Rekreačná chata č.súp. 1132 na p.č. 8824/3

Predmetom dražby je rekreačná chata č.súp. 1132 v k.ú. Pribylina, ktorá má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie. Podľa predložených podkladov bola chata daná do užívania v roku 1992.

Dispozične sa v prízemí nachádzajú vstupná veranda, kuchyňa, špajza, dve izby, kúpeľňa, suché WC prístupné z vonkajšej strany chaty a sklad tiež prístupný z exteriéru,  Úzke strmé schodisko je umiestnené v kúpeľni, v podkrovnom podlaží sú chodba a tri izby.

Konštrukčne ide o drevenú stavbu, základy stavby sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie v prízemí sú zrubové, v hrúbke obvodových stien do 16 cm, v podkroví drevené sendvičové, deliace konštrukcie sú prevažne murované, v časti chaty montované drevené, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová v tvare T, krytina aj klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria nátery dreva, vnútorné omietky sú vápenné hladké, prípadne nátery dreva. Podlahy sú prevažne drevené palubové, v kuchyni povlakové z PVC, v chodbe a kúpeľni z keramických dlažieb, schodisko do podkrovia drevené bez podstupníc, okná drevené zdvojené, dvere drevené rámové s výplňou. Chata nemá žiadne prípojky inžinierskych sietí, má vyhotovenú vnútornú elektroinštaláciu, v súčasnom období bez pripojenia, voda je napojená len na vlastnú studňu s ručným čerpaním, kanalizácia je vyvedené pravdepodobne do trativodu, chata nemá splachovacie WC, suchý záchod je prístupný z exteriéru chaty. Zo zariaďovacích predmetov sa v prízemí chaty nachádzajú v kuchyni sporák na pevné palivo, plynový sporák na propánbutánovú bombu, krátka linka s drezom a batériou len na studenú vodu, v kúpeľni je len vaňa s obyčajnou batériou len na studenú vodu,                                 v obývacej izbe prízemia je oceľová pec na pevné palivo, ostatné vybavenie chata nemá. V súčasnom období je stavba bez vykonávanej údržby, v zanedbanom stave, so zatekajúcou strechou, bez prípojok inžinierskych sietí, bez splachovacieho WC, len s ručným čerpaním vody zo studne, bez ohrevu TÚV, len s lokálnym vykurovaním. Stavba vyžaduje opravy, prípadne celkovú rekonštrukciu. 

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1992 a životnosť vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 60 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

                                               Príslušenstvo:

Studňa kopaná na p.č. 8824/3

Začiatok užívania v roku 1992.

POZEMOK registra „C“ č:

POPIS

Predmetné pozemky sa nachádzajú v katastrálnom území obce Pribylina, konkrétne v rekreačnej oblasti, ktorá leží v prírodnom horskom prostredí. V danom mieste je zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností vyplývajúci z okresného mesta Liptovský Mikuláš. V zmysle platnej vyhlášky stanovujem východiskovú hodnotu pozemkov vo výške 80% zo základnej ceny pozemkov platnej pre Liptovský Mikuláš.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.