Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1134, katastrálne územie Sokoľany, Okresný úrad Košice – katastrálny odbor, obec Sokoľany, okres Košice - okolie a to:

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 791/3, výmera 662 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

rodinný dom s. č. 179 postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 791/3, popis stavby:  dom, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: hospodárska budova za domom na parc.č. 791/3, plot od ulice na východnej strane na parc.č. 791/3, plot vo dvore na parc.č. 791/3, prípojka vody na parc.č. 791/3, vodomerná šachta na parc.č. 791/3, prípojka kanalizácie na parc.č. 791/3, prípojka plynu na parc.č. 791/3, spevnená plocha vo dvore na parc.č. 791/3.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s. č. 179 na parc. reg. „C“ č. 791/3 k. ú. Sokoľany má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Situovaný je v širšom centre obce v uličnej zástavbe starších samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom na východnej strane. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske site, na ktoré aj bol dom napojený. Rodinný dom bol v čase obhliadky znalcom čiastočne obývaný - jeho predná časť, zadná časť nebola obývaná, má čiastočne zanedbanú údržbu, časť stavebných konštrukcii je poškodená. Obsahuje jednu bytovú jednotku so štandardným vybavením. Rodinný dom bol pôvodne postavený v r. 1953, v r. 1980 bola k domu v bočnej aj zadnej časti pristavaná prístavba, postupne bol čiastočne rekonštruovaný a modernizovaný do dnešnej podoby. Predpokladaná životnosť stavby bola odborným odhadom znalca stanovená na 100 rokov.

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou s nasledovným dispozičným riešením: v prednej časti má vstup z dvora do chodby, z ktorej je vstup do prednej izby, za izbou je kuchyňa, z ktorej je vstup do pristavanej kúpeľne a do prechodovej izby, následne je stredná izba, z ktorej je vstup do pôvodnej nefunkčnej kúpeľne a do zadnej predsiene, z ktorej je vstup do zadnej nepoužívanej kuchyne, následne je malá chodba, do ktorej je zadný vstup z dvora, z chodby je vstup do komory a do zadnej izby.

Základy domu sú betónové s kameňom bez účinnej vodorovnej izolácie, zvislá nosná konštrukcia prízemia je zmiešané murivo hr. 30-45 cm , strop drevený trámový s rovným podhľadom, priečky tehlové, vnútorné omietky vápennocementové hladké, vonkajšia omietka zdrsnená, za časti so zateplením bez finálnej úpravy, zadná strana domu pôvodná, krov sedlový hambálkový, krytina pozinkovaný falcovaný plech na latách, klampiarske konštrukcie - žľaby, zvody z pozinkovaného plechu, zadná strana domu od suseda bez klampiarskych konštrukcií, parapety z pozinkovaného plechu, dvere sú drevené rámové s výplňou, okná v prevažnej miere plastové s izolačným dvojsklom, v prechodovej aj v prednej izbe pôvodné drevené dvojité, podlahy obytných miestností - zadná izba plávajúca laminátová, stredná izba PVC, prechodová izba palubovka, predná izba palubovka, ostatné miestnosti keramická dlažba, PVC aj cementový poter, vykurovanie lokálne na zemný plyn 5x Gamat, elektroinštalácia iba svetelná, v rozvádzači je jedna poistka, rozvod teplej a studenej vody, pozinkované potrubie, zdroj teplej vody elektrický zásobníkový ohrievač v kúpeľni, kanalizácia PVC s napojením do verejnej kanalizácie pred domom - kúpeľňa, kuchyňa a WC, v zadnej nepoužívanej kuchyni je plynový šporák, 1x nerezový drez, 1x plastový drez, pákové batérie, v prednej kuchyni je plynový šporák, smaltovaný drez, páková batéria, odsávač pár, okolo linky je keramický obklad,  kuchynská linka na báze dreva spolu 5,20 m, v kúpeľni je 1x umývadlo, 1x samostatná sprcha, WC typu kombi, batéria v sprche páková so sprchou, pri umývadle páková, obklady sú keramické, bez ďalšieho vybavenia.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: 

Hospodárska budova za domom na parc.č. 791/3 bola pristavaná v r. 1953, je to jednoduchá jednopodlažná stavba s pultovou strechou, má doplnkovú funkciu k rodinnému domu. Nachádza sa v nej dielňa a sklad.

Základy betón kombinovaný s lomovým kameňom bez účinnej vodorovnej izolácie, zvislá nosná konštrukcia murovaná zmiešaným murovacím materiálom (nepálené tehly, kameň, tehla, ...), strop drevený trámový s podhľadom, vnútorná omietka hladká, vonkajšia omietka striekaný brizolit, zadná stena hrubá omietka, podlaha cementový poter, dvere rámové s výplňou, okná jednoduché drevené, krov pultový, krytina profilovaný plech na latách, bez klampiarskych konštrukcií, vybavenie iba elektroinštalácia svetelná, bez ďalšieho vybavenia.

Stavba pôvodne postavená v r. 1953, v čase obhliadky znalcom slúžila svojmu účelu, údržba zanedbaná, časť stavebných konštrukcii poškodená, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na jej stav v čase obhliadky znalec stanovil odborným odhadom na 85 rokov.

Plot od ulice na východnej hranici parc. č. 791/3 má betónový základ, podmurovka betónová, výplň oceľové profily v rámoch, výška výplne 1,00 m, zriadený okolo r. 1970, technický stav primeraný veku.

Plot vo dvore parc. č. 791/3, betónový základ s betónovou podmurovkou, výplň trapézový pozinkovaný plech výšky 1,20 m, zriadený okolo r. 1995, v dobrom technickom stave.

Prípojka vody na parc. č. 791/3 z verejného rozvodu do domu cez vodomernú šachtu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 21,20 bm, PE DN 25, predpoklad zriadenia v r. 1992, v čase obhliadky znalcom slúžila svojmu účelu.

Vodomerná šachta na parc. č. 791/3 na prípojke vody z verejného rozvodu do domu, železobetónová monolitická s oceľovým poklopom, celkom 2,52 m³ obstavaného priestoru,  predpoklad zriadenia v r. 1992, v čase obhliadky znalcom slúžila svojmu účelu.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 791/3 z domu do verejnej kanalizácie pred domom,  PVC DN 150, predpoklad zriadenia v r. 2015, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladaná dĺžka 8,50 m.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 791/3 z plynomernej skrinky pred domom po dom, trasa identifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 3,50 bm, oceľová DN 25, predpoklad zriadenia v r. 1985, v čase obhliadky znalcom slúžila svojmu účelu.

Spevnená plocha na parc. č. 791/3 okolo domu z betónovej mazaniny, celkom cca. 34,40 m², predpoklad zriadenia v r. 1985, v čase obhliadky znalcom v technickom stave primeranom veku

Pozemok, ktorý je predmetom dražby je zastavaný rodinným domom, hospodárskou časťou domu a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti v intraviláne obce, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom na východnej strane, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete.

Cez pozemok parc.č. 791/3 prechádza prípojka vody a prípojka zemného plynu zakreslená v kópii z katastrálnej mapy a je zriadené právo prechodu peši aj osobným motorovým vozidlom, ktoré je zapísané na liste vlastníctva v časti "C" vo forme vecného bremena.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.