavaná plocha 1.PP je 107,59 m².

Zastavaná plocha 1.NP je 86,63 m².

Zastavaná plocha 1.NP prístavby je 57,79 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Objekt je založený na betónových základoch. Pivnica je kompletne vyhotovená z pálenej tehly, vrátane mohutnej klenby stropu. Podlaha je betónová s izoláciou, povrch z keramickej dlažby. Povrchy stien a klenby tvorí len vytvarovaná tehla. Schody do pivnice sú železobetónové s prírodným povrchom betónu. Steny schodiska sú omietnuté vápennocementovou omietkou. V pivnici je svetelná aj motorická elektroinštalácia. Obvodové murivo prízemia je z pórobetónových tvárnic. Strop je tvorený železobetónovou doskou s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia fasáda je s pôvodnou brizolitovou omietkou. Podlaha v budove je z terazzovej dlažby. Povrchy stien sú po celej ploche obložené obkladovými platňami na báze dreva. Strop je znížený kazetový z hliníkového plechu. Pôvodná strecha bola plochá jednoplášťová, strešná krytina z asfaltových pásov, oplechovaná atika. Neskôr bola na objekte vybudovaná sedlová strecha so strešnou krytinou z rovnakých vlnoviek ako namontované časti. Strecha je tvorená jednoduchou drevenou konštrukciou krovu so stĺpikmi. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere sú kovové s presklením, vnútorné dvere sú plné v kovových zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Objekt je vykurovaný ústredným kúrením prostredníctvom plechových rebrových vykurovacích telies. Kotol je nástenný plynový s integrovaným ohrevom teplej úžitkovej vody. Vo výčape je jednoduchá kuchynská linka s dvojdrezom. V sociálnych zariadeniach sú kombi WC a umývadlá, na stenách je keramický obklad.

Budova pohostinstva - predná murovaná časť - táto časť pohostinstva vznikla prístavbou v roku 2005. Prevádzkovo je prepojená s pohostinstvom. Je rovnakej konštrukcie ako pôvodná murovaná časť. Nie je podpivničená. Je prístupná samostatným vchodom z exteriéru aj interiéru hostinca. Prakticky tvorí prevádzkovú prístavbu.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.